藤和下北沢ハイタウンA棟　駅前に佇む南向き住戸、スタイリッシュながらもぬくもり溢れる空間東京都心の高級中古マンション・リノベーションマンションの【mitaina（ミタイナ）】

リビングダイニング

ゆったり寛げる南向きリビング

南向きの大きな窓から太陽光が降り注ぐリビングダイニング。キッチンと合わせて約19.0帖の広さがあり、ダイニングスペースとソファスペースをしっかり確保できます。ゲストを招いてもゆったり過ごせそうですね。

ピクチャーレールや飾り棚でインテリアを楽しむ

白い壁紙に木目フローリングが映え、スタイリッシュながらもぬくもり溢れる内装。ピクチャーレールが付いているので、壁を傷つけずにポスターや絵画を掛けることができます。小物や植物を飾れる棚も設置されていますよ。ブラウン系のクロスがアクセントになり、お洒落空間を演出してくれますね。

キッチン

開放的に調理ができる対面キッチン

開放的に調理ができる対面キッチン。ウッドパネルの腰壁が空間のアクセントになっています。料理をしながらコミュニケーションが取れて、家族やゲストとの会話が弾みそうですね。立ち上がり壁が手元を隠し、生活感をさりげなくカバーできるのも嬉しいポイントです。

充実設備で快適なキッチン時間に

広々としたシンクには、安心して水を飲用できる浄水器一体型水栓を完備。シンク手前にはレールがあり、野菜のゴミや汚れを集めながら排水口に水が流れる仕組みになっています。さらに、グリル付3口ガスコンロや食洗機も内蔵されていて、快適なキッチン時間をサポートしてくれますよ。

洋室1

2つのクローゼットで収納性◎

約6.5帖の洋室1。独立性が高く、主寝室にぴったりです。シンプルな内装なので、さまざまなテイストのインテリアを楽しめそうですね。4枚折れ戸のクローゼットが2つ設置されていて収納性◎。片側のクローゼットにはハンガーパイプが2段あるので、丈の短い洋服を効率良く収納できます。整理整頓して居室空間をより広々と使えそうですね。

バルコニー

11階南向きで陽当たり・眺望良好◎

LDKと洋室2に跨るバルコニー。約11㎡の広々とした空間です。11階南向きにつき、陽当たり・眺望良好◎。遠く広がる空を仰ぎ、ほっと一息つけそうです。物干し金物備え付けなのも嬉しいポイントですね。

洋室2

リビングとの繋がりを感じるワークスペース

LDKに隣接する洋室2。約5.3帖です。ガラス引き戸で緩く仕切られていて、リビングとの繋がりを感じられる空間です。ほど良いこもり感があるので、ワークスペースにおすすめですよ。南向きバルコニーに面していて明るく開放的。クローゼット完備で収納スペースもしっかり確保されています。

洗面室

脱衣スペースを兼ねた洗面室。三面鏡＆ミドルミラー付きの洗面化粧台が設置されていて、身だしなみを整えるのに便利です。洗面ボウルはカウンターと一体成型でお手入れ簡単。片側に寄せられていて、化粧品やドライヤーを仮置きできるスペースが確保されていますよ。奥には可動棚＆ハンガーパイプがあり、洗濯用品の収納にぴったりです。

浴室

木目柄パネルが温かみのある雰囲気を醸し出すバスルーム。換気・暖房・乾燥・涼風機能付きで1年中快適なバスタイムを過ごせます。丸みを帯びた浴槽が疲れた身体を包み込んでくれそうですね。半身浴に便利な追い焚き機能も完備しています。

トイレ

TOTO製の洗浄機能付トイレに新規交換済み。タオルリングとペーパーホルダー、水栓部分がシルバーで統一されていて、スタイリッシュな空間です。背面には吊戸棚があり、トイレットペーパーや掃除用品をすっきり収納できます。

玄関・廊下

白基調＆窓付きで明るい玄関。収納スペースに扉がなく、広がりのある空間です。グレーのアクセントクロスが洗練された雰囲気を演出。可動棚とハンガーパイプが設置されているので、靴はもちろん、帽子などのファッション小物やコート類も収納できます。

外観・共用部

1982年（昭和57年）10月に竣工したこちらのマンション。鉄骨鉄筋コンクリート造地下1階付地上14階建、総戸数は140戸です。1・2階にはショッピングモールと劇場があり、3階以上が住戸フロアになっています。オートロックではありませんが、住戸用のエントランスは奥まっていて管理人室もあり、防犯面に配慮されています。共用部は綺麗に清掃されていて、管理体制の良さがうかがえますよ。事務所利用も可能なので、気になる方はご相談ください。

周辺情報

小田急線・京王井の頭線「下北沢」駅より徒歩2分の便利な駅近立地。駅前再開発によって新たな施設が続々と誕生している人気エリアの一つです。マンション下階にはショッピングモール、至近には多くの飲食店があります。コンビニ・スーパー・ドラッグストアや100円ショップも徒歩3分圏内に揃っていて、日々の買い物に困ることはありません。さらに、交通面では「渋谷」駅や「新宿」駅へダイレクトアクセス可能◎。通勤・通学はもちろん、休日のお出かけにも便利ですね。

【買い物施設】

・セブン-イレブン 下北沢駅南口店（約70m）
・オオゼキ下北沢店（約120m）
・薬 マツモトキヨシ 下北沢店（約150m）
・ダイエー下北沢店（約160m）
・ローソン 下北沢店（約160m）
・ダイソー レシピ下北沢店（約160m）
・ピーコックストア 下北澤店（約300m）
・ファミリーマート 下北沢駅前店（約300m）
・成城石井 下北沢西口店（約700m）

【医療機関】

・下北沢病院（約250m）
・クリニックプラス下北沢（約260m）
・シモキタクリニック（約260m）
・加藤医院（約350m）
・東邦大学医療センター 大橋病院（約2.3km）
・クロス病院（約2.4km）

【その他】

・北沢警察署 下北沢交番（約240m）
・世田谷代沢郵便局（約450m）
・世田谷区 図書館カウンター 下北沢（約100m）
・北沢一丁目丘の上公園（約400m）
・一本松公園（約550m）
・どんぐりひろば公園（約650m）
・代田五丁目公園（約850m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・スマイルキッズ（約180m）
・サンライズ幼児学園 下北沢（約350m）
・区立代沢小学校（約850m）
・区立富士中学校（約1.1km）

撮影日：2023年11月13日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※更新日：2024年3月28日