渋谷　2つのWICを完備した南東向き角部屋東京都心の高級中古マンション・リノベーションマンションの【mitaina（ミタイナ）】

リビングダイニング

あたたかい日差しが降り注ぐ

南東向きの大きな窓からあたたかい日差しが降り注ぐリビングダイニング。心地いい光に包まれて、リラックスタイムを過ごせそうです。キッチンと合わせて約17帖の広さがあり、家族はもちろん、ゲストを招いてもゆったり寛げますよ。全居室に接続しているので、自然と人が集まる場所になりそうですね。

間接照明で落ち着く空間に

フローリングは自然な風合いの木目柄で、さまざまなテイストの家具と相性が良さそう。石目調の壁がアクセントになり、洗練された雰囲気を演出します。さらに、天井には間接照明が設置されています。点灯するとお部屋の印象に変化が。光のグラデーションが陰影を作り出し、落ち着く空間を演出してくれます。

キッチン

独立性がありながらも家族の存在を感じられるキッチン

シンク前に摺りガラス窓があり、独立性がありながらも家族の存在を感じられるキッチン。調理に集中できる壁付けタイプです。背面に窓があり、自然換気できるのも嬉しいですね。安心して水を飲用できる浄水器一体型水栓や後片付けの捗る食洗機付き。グリル付3口ガスコンロも付いていて、快適なキッチン時間をサポートしてくれます。

豊富な収納ですっきり空間

足元部分まで引き出しになっていて、重量のある荷物もすっきり収納可能。吊戸棚も付いていて収納豊富です。さらに、奥にはカウンタースペースがあります。ちょっとしたインテリアを楽しんだり、もちろん収納スペースとして使っても◎。

洋室1

空間を有効活用◎

キッチンの正面にある洋室1。約5帖です。柱や梁が少ないシンプルな空間で、使い勝手が良さそうです。LDKとの間仕切りには引き戸を採用しているので、開閉時にスペースを取らず、空間を有効活用できますよ。家具レイアウトの幅が広がりそうですね。開閉時に部屋の前を通る家族にぶつかってしまう心配がないのもポイントです。ウォークインクローゼット（WIC）完備で収納スペースもしっかり確保されています。

洋室2

WICにすっきり収納

お隣にある洋室2も約5帖です。ウォークインクローゼット（WIC）完備で収納性に優れています。衣類はもちろん、トランクケースやゴルフバッグといった大きな荷物も収納可能◎。すっきり片付けて、居室部分を広々と使うことができます。

テラス・専用庭

陽当たり良好な南東向きテラス

合わせて14.8㎡のテラス・専用庭。南東向きにつき陽当たり良好です。晴れの日には洗濯物が良く乾きそうですね。太陽光を浴びてほっと一息つける場所に。お花の水やりや窓掃除に便利な蛇口付きなのも嬉しいポイントです。1階ですが一段高くなっていて、防犯面に配慮されています。

洋室3

拡張リビングやワークスペースに

テラスに接続する洋室3。約4帖のコンパクトな空間ですが、開放的に過ごすことができます。南東向きの大きな窓から太陽光が差し込み、午前中から活動的に動けそうですね。LDKとは引込み戸で仕切られているので、シーンに合わせて開閉すると◎。拡張リビングやワークスペースなど、フレキシブルに活用してください。

洗面室

白基調で清潔感のある洗面室。洗面ボウルが片側に寄せられていて、カウンタースペースが広く確保されています。化粧品やドライヤーの仮置きができ、忙しい朝の身支度がスムーズに行えそうですね。洗面ボウルとカウンターは一体成型なので、継ぎ目がなくてお手入れも簡単です。

浴室

ゆったり寛げる1418サイズのバスルーム。ワイドミラーが奥行きをもたらします。浴槽はお湯が冷めにくいダブル保温構造になっています。追い焚き機能も付いているので、ゆっくり半身浴を楽しめそうですね。カビ対策や雨の日のお洗濯に重宝する浴室換気乾燥機も完備しています。

トイレ

洗面室に接続するレストルーム。スタイリッシュなタンクレストイレを採用しています。背面には窓があり、自然換気できるのもポイントです。ペーパーホルダーは付け替えの手間が省ける2連タイプで、可動棚収納も完備しています。

玄関・廊下

大理石模様のフロアが洗練された雰囲気を演出する玄関・廊下。入って左手には収納力のあるシューズボックスを完備しています。使い勝手の良い可動棚で、ロングブーツなど高さのある靴もすっきり収納可能◎。廊下にはアクセントウォールが印象的なニッチカウンターがあります。お花や小物を飾って華やかに彩ってくださいね。

外観・共用部

ずっしりとした白基調の外観が印象的なこちらのマンション。1972年（昭和47年）6月に竣工しました。鉄骨鉄筋コンクリート造地下1階付11階建、総戸数は80戸。築年数は経っていますが、2024年には共用部設備工事が予定されていて管理体制良好です。オートロック完備＆日勤管理でセキュリティ面も安心ですよ。敷地内は駐車場・駐輪場を完備。空き状況は変動するのでお問い合わせください（2023年6月現在空無）。細則はありますが、ペット飼育・事務所利用が可能です。

周辺情報

JR山手線「渋谷」駅より徒歩10分、京王井の頭線「神泉」駅より徒歩8分。渋谷区南平台町の閑静な住宅街に立地しています。向かい側には旧フィリピン大使館があり、防犯性の高さも魅力的です。再開発中の「桜丘地区」までは歩いて5分ほどで、さらに便利な住環境になりそうです。コンビニやスーパー、ドラッグストアが徒歩圏内に揃っていて、日々の買い物に困ることはありません。さらに、さまざまなショップやレストランが入る駅直結の複合施設「渋谷マークシティ」も近く、仕事帰りにさっと立ち寄ることができます。

【買い物施設】

・ローソン 南平台店（約40m）
・セブン-イレブン 渋谷南平台町店（約230m）
・サミットストア 代官山鉢山町店（約400m）
・ファミリーマート 道玄坂上店（約400m）
・マルエツ プチ 渋谷神泉店（約450m）
・ドラッグヨシダ（約450m）
・KoKuMiN 渋谷マークシティ店（約500m）
・まいばすけっと 神泉駅前（約650m）

【医療機関】

・坪水クリニック（約210m）
・一般財団法人産業保健研究財団 聖仁会診療所（約350m）
・渋谷もりやクリニック（約400m）
・セントラル病院 分院（約850m）
・セントラル病院 本院（約1.0km）
・セントラル病院 松濤（約1.0km）
・東邦大学医療センター 大橋病院（約1.3km）

【その他】

・渋谷警察署 鉢山町交番（約300m）
・渋谷道玄坂郵便局（約500m）
・区立桜丘公園（約300m）
・区立鉢山公園（約400m）
・神泉児童遊園（約400m）
・区立うぐいす公園（約600m）
・菅刈公園（約600m）
・渋谷マークシティ（約500m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・さくら上宮保育園（約450m）
・菅刈保育園（約750m）
・鴬谷さくら幼稚園（約750m）
・区立猿楽小学校（約950m）
・区立神南小学校（約1.3km）
・区立鉢山中学校（約900m）
・区立松濤中学校（約1.1km）

撮影日：2023年1月15日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。

※庭、テラスの専用使用料は無料です
※新規入居時に別途10,000円、また外部所有時は500円／月の負担あり
※長期修繕計画上共用部設備工事2024年予定
※耐震診断履歴あり（非適合）

※更新日：2024年4月4日