二子玉川ライズタワー＆レジデンスタワーイースト　ファミリーで暮らしたい！15階部分角部屋の3LDK東京都心の高級中古マンション・リノベーションマンションの【mitaina（ミタイナ）】

リビングダイニング

約16.1帖の広々としたリビングダイニングです。角部屋のため窓に囲まれていて、そこからは多摩川も望める開放的な眺望が広がっています。さらに、遠くの空には富士山も！

足元からぽかぽか

フローリングは落ち着いた色味で美しい木目柄。床暖房付きなので足元からぽかぽか温まることができます。床暖房は、床から直接伝わる熱（伝道熱）と床から部屋全体に広がる熱（ふく射熱）の組み合わせで暖めます。埃が舞いにくく、空気が乾燥しにくいのも嬉しいポイントです。

上質な空間に

壁面にはグレーのアクセントクロスが貼られています。お部屋に上品な雰囲気をプラスしてくれていて◎。

ペットと一緒に

ペットが飼育可（細則有）となっているので、現在一緒に住まわれている方や将来飼いたいと思っている方には特におすすめです。

キッチン

独立キッチン

キッチンは、生活感が出やすいキッチンまわりをさりげなく目隠しすることができる独立キッチンです。また、3口コンロ、グリル、ディスポーザー、食洗機付きと設備面も充実しています。シンクも広々としているので野菜などが洗いやすそうですよ。

カップボード付き

キッチンの背面側にはカップボードが備え付けられています。調味料や食器などを収納できるだけでなく、電子レンジなどを置くこともできるので便利です。

便利な動線

キッチンは、リビングダイニングからだけでなく洗面室からも出入りが可能。手を洗って、すぐにアクセスできる便利な動線になっています。

寝室1

約7.8帖の寝室1は主寝室として使っても良さそうなお部屋。クローゼットは、大容量のため色々な物を収納することができます。また、壁面には絵画などを飾れるピクチャーレール、天井には室内物干しが設置されていて◎。

バルコニー

開放的な眺望

約11.20㎡のゆとりあるバルコニーです。目の前には、多摩川の水の潤いや富士山が望めて眺望良好。長閑な雰囲気もあってどこか落ち着く空間にもなっています。

寝室2

約5.3帖の寝室2は、窓もクローゼットもあって過ごしやすい空間。マンション特有の大きな梁もないので家具のレイアウトもしやすそうです。子ども部屋にもぴったり。

洗面室

大きな三面鏡が特徴的な洗面化粧台です。中に化粧品などの小物が収納できるようになっているので使い勝手良好。洗面ボウルとカウンターは一体型になっていてお手入れがしやすそうですよ。また、洗面室はキッチンと廊下の2ヶ所からできる便利な動線になっています。

浴室

ネイビーを基調としたスタイリッシュなバスルーム。お風呂にゆっくり浸かるのが好きという方に嬉しい追い焚き機能を搭載。家族の入浴時間がずれてしまっても安心です。また、浴室乾燥機には暖房・乾燥・換気・涼風の機能がついており、一年中快適に過ごすことができます。

トイレ

ウォシュレット一体型のトイレです。タンクレスタイプなのですっきりとした印象に。また、別途で手洗い器と鏡が造られているので、その場でサッと身だしなみを整えることができます。上部には吊戸棚が設置されていて、収納スペースもありますよ。カウンタースペースにはアロマなどを置いても◎。

寝室3

約5.4帖の寝室3は、書斎や趣味部屋に良さそうです。クローゼットもあるので、きちんと荷物も収納可能。リモートワークにも良いかもしれませんね。

玄関

収納豊富

玄関には、シューズクローゼットだけでなく、玄関収納も造られています。たくさんの靴を収納できるだけでなく、アウター類やアウトドアグッズなども収納できるので便利。

人感センサー付き

照明には人感センサーが付いているので、帰宅時に両手が塞がっていても安心です。消し忘れも防止できて節電にもなりますね。

外観・共用部

2010年（平成22年）7月竣工、総戸数395戸、鉄筋コンクリート造、地下1階付地上42階建てのタワーマンションです。トリプルオートロック、24時間有人管理の為セキュリティ面は安心。コンシェルジュサービスやゲストルームなどタワーマンションならではの共用施設も充実しています。また、宅配ボックスも完備されているので、荷物の受け取りにも便利。さらに、細則はありますがペットの飼育も可能です。

二子玉川ライズタワー＆レジデンスタワーイーストの周辺情報

東急田園都市線・東急大井町線「二子玉川」駅より徒歩8分ほどの場所に立地しています。駅からは歩行者専用通路”リボンストリート”で直結。ビッグターミナルである「渋谷」駅へダイレクトアクセス可能。東急田園都市線は東京メトロ半蔵門線への直通運転を行っているので、「表参道」や「大手町」駅へも乗り換えなしでアクセスできます。駅直結の「二子玉川ライズ･ショッピングセンター」や「玉川高島屋」など、買い物施設の豊富さが魅力の一つ。飲食店が多く、映画館もあるので、休日も近場で楽しむことができます。さらに、隣には区立二子玉川公園があるので散歩や運動が気軽にできます。公園にあるおしゃれなスタバも朝7時から営業しているので朝活も充実しそうです。

【買い物施設】

・LAWSON+toks 二子玉川ライズ店（約350m）
・ファミマ!! 二子玉川店（約400m）
・セブンｰイレブン 世田谷玉川店（約450m）
・二子玉川 東急フードショー店（約650m）
・まいばすけっと 二子玉川店（約700m）
・二子玉川ライズ・ショッピングセンター（約350m）
・玉川高島屋S・C（約650m）

【医療機関】

・二子玉川小児科 ニコこどもクリニック（約290m）
・二子玉川齋藤メディカルクリニック（約550m）
・二子玉川メディカルクリニック（約850m）
・世田谷記念病院（約1.0㎞）
・高橋医院（約1.0㎞）
・玉川病院（約2.1㎞）

【その他】

・玉川警察署 二子玉川交番（約450m）
・二子玉川郵便局（約550m）
・二子玉川公園（約50m）
・二子玉川東公園（約250m）
・多摩川緑地（約450m）
・五島美術館（約950m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・東京都市大学二子幼稚園（約750m）
・鈴蘭幼稚園（約850m）
・わかな保育園（約950m）
・区立二子玉川小学校（約1.1㎞）
・区立瀬田中学校（約1.3㎞）
・多摩美術大学 上野毛キャンパス（約1.0㎞）

撮影日：2024年1月16日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※更新日：2024年3月14日