パーク・コート市谷台南榎　専有面積120㎡超え！最上角部屋の3LDK東京都心の高級中古マンション・リノベーションマンションの【mitaina（ミタイナ）】

リビングダイニング

約25.2帖の広々としたリビングダイニングキッチンです。リビングスペースとダイニングスペースがさりげなく分けられているので、それぞれの時間を堪能することができます。また、天井が折り上げ天井になっているので、空間に広がりをプラスしてくれていますよ。

ナチュラルな雰囲気

フローリングはナチュラルな風合いで美しい木目柄。どんな家具とも相性が良さそうなので、家具選びも楽しみになりそうです。また、エアコンは埋め込み式のためお部屋の雰囲気を壊しません。

広々とした2LDKとして

洋室2との引戸を開放すれば、3LDKではなく広々とした2LDKとして使うこともできます。その場に応じて空間をフレキシブルに使うことができるので便利ですね。

キッチン

人気の対面式

キッチンは、リビングダイニングを見渡しながら料理ができる対面式です。家族や来客とのコミュニケーションが取りやすくて◎。さらに、廊下からも出入りができる便利な動線にもなっています。

設備面充実

ガラストップ両面焼き3口コンロ、浄水器兼用ミクロソフトシャワー水栓、食洗機付きと設備面も充実しています。ステンレススクエアすべり台シンクでお手入れも簡単に。

コンセント付き

作業スペースにはコンセントが付いています。その場でミキサーやコーヒーメーカーなどのキッチン家電を使用することができるので使い勝手良好です。

収納豊富

キッチンの背面側にはカップボードと棚が備え付けられています。調味料や食器などを収納できるだけでなく、電子レンジなどを置くこともできるので便利です。

主寝室

ゆったりくつろげる空間

約13.6帖のゆったりと過ごせる主寝室は二面採光で明るい空間。大きめのベッドも配置可能でくつろげるお部屋になってくれそうです。インターホンもあるので、お部屋にいても来客対応ができます。

ウォークインクローゼット付き

奥行きがあるウォークインクローゼットが付いています。洋服だけでなく、大きめの荷物も収納することができるので便利。

洗面室

ホテルライクな2ボウル洗面の化粧台です。忙しい朝でも並んで支度ができるので使い勝手良好。さらに、収納スペースも豊富なので化粧品やリネン類などをきちんと整頓させることができそうです。

浴室

ブラウンの壁パネルが落ち着いた雰囲気を演出してくれている浴室です。お風呂にゆっくり浸かるのが好きという方に嬉しい追い焚き機能を搭載。家族の入浴時間がずれてしまっても安心です。また、浴室乾燥機には暖房・乾燥・換気・涼風の機能がついており、一年中快適に過ごすことができます。さらに、ほっカラリ床のためお掃除が簡単で冬場でも足元がヒヤッとしません。

トイレ

ウォシュレット一体型のトイレです。タンクレスタイプなのですっきりとした印象に。また、別途で手洗い器と鏡が造られているので、その場でサッと身だしなみを整えることができます。丸型のミラーもおしゃれで◎。

洋室1

約6.4帖の洋室1は、子ども部屋にも良さそうな空間。窓があり、開口部が広くて物の出し入れがしやすそうなクローゼットも付いています。おもちゃなどもすっきり収納できそうですね。

バルコニー

東向きのバルコニーは約11.7㎡でゆとりあるバルコニーです。洗濯金物も設置されているので、洗濯物も干しやすくなっていますよ。

洋室2

約6.3帖の洋室2は、リビングダイニングキッチンと隣接しています。引戸の開閉によって使い方を変えることができて便利。さらに、廊下からも出入りできる動線なので使い勝手も良好です。客間やリモートワークなどに使っても良いかもしれませんね。

玄関

収納豊富

上品な雰囲気が漂う玄関にはシューズインクローゼットが造られています。靴やアウトドアグッズなどが収納できて◎。さらに、玄関収納もあるのでアロマや小物などを飾ることができますよ。

人感センサー付き

照明には人感センサーが付いているので、帰宅時に両手が塞がっていても安心です。消し忘れも防止できて節電にもなりますね。

外観・共用部

1989年（平成元年）7月竣工、総戸数14戸、鉄筋コンクリート造、地上3階建ての低層マンションです。オートロック、モニター付きインターホンでセキュリティ面は安心。駐車場や駐輪場があるので、利用を希望される方は空き状況を確認してみてください。

パーク・コート市谷台南榎の周辺情報

都営大江戸線「牛込柳町」駅より徒歩7分、東京メトロ東西線「神楽坂」駅より徒歩9分で、行き先によって使い分けができる便利な立地。周辺は閑静な住宅街となっているので、落ち着いて生活することができそうですよ。また、コンビニ・スーパー・ドラッグストアが徒歩5分圏内に揃っていて、買い物環境良好◎。病院が近くにあるのも安心のポイントです。神楽坂エリアにはお洒落なカフェから老舗の料亭まであるので、お散歩をしながらお気に入りのお店を見つけられそうです。

【買い物施設】

・セブンｰイレブン 市谷柳町店（約350m）
・ファミリーマート 新宿矢来町店（約550m）
・まいばすけっと 牛込柳町駅東店（約270m）
・よしやSainE 柳町店（約550m）
・業務スーパー 新宿榎店（約600m）
・三徳 牛込神楽坂店（約650m）
・キッチンコート 神楽坂店（約700m）
・ウエルシア 新宿牛込店（約400m）

【医療機関】

・柳町病院（約400m）
・牛込パーククリニック（約450m）
・神楽坂岡田診療所（約500m）
・矢来クリニック（約700m）
・東京女子医科大学病院（約1.2㎞）
・国立国際医療研究センター病院（約1.4㎞）
・JCHO東京新宿メディカルセンター（約1.5㎞）
・東京逓信病院（約1.9㎞）

【その他】

・牛込警察署 柳町交番（約400m）
・牛込郵便局（約350m）
・区立南榎公園（約110m）
・区立山伏公園（約350m）
・区立牛込弁天公園（約400m）
・区立矢来公園（約400m）
・草間彌生美術館（約550m）
・区立中町図書館（約800m）
・防衛省（約1.3㎞）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・区立市谷幼稚園（約240m）
・区立早稲田幼稚園（約900m）
・区立牛込仲之幼稚園（約1.0㎞）
・区立市谷小学校（約120m）
・区立牛込第一中学校（約130m）

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撮影日：2024年1月16日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※更新日：2024年4月25日