HILLPEAK TOKIWAMATSU　広々ルーフバルコニー付き！2023年築の高級デザイナーズマンション東京都心の高級中古マンション・リノベーションマンションの【mitaina（ミタイナ）】

リビングダイニング

約33.9帖の広々としたリビングダイニングキッチンです。窓に囲まれていて、緑を感じることができるルーフバルコニーを望むことができます。また、約0.7帖の収納スペースが造られているので掃除機などの大きな物をすっきりと片づけることも可能です。

上品な雰囲気

天井は折り上げ天井になっていて、空間に広がりをプラス。さらに、ダウンライトや間接照明もあしらわれていて上品な雰囲気に包まれています。洗練された印象になっているので、家具選びも楽しみになりそうです。

足元からぽかぽか

フローリングはナチュラルな風合いで美しい木目柄。床暖房付きなので足元からぽかぽか温まることができます。床暖房は、床から直接伝わる熱（伝道熱）と床から部屋全体に広がる熱（ふく射熱）の組み合わせで暖めます。埃が舞いにくく、空気が乾燥しにくいのも嬉しいポイントです。

ペットと一緒に

ペットが飼育可（細則有）となっているので、現在一緒に住まわれている方や将来飼いたいと思っている方には特におすすめです。

ユーティリティ・トイレ

洋室側へ向かう方にはトイレとユーティリティが造られています。トイレは手洗い器が設置されているので、来客時にわざわざ洗面室へ案内せずに済んで便利。ユーティリティはドラム式の洗濯機が設置されていて、生活感を隠してくれます。また、壁面には飾り棚が造られていて、インテリアにこだわることができますよ。

キッチン

人気の対面式

キッチンは、人気の対面式。リビングを見渡しながら料理が楽しめるので、ゲストを招いた際でもおしゃべりをしながらキッチンに立てます。いつでも家族の顔を見れ、自然と会話が弾む、そんな時間が過ごせそうですね。

設備面充実

4口コンロ、グリル、オーブン、食洗機付きと設備面も充実しています。食洗機はミーレ製で大型のためホームパーティでも活躍してくれそうですよ。さらに、LIEBHERR製の冷蔵庫が設置してあります。ワインセラーも付いていて◎。

ルーフバルコニー

広々としたくつろぎ空間

約52.95㎡の広々としたルーフバルコニーです。ベンチが設置されているので、座りながら読書などを楽しんでも良いかもしれませんね。背の高い植栽が置かれているおかげで、周りからの視線が気になりにくくなっているのも嬉しいポイント。

洋室1

ウォークインクローゼット付き

約12.8帖の洋室1はゆったりと過ごせすことができて主寝室にぴったり。約3.8帖のウォークインクローゼットがあるので、たくさんの洋服を収納することができますよ。さらに、時計やアクセサリー類も収納しやすくなっていて使い勝手良好です。

洗面室付き

洋室1には洗面室が造られています。化粧台・トイレ・浴室が完備されているので、忙しい朝や寝る前の支度にも便利。短い動線で色々なことができるので、時間を有効的に使うことができますね。

洋室2

ウォークインクローゼット付き

洋室2は約9.9帖。廊下だけでなく、洗面室とも行き来ができる便利な動線になっています。色々な物を収納できるウォークインクローゼットも付いていて過ごしやすいお部屋。書斎や趣味部屋、リモートワークにも◎。また、南東側に窓があるので陽当たりも良好です。

洗面室

置き型式の洗面ボウルがおしゃれな化粧台です。大きなミラーボックスは、化粧品などの小物を収納できるようになっていて便利。

トイレ

ウォシュレット一体型のトイレです。タンクレスタイプなのでスタイリッシュな印象。センサーで蓋が自動開閉するので衛生的にも◎。

浴室

高級感が漂うバスルーム。お風呂にゆっくり浸かるのが好きという方に嬉しい追い焚き機能を搭載。家族の入浴時間がずれてしまっても安心です。また、浴室乾燥機には暖房・乾燥・換気・ミストサウナの機能がついており、一年中快適に過ごすことができます。

たっぷりと湯を浴びる

オーバーヘッドシャワーが付いているのでたっぷりと全身で湯を浴びることができます。リラックス効果や保温効果もあって◎。

洋室3

約7.2帖の洋室は、奥行きがあるクローゼットがあって子ども部屋に良さそうです。また、南東側に窓があって陽当たり良好。下部からグラデーションですりガラスになっているので、プライバシー面に配慮されているのも◎。

玄関

ゆとりのある玄関スペースで大きな荷物を持っていても出入りがスムーズ。入って正面にはシューズインクローゼットが造られていて、たくさんの靴などを収納することができますよ。

人感センサー付き

照明には人感センサーが付いているので、帰宅時に両手が塞がっていても安心です。消し忘れも防止することができるので、節電にもなりますね。

専用のエレベーターホール

1フロア1住戸の設計になっているので、専用のエレベーターホールです。エレベーターを降りた瞬間からお部屋が始まっているので素敵に演出し、お客様をお出迎えしましょう。

外観・共用部

2023年（令和5年）8月竣工、総戸数8戸、地下1階付地上8階建ての新築マンションです。世界的建築家「伊藤豊雄」氏が手掛けたデザイナーズマンションで、1フロア1住戸とプライバシー面に配慮された造りとなっています。オートロック、モニター付きインターホンでセキュリティ面も充実。宅配ボックスも完備されているので、忙しい方でも時間を気にせずに荷物を受け取ることができます。また、細則はありますがペットの飼育も可能。

HILLPEAK TOKIWAMATSUの周辺情報

ビッグターミナル駅である渋谷駅から徒歩約12分。山手線、埼京線、湘南新宿ライン、東急東横線、田園都市線、京王井の頭線、銀座線、半蔵門線、副都心線が乗り入れしているのでどこへ行くにも便利です。通勤通学にも便利ですね。渋谷駅周辺は商業施設も充実しているのでショッピングを楽しむことができますね。また、リーズナブルなチェーン店からおしゃれなレストランまで様々な飲食店があるのも嬉しいポイントです。物件周辺は、静かで落ち着きある住宅街なので都心の喧騒を忘れることができそうです。

【買い物施設】

・セブンｰイレブン 渋谷東4丁目店（約260m）
・ローソン 渋谷四丁目店（約400m）
・マルエツプチ 南青山七丁目店（約400m）
・若羽食品（約500m）
・ライフ 渋谷東店（約550m）
・ツルハドラッグ 渋谷東店（約550m）
・渋谷ヒカリエ（約1.1㎞）
・アトレ恵比寿（約1.3㎞）

【医療機関】

・渋谷済生クリニック（約500m）
・南青山さとう内科（約600m）
・なみきばしクリニック（約650m）
・日本赤十字社医療センター（約650m）
・メディカルクリニック渋谷（約1.0㎞）
・都立広尾病院（約1.8㎞）

【その他】

・渋谷警察署 常磐松交番（約350m）
・渋谷東二郵便局（約500m）
・氷川の杜公園（約290m）
・常磐松公園（約400m）
・区立氷川つるかめ公園（約500m）
・山種美術館（約500m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・渋谷東ちとせ保育園（約170m）
・区立氷川保育園（約450m）
・区立広尾幼稚園（約700m）
・区立常磐松小学校（約140m）
・区立鉢山中学校（約1.2㎞）
・國學院大學 渋谷キャンパス（約10m）
・青山学院大学 青山キャンパス（約220m）

取材日：2023年11月14日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※専用使用駐車場（EV充電対応）　全長：5,300㎜、全幅：2,050㎜、重量：2,700㎏、全高：2,000㎜
※更新日：2023年12月21日