中野　最上階角部屋、さわやかな光を導くルーフバルコニー東京都心の高級中古マンション・リノベーションマンションの【mitaina（ミタイナ）】

リビングダイニング

3方向に窓がある開放的な空間

キッチンスペースを含め、約14.4帖のLDK。3方向に窓があり、光を取り入れ風を呼び込む心地よい空間です。カーテンを開けるとさらに開放感UP。最上階（5階部）につき、室内からも眺望良好です。リビングの一角には可動棚も完備。ちょっとした生活雑貨の収納場所に便利です。

床暖房付きで冬場も足元からあたたか

床暖房が設置されており、冬場でも足元からじんわりと温まれます。床に直接座って遊ぶことの多い小さなお子さんがいるご家庭や、あたたかい場所を好む猫などのペットを飼っている方にも嬉しい設備ですね。

キッチン

インテリアに馴染むアースカラー

アースカラーがお洒落なシステムキッチン。スペースを最小限に抑えることのできる壁付けキッチンです。その分リビングダイニングを広々と使うことができます。また、3口ガスコンロ、食洗機付きで設備も充実。小窓付きで換気もスムーズに行えます。

ルーフバルコニー・バルコニー

リビング側に位置するルーフバルコニー。観葉植物やバルコニーチェアなどが置けるゆとりのある広さです。最上階（5階部）につき眺望も良好。抜け感のある景色が広がっています。何かと便利な蛇口も備わっていますよ。また、キッチン側にもバルコニーが設けられています。ハーブなどの家庭菜園にも◎です。

主寝室

約7.3帖の主寝室。南向きの窓で陽当り良好。収納スペースも2つ設けられています。

洋室

約4.5帖の洋室。こちらのお部屋も南向きで陽当り良好。ワークスペースや趣味部屋としても使いやすいサイズ感です。WIC（ウォークインクローゼット）も備わっています。

洗面室

明るい印象を与えてくれるホワイトカラーを基調とした洗面化粧台。大容量の収納で使い勝手良好です。水栓まわりに水がたまらない形状になっているのでお手入れも簡単です。

浴室

ウッド調であたたかみのある雰囲気のバスルーム。乾燥・暖房・涼風の機能が備わっており、一年中快適にバスタイムが楽しめます。ランドリーパイプも付いているので、雨の日や冬場の洗濯にも困りません。

玄関・廊下

玄関には大容量のシューズボックスを完備。中央部分がカウンターになっているので、アートや季節の花などを飾って、空間に彩りをプラスできます。カウンター部分がアクセントカラーになっているのもポイント。

外観・共用部

1997年（平成9年）11月竣工、地下1階付5階建ての低層マンション。各住戸の専有面積は約40㎡～70㎡、間取りは1LDK～3LDKと、シングルからファミリー層まで幅広い世帯に対応しています。ベージュのタイル貼りの外観で、エントランス周りの植栽はきれいに整えられています。長期修繕計画案も作成されており、管理体制の良さも伺えます。セキュリティ面はオートロック、巡回の管理人体制で安心感も得られます。さらに、不在時に便利な宅配BOX付き、24時間ゴミ出し可能など、忙しい方にも嬉しい共用設備が揃っていますよ。

周辺情報

今回の物件は、JR中央線・総武中央線・東京メトロ東西線「中野」駅より徒歩11分の場所にあります。駅までは徒歩3分の場所にある「東京警察病院北門前」からバスを利用することも可能。中野駅では大規模再開発が進んでいて、2022年より随時完成予定です。駅前の自然豊かな環境にショップやレストラン、コンベンションホール、クリニック等が充実した「中野セントラルパーク」などがあり、より魅力的な街になりそうです。

【買い物施設】

・ファミリーマート 中野新井二丁目店（約210m）
・セブン-イレブン 中野新井店（約280m）
・ナチュラルローソン 東京警察病院店（約500m）
・ヨークフーズ 中野店（約510m）
・まいばすけっと中野新井1丁目（約600m）
・サンドラッグ 中野ブロードウェイ店（約600m）
・西友 中野店（約610m）
・ナカムラ水産 中野店（約640m）
・ライフ 中野新井店（約760m）

【医療機関】

・東京警察病院（約380m）
・野口医院（約370m）
・新橋医院（約570m）
・井上内科診療所（約630m）
・太田医院（約630m）
・中野共立病院（約800m）

【その他】

・警視庁 野方警察署（約230m）
・中野サンクォーレ内郵便局（約600m）
・区立新井南公園（約220m）
・区立柏公園（約330m）
・区立野方一丁目公園（約490m）
・中野セントラルパーク（約500m）
・区立中野四季の森公園（約530m）
・中野ブロードウェイ（約700m）
・中野マルイ（約1.1km）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・認定こども園 なかのこども園（約300m）
・ピオニイ保育園（約380m）
・区立平和の森小学校（約570m）
・区立中野中学校（約160m）
・都立中野工業高等学校（約900m）
・明治大学中野キャンパス（約660m）

取材日：2023年11月
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。