fbpx 神楽坂アインスタワー　窓面積が広く、開放感のあるリビングダイニング 東京の高級中古マンション／リノベーションマンションの【mitaina（ミタイナ）】
mitaina

物件概要

マンション名
神楽坂アインスタワー
住所
東京都新宿区神楽坂
交通
東京メトロ東西線「神楽坂」駅 徒歩5分
都営大江戸線「牛込神楽坂」駅 徒歩3分
JR中央総武線・都営大江戸線・東京メトロ有楽町線・南北線・東西線「飯田橋」駅 徒歩6分
管理方式
全部委託
管理会社
三菱地所コミュニティ株式会社
管理人
常駐
土地権利
定期地上権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
相談
専有面積
79.63㎡
バルコニー面積
12.21㎡
築年月
2003年（平成15年）1月
所在階
7階
間取り
3LDK+2WIC
方角
西
建物階数
地下1階付26階建
総戸数
275戸
構造
鉄筋コンクリート造（RC）
用途地域
商業地域
リフォーム等
システムキッチン（W2250・食洗器）／ユニットバス（1418）／洗面台／防水パン／温水洗浄便座付トイレ／エアコン先行配管（洋室）／照明器具／建具／床：フローリング（LDK・洋室・廊下）／フロアタイル（玄関・洗面・トイレ）／壁天井：クロス貼／床暖房（LD）／室内クリーニング等　※2023年12月完了
駐車場
あり
ペット
飼育相談（要申請・飼育細則有）
事務所利用
不可

神楽坂アインスタワー　窓面積が広く、開放感のあるリビングダイニングは「成約済み」です。

神楽坂アインスタワー　窓面積が広く、開放感のあるリビングダイニング東京都心の高級中古マンション・リノベーションマンションの【mitaina（ミタイナ）】

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リビングダイニング

間取図

リビングダイニング

リビングダイニング

リビングダイニング

キッチン

キッチン 収納

キッチン

キッチン 3口ガスコンロ

キッチン 食洗機

キッチン シンク

バルコニー

バルコニー眺望

洋室3

洋室3

洋室3

洋室3 WIC（ウォークインクローゼット）

洋室3 WIC（ウォークインクローゼット）

洗面室

洗面室

洗面化粧台 手洗い器

洗面室 洗濯機置き場 上部収納

浴室

浴室 シャワーヘッド

浴室 収納ポケット

浴室（乾燥・換気・暖房・涼風機能付き）

トイレ

トイレ 独立手洗い器

洋室1

洋室1

洋室1 WIC（ウォークインクローゼット）

洋室2

洋室2

洋室2 収納

玄関・収納

玄関

廊下 収納

宅配ボックス

エントランス

外観

住所
東京都新宿区神楽坂
交通
東京メトロ東西線「神楽坂」駅 徒歩5分
都営大江戸線「牛込神楽坂」駅 徒歩3分
JR中央総武線・都営大江戸線・東京メトロ有楽町線・南北線・東西線「飯田橋」駅 徒歩6分
間取り
3LDK+2WIC
平米数
79.63㎡

みどころ

窓面積が広く、開放感のあるリビングダイニング

東京メトロ東西線「神楽坂」駅から徒歩5分。今回ご紹介する物件は約79㎡の3LDKです。LDKは約15.8帖あり家族でゆったりと過ごせる広さ。窓面積も広く開放的な空間です。ワイドスパン設計なので家具の配置がしやすいのもポイント。2WIC（ウォークインクローゼット）付きで収納も充実しています。

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神楽坂アインスタワーのリビングダイニング

リビングダイニング

ワイドスパン設計

キッチンスペースを含め、約15.8帖のLDK。家族みんなでゆったりと過ごせる広さで、家具の配置がしやすいワイドスパン設計。窓面積が横に広くとられており、開放的な空間です。夕方まで明るさの続く西向きで陽当たりも良好です。また、リビングと隣接している洋室3の扉を開ければ一体空間になり、より広々とした感覚で過ごせます。

床暖房で冬場もあたたか

床暖房が設置されており、冬場でも足元からじんわりと温まれます。床に直接座って遊ぶことの多い小さなお子さんがいるご家庭や、寒さに弱いペットなどを飼っている方にも嬉しい設備ですね。

 

神楽坂アインスタワーのキッチン

キッチン

開放的なオープンキッチン

家族やゲストと会話が弾む対面型のシステムキッチン。リビングダイニングが見渡せ、小さなお子さんがいるご家庭では子どもの姿を見守りながら料理ができます。3口ガスコンロ、食洗機付きで設備も充実。物の出し入れがしやすい引き出し式のキャビネットで使い勝手の良さもポイントです。

 

神楽坂アインスタワーのバルコニー

バルコニー

リビングダイニングに面している約12.21㎡のバルコニー。観葉植物やバルコニーチェアなどが置けるゆとりのある広さです。手すりがスケルトンで開放感もUP。バルコニー目の前は視界の開けた開放的な景色となっています。

 

神楽坂アインスタワーの洋室1

洋室1

廊下に面した約7.1帖の洋室1。3つの洋室の中で一番広いお部屋なので主寝室としておすすめ。WIC（ウォークインクローゼット）も備わっています。

 

神楽坂アインスタワーの洋室2

洋室2

ガラスブロックが印象的な約5.0帖の洋室2。廊下に面した独立性の高いお部屋です。収納も備わっています。

 

神楽坂アインスタワーの洋室3

洋室3

リビングダイニングと隣接した約5.0帖の洋室3。リビングと廊下の2方向からアクセスできる便利な動線です。WIC（ウォークインクローゼット）は奥行きがあり、便利な可動棚も完備。寝室としてはもちろん、ワークスペース・趣味部屋・ゲストルームとしても使いやすい空間です。

 

神楽坂アインスタワーの洗面室・浴室・トイレ

洗面室

大容量の収納スペースが魅力の洗面化粧台。洗面まわりの小物がすっきりと整頓できるミラーボックスや、物の出し入れがしやすい引き出し式のキャビネットなど、使い勝手の良さもポイントです。手洗い器が右側に寄せられており、カウンタースペースも広く使えます。

浴室

やさしい色味で統一されたバスルーム。乾燥・換気・暖房・涼風の4つの機能が備わっており、一年中快適にバスタイムをお楽しみ頂けます。ランドリーパイプも付いているので雨の日や冬場の洗濯にも困りません。

トイレ

廊下に面しているレストルーム。空間がすっきりとみえるタンクレストイレを採用。来客時にも便利な独立型の手洗い器も完備されています。

 

神楽坂アインスタワーの玄関・廊下

玄関・廊下

玄関スペースにはシューズボックスを設置予定。小窓も設置されており、換気もスムーズに行えます。また、廊下にも収納スペースを完備。生活雑貨の収納に便利な可動棚付きです。

 

神楽坂アインスタワーの外観・周辺情報

外観・共用部

2003年（平成15年）1月に竣工した新耐震基準の免震タワーマンション。2018年に大規模修繕工事実施済みで管理体制良好です。オートロックに加え、24時間有人管理でセキュリティ面は安心です。広々としたエントランスやアプローチには、ホテルライクな雰囲気が漂います。フィットネスジムやゲストルーム、ラウンジといった共用施設が充実しているのも嬉しいポイントです。細則による制限はありますが、ペット飼育の相談可能です。

神楽坂アインスタワーの周辺情報

都営大江戸線「牛込神楽坂」駅より徒歩3分の便利な駅近物件。さらに、「神楽坂」駅より徒歩5分、「飯田橋」駅より徒歩6分の距離で、5路線利用可能です。ビッグターミナルである「新宿」駅へ直通アクセス可能。「東京」、「渋谷」、「池袋」駅といった主要駅へも20分前後で行けて、交通利便性の高さが魅力です。コンビニ、スーパー、ドラックストアが徒歩3分圏内に揃っていて、買い物環境も良好。神楽坂エリアはおしゃれで美味しいお店が多いことで有名なので、お気に入りのお店を見つけられそうですね。

【買い物施設】

・セブンｰイレブン 神楽坂5丁目店（約75m）
・ファミリーマート 神楽坂店（約110m）
・よしやSainE 神楽坂店（約170m）
・神楽坂KIMURAYA（約250m）
・キッチンコート 神楽坂店（約400m）
・ピカール 神楽坂店（約400m）
・マルエツプチ 飯田橋店（約500m）
・ココカラファイン 神楽坂店（約65m）
・くすりの福太郎 神楽坂店（約90m）

【医療機関】

・黒坂医院（約150m）
・内野医院（約400m）
・神楽坂医院（約300m）
・JCHO東京新宿メディカルセンター（約400m）
・飯田橋医院（約500m）
・東京逓信病院（約1.0㎞）

【その他】

・牛込警察署 神楽坂上交番（約85m）
・新宿神楽坂郵便局（約130m）
・区立寺内公園（約45m）
・区立毘沙門児童遊園（約230m）
・区立白銀公園（約280m）
・区立中町図書館（約750m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・グローバルキッズ神楽坂園（約230m）
・区立津久戸幼稚園（約350m）
・アスク神楽坂保育園（約550m）
・区立あいじつ子ども園（約650m）
・区立津久戸小学校（約450m）
・区立牛込第三中学校（約1.0㎞）

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撮影日：2024年1月
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※定期地上権（期間：平成14年5月27日～令和36年5月26日迄　52年間）
※更新日：2024年4月18日

物件概要

マンション名
神楽坂アインスタワー
住所
東京都新宿区神楽坂
交通
東京メトロ東西線「神楽坂」駅 徒歩5分
都営大江戸線「牛込神楽坂」駅 徒歩3分
JR中央総武線・都営大江戸線・東京メトロ有楽町線・南北線・東西線「飯田橋」駅 徒歩6分
管理方式
全部委託
管理会社
三菱地所コミュニティ株式会社
管理人
常駐
土地権利
定期地上権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
相談
専有面積
79.63㎡
バルコニー面積
12.21㎡
築年月
2003年（平成15年）1月
所在階
7階
間取り
3LDK+2WIC
方角
西
建物階数
地下1階付26階建
総戸数
275戸
構造
鉄筋コンクリート造（RC）
用途地域
商業地域
リフォーム等
システムキッチン（W2250・食洗器）／ユニットバス（1418）／洗面台／防水パン／温水洗浄便座付トイレ／エアコン先行配管（洋室）／照明器具／建具／床：フローリング（LDK・洋室・廊下）／フロアタイル（玄関・洗面・トイレ）／壁天井：クロス貼／床暖房（LD）／室内クリーニング等　※2023年12月完了
駐車場
あり
ペット
飼育相談（要申請・飼育細則有）
事務所利用
不可

間取り図

神楽坂アインスタワー　窓面積が広く、開放感のあるリビングダイニング

設備・特徴

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