物件概要

住所
東京都新宿区富久町
交通
丸ノ内線「新宿御苑前」駅徒歩8分
都営新宿線「曙橋」駅徒歩9分
大江戸線「若松河田」駅徒歩12分
丸ノ内線「新宿三丁目」駅徒歩11分
副都心線「新宿三丁目」駅徒歩11分
都営新宿線「新宿三丁目」駅徒歩11分
管理費
月額20,500円
修繕積立金
月額12,310円
その他費用
※インターネット接続料:月額1,680円 ※管理費・修繕積立金内訳 全体管理費3,600円/住宅管理費16,900円 全体積立金1,710円/住宅修繕維持積立金10,600円
管理方式
全部委託
管理会社
近鉄住宅管理株式会社
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
80.63m²(壁芯)
バルコニー面積
15.55㎡
築年月
2002年(平成14年) 9月
所在階
5階
間取り
2LDK+2W+M
方角
南東
建物階数
地下2階付 32階建
総戸数
217戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
用途地域
商業地域
リフォーム等
キッチン交換/浴室交換/洗面交換/トイレ交換/エコカラット 水廻り床張替/フローリング新規(張替)/建具交換 照明交換/給湯器(追焚機能)交換/下足入/床暖房新規(交換) 全クロス張替/アクセントクロス/ハウスクリーニング
駐車場
空有り 月額:34,500円~40,000円
ペット
可 (細則有)
事務所利用
不可
SOLD

ローレルコート新宿タワー

住所
東京都新宿区富久町
交通
丸ノ内線「新宿御苑前」駅徒歩8分
都営新宿線「曙橋」駅徒歩9分
大江戸線「若松河田」駅徒歩12分
丸ノ内線「新宿三丁目」駅徒歩11分
副都心線「新宿三丁目」駅徒歩11分
都営新宿線「新宿三丁目」駅徒歩11分
間取り
2LDK+2W+M
平米数
80.63m²(壁芯)

WICが2つも

今回のお部屋は、LDKが約16.9帖と広々で2つある洋室にそれぞれWICがついています。他にもマルチ収納、廊下収納、リネン収納ありと収納スペースが豊富です。また、最寄駅である「新宿御苑前」駅から徒歩約8分だけでなく、「曙橋」駅、「若松河田」駅、「新宿三丁目」駅からも徒歩圏内という好立地は魅力的。新宿も近いので休日はショッピングなどを楽しむことができそうです。

001リビングダイニング,LivingDining

リビングダイニング

「南東向きの明るいLDK」

約16.9帖のリビングダイニングキッチンです。南東向きで明るく、開放感のあるお部屋になっています。縦長の間取りで家具が配置しやすいので、家具選びも楽しくなりそうです。

「エコカラット」

調湿機能と消臭機能を備えたデザイン性の高いエコカラットが使用されています。お部屋のアクセントになる上に調湿消臭効果もあるとは嬉しいですね。

「マルチ収納」

LDKにマルチ収納がついており、中は両サイドが可動棚になっているので収納するものによって調節することができます。コンセントもあるのでコードレス掃除機などの充電式の家電を充電しながら収納しておくことができますね。

ローレルコート新宿タワーのリビングダイニング

「間接照明」

間接照明の暖かく柔らかい光の陰影がくつろぎのリビング空間を演出してくれています。さりげないこだわりを感じる部分ですね。

「床暖房付きでぽかぽか」

床暖房付きで足元からぽかぽか暖まることができます。床暖房は、床から直接伝わる熱(伝道熱)と床から部屋全体に広がる熱(ふく射熱)の組み合わせで暖めます。埃が舞いにくく、空気が乾燥しにくいのも嬉しいポイントです。フローリングは高級感が漂う贅沢ば雰囲気。傷や汚れに強くワックス掛け不要でお手入れが簡単。

002キッチン,Kitchen

キッチン

「設備面充実なキッチン」

LIXIL製のキッチンです。3口コンロ、グリル、食洗機、オールインワン浄水栓、ドアポケットなどが設置してあるので機能面も充実しています。中でもドアポケットは手が濡れていても膝で開閉できるので便利です。

「人造大理石のワークトップ」

人造大理石は耐熱性・耐久性に優れ、調味料や洗剤などが浸透しにくいのが特徴的です。キッチンの美しさが保ちやすいのは嬉しいですね。

「収納豊富なキッチン」

キッチン上部には吊戸棚が設置してあったり、キッチン本体は足元まで収納スペースになっていたりと収納豊富なキッチンになっています。調理器具や調味料など色々と収納することができて便利。

ローレルコート新宿タワーのキッチン

「カップボードも備え付け」

背面にはキッチンとお揃いのデザインでカップボードも設置してあります。上部には吊戸棚、カウンタースペースにはコンセントも。コンパクトながら使い勝手を考えた収納と実用的な設計にこだわった、日々の家事をサポートしてくれる家具になっています。

003洋室1,Room Ⅰ

洋室1+WIC

「大容量のウォークインクローゼット付き」

約8.4帖の広々とした洋室です。グレーのアクセントクロスもお部屋のアクセントになっていておしゃれ。
そしてこちらの洋室には大容量のウォークインクローゼットがついています。中にはパイプハンガーと棚が設置してあるので洋服から小物までたっぷり収納することができます。コンセントもあるので充電式の家電も収納可能です。

004浴室,洗面,トイレ,Bathroom,Powderroom,Toilet

浴室

「ラグジュアリーな浴室」

TOTO製の1418サイズでゆったりと過ごせる浴室です。ダーク調の鏡面パネルが高級感を醸し、ダウンライトの光がラグジュアリーな雰囲気を演出。クレイドル浴槽の美しいカーブが全身を包み込むような形状でゆりかごに包み込まれるような入浴感が味わえます。

「機能面も充実」

追い炊き、浴室換気乾燥暖房機がついているので梅雨や冬場の洗濯物も安心です。またシャワーは「エアインシャワー」という湯水に空気を含ませ、大幅節水でも量感たっぷりの浴び心地を体感できるシャワーになっています。さらに床は「カラリ床」で翌朝にはカラリと乾き清潔で気持ちの良い床です。収納棚は水切りがしやすくなっていて衛生的。

ローレルコート新宿タワーの洗面

洗面

「お掃除しやすい」

LIXIL製の洗面です。洗面ボウルとカウンターが一体型になっているのでお掃除がしやすそうです。水栓の背面も鏡になっているので背の低いお子様も鏡にを見ることができます。

「ライン照明で抜かりなく」

三面鏡の縦に配置されたLED照明により、左右からの光で顔に影を作りません。また、照明のスイッチがタッチレスなので手が汚れていてもかざすだけで操作ができて便利。中は収納できるようになっています。

「リネン収納」

洗面の横にはリネン収納が設置してあります。洗面まわりはリネン類や化粧品、洗剤類など収納スペースが特に必要ですよね。収納スペースがあれば来客時などにも生活感を見せずに済むので有難いです。

ローレルコート新宿タワーの洗面

「他にも収納たくさん」

リネン収納の他にも、洗濯機置場の上部に吊戸棚、洗面奥に可動棚が設置してあります。吊戸棚には洗剤など、可動棚にはリネン類や着替えなどを収納することができそうです。洗濯水栓が湯水両方使用できるのも便利で良いですね。

ローレルコート新宿タワーのトイレ

トイレ

「お手入れしやすく」

トイレはLIXILのウォシュレット一体型を設置。便器は新品の時の輝きが100年つづくアクアセラミック。また、フチをまるごとなくしたフチレス形状でお掃除しやすいです。吊戸棚も設置してあり、タイルもアクセントになっていておしゃれです。カウンタースペースには小物やグリーンを置いて空間を演出することができます。

005洋室2,Room Ⅱ

洋室2+WIC

「2つ目のウォークインクローゼット」

洋室2は、約5.1帖です。こちらのお部屋も南東向きに窓があるので明るく、開放感のあるお部屋になっています。そしてこちらのお部屋にもウォークインクローゼットが付いています。洋室1と同じく奥行きがあり大容量です。中にはパイプハンガーと棚が設置してあり、コンセントもあります。

006バルコニー,玄関,Balcony,Entrance

バルコニー

「広々としたバルコニー」

奥行きがあり、広々としたバルコニーです。LDKと洋室1.2の3部屋から出入りすることができるのも嬉しいですね。洗濯物干金具がついているので洗濯物を干すにも便利。ウッドデッキを敷くとより雰囲気が出て良いかもしれません。目の前には大きな建物もないので圧迫感がありません。天気が良い日はバルコニーに出ると気持ちが良さそうです。

ローレルコート新宿タワーの玄関

玄関

「高級で清潔感のある玄関」

玄関は床がタイルで高級感があります。白いシューズボックスも清潔感がある雰囲気にしてくれています。シューズボックスはフロートタイプで空間に広がりを出してくれており、中は可動棚になっているので自分の持っている靴に合わせて調節することができます。

「大きな廊下収納」

入って正面には大きな廊下収納があります。こちらも中は可動棚になっているので自分で調節可能です。コンセントも付いているので使い勝手抜群です。

007外観,周辺情報,Exterior,Area

外観

32階建てのタワーマンションで、総戸数217戸のビッグコミュニティです。共用エントランスは緑が綺麗に整備されていました。1階には防災センターがあり、防災監視員が常駐、24時間有人管理体制(夜間警備員)で監視カメラ、オートロック、モニター付きインターホン、ホテルライクな内廊下設計でセキュリティ面は安心です。また、共用施設が充実しており、ゲストルームやスカイラウンジ、コンシェルジュサービスなどがあります。宅配ボックスも完備。2015年には大規模修繕工事実施済みです。

周辺情報

今回は最寄駅である東京メトロ丸の内線「新宿御苑」駅から徒歩約8分のところにあります。電車を使えば「新宿」駅までは約3分、「東京」駅までは約16分で行くことができます。遠出をするにも、休日にショッピングなどをするにも便利です。物件の周辺にはコンビニやスーパーもあるので日用品の買い物には困ることはなさそうです。なんといっても物件のマンションの1階にコープみらいミニコープ富久店が入っています。敷地内には保育施設も併設されています。公園や、明治神宮などが生活圏で自然も豊かな印象です。

【買い物施設】
・ローソン 新宿1丁目店(約180m)
・セブン-イレブン 新宿富久町店(約290m)
・コープみらいミニコープ 富久店(約180m)
・ヨークフーズ 新宿富久店(約240m)
【教育施設】
・区立花園幼稚園(約350m)
・区立富久小学校(約160m)
・区立新宿中学校(約750m)
【医療機関】
・東京女子医科大学病院(約1.1㎞)
・国立国際医療研究センター病院(約1.4㎞)
【その他】
・区立富久さくら公園(約200m)

【売主による安心なアフターサービス】

1、10年の長期保証:全物件の給排水管・ガス管に10年保証を実現。
2、検査報告書:お部屋の隅々までしっかり検査し、検査状況を報告。
3、水回りカスタマー窓口:水まわりの緊急トラブルは24時間365日対応だから安心。

編集部より

最寄駅である「新宿御苑前」駅から徒歩約8分だけでなく、「曙橋」駅、「若松河田」駅、「新宿三丁目」駅からも徒歩圏内という好立地は魅力的。新宿も近いので休日はショッピングなどを楽しむことができそうです。マンションは共用施設が充実しており、セキュリティ面も安心です。お部屋の中はLDKが約16.9帖と広々でWICが2つもついています。他にもマルチ収納、廊下収納、リネン収納ありと収納スペースが豊富です。大きなバルコニーもおすすめの1つです。ペットも飼育可(細則有)なので大切なペットと一緒に暮らすことができます。立地もマンションもお部屋もおすすめなこちらの物件、是非一度足を運んでみてください。

取材日:2020年6月22日

※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。

物件概要

住所
東京都新宿区富久町
交通
丸ノ内線「新宿御苑前」駅徒歩8分
都営新宿線「曙橋」駅徒歩9分
大江戸線「若松河田」駅徒歩12分
丸ノ内線「新宿三丁目」駅徒歩11分
副都心線「新宿三丁目」駅徒歩11分
都営新宿線「新宿三丁目」駅徒歩11分
管理費
月額20,500円
修繕積立金
月額12,310円
その他費用
※インターネット接続料:月額1,680円 ※管理費・修繕積立金内訳 全体管理費3,600円/住宅管理費16,900円 全体積立金1,710円/住宅修繕維持積立金10,600円
管理方式
全部委託
管理会社
近鉄住宅管理株式会社
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
80.63m²(壁芯)
バルコニー面積
15.55㎡
築年月
2002年(平成14年) 9月
所在階
5階
間取り
2LDK+2W+M
方角
南東
建物階数
地下2階付 32階建
総戸数
217戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
用途地域
商業地域
リフォーム等
キッチン交換/浴室交換/洗面交換/トイレ交換/エコカラット 水廻り床張替/フローリング新規(張替)/建具交換 照明交換/給湯器(追焚機能)交換/下足入/床暖房新規(交換) 全クロス張替/アクセントクロス/ハウスクリーニング
駐車場
空有り 月額:34,500円~40,000円
ペット
可 (細則有)
事務所利用
不可

間取り図

ローレルコート新宿タワー

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