物件概要

住所
東京都文京区千駄木
交通
東京メトロ千代田線「千駄木」駅 徒歩10分
JR山手線・京浜東北線・東京メトロ千代田線「西日暮里」駅 徒歩9分
管理費
月額20,950円
修繕積立金
月額20,150円
管理方式
全部委託
管理会社
株式会社東京建物アメニティサポート
管理人
巡回
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
83.78m²
バルコニー面積
5.99㎡
築年月
1992年(平成4年) 2月
所在階
2階
間取り
1SLDK+2W+M+SIC
方角
南西
建物階数
地下1階付14階建
総戸数
28戸
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC)
用途地域
商業地域
リフォーム等
キッチン交換(食洗機・浄水器付き)/ 浴室交換(浴室乾燥機付き)/洗面交換/ウォシュレット付トイレ交換/水回り床張替え/フローリング新規貼り替え/建具新規交換/照明交換/給湯器新規交換(追い焚き付き)/下足入れ/全クロス貼り替え/アクセントクロス/ハウスクリーニング
駐車場
無し
駐輪場
有り
ペット
不可
事務所利用
不可
SOLD

ヴィルヌーブ千駄木 陽当り・通風が良好な三方向角部屋

住所
東京都文京区千駄木
交通
東京メトロ千代田線「千駄木」駅 徒歩10分
JR山手線・京浜東北線・東京メトロ千代田線「西日暮里」駅 徒歩9分
間取り
1SLDK+2W+M+SIC
平米数
83.78m²

陽当り・通風が良好な三方向角部屋

「西日暮里」駅より「上野」駅まで約6分、「池袋」駅まで約11分と山の手の一角でありながら、下町情緒溢れる「谷中銀座商店街」まで徒歩10分圏内。収納豊富でゆとりのある80㎡超のLDKは三方向の角部屋につき風通しのよい明るいお部屋です。TVモニター付オートロック完備なので、セキュリティ面も安心。

ヴィルヌーブ千駄木のリビングダイニング

リビングダイニング

「採光たっぷり!南西向きで開放的」

約17.6帖の広々としたLDKは南西向きで明るい空間となっています。廊下側には可動式のリビング収納があり、棚の高さを調節して背の高い物も収納出来るのは嬉しいですね。リビング壁面のくぼみスペースには、季節の花や読みかけの本を置いたりとお好きな使い方ができ、またスッキリとした一体感のあるディスプレイを楽しむことが出来ます。光の明るさを自由にコントロール出来るLED薄型タイプのシーリングライト付きで、雰囲気に合った空間をカスタマイズ。

002キッチン,Kitchen
ヴィルヌーブ千駄木のキッチン

キッチン

「家族との会話が広がる対面のシステムキッチン」

スタイリッシュなシステムキッチンは、便利な3口コンロに食洗機と浄水器も備え付けで、毎回のお料理にストレスがないですね。キッチン背面には、キッチンと同じデザインのカップボードにより統一感のあるスペースに。その上には小窓があり、料理の時に臭いを外に逃がし、また日が入る明るいキッチンになりますね。

003バルコニー,Balcony

バルコニー

「都会での自分だけの小さな家庭菜園の楽しみも」

角部屋の特性であるバルコニーが2つの方角に付いており、洗濯物を干す以外にガーデニングや家庭菜園を楽しむことができます。

004洋室,Room

洋室

「収納力のある明るい洋室」

バルコニーと窓のある洋室は、風が通り明るく気持ちの良い空間になっています。広々としたウォークインクローゼットとコンセント付き可動式クローゼットが完備された豊富な収納スペース。
室内用物干し付きで梅雨時期や外出の多い方も安心ですね。照明の明るさ調整も自由に変えることが出来ます。

005浴室,洗面,トイレ,Bathroom,Powderroom,Toilet

洗面室

「生活感を感じさせない洗練された洗面台」

濃茶を基調としたシックな洗面台は、生活感のないホテルのような上品な雰囲気ですね。洗面台は、LED照明付きの三面鏡になっており、鏡の裏全てに収納できるミラーキャビネットが付いています。洗面台の右側にはタオルなども収納出来るリネン庫も設置されているので、使いやすさ抜群の洗面所になっております。

ヴィルヌーブ千駄木の浴室

浴室

「一日の疲れを癒す美しいデザインのバスルーム」

衣類乾燥で浴室を有効活用できる換気乾燥暖房機付きで、雨の日など天気を気にせず洗濯物が干せて便利です。ホテルのようなシンプルなデザインのシャワーは、節水しながらシャワー内の圧力をあげるので少ない水量でも勢いがあります。追い焚き機能と小窓付きなので、ゆっくりと半身浴したり、効率的な換気が出来ますね。

ヴィルヌーブ千駄木のトイレ

トイレ

「デザインタイルがおしゃれなトイレ」

シャワートイレ(ウォシュレット)付き、タイル貼りのシンプルレトロ調なトイレ。洗面カウンターが付いているので、わざわざ洗面室にアクセスしなくて済むのも嬉しいポイントです。扉付きの収納スペースが付いており、トイレットペーパーや小物類を収納できます。

006サービスルーム,Serviceroom
ヴィルヌーブ千駄木のサービスルーム

サービスルーム

「利用目的によって自由に活用で◎」

自由自在に収納出来るウォークインクローゼット付きのサービスルームは、窓がついてる約5.7帖です。仕事部屋や作業部屋など集中したいときや、好きなものに囲まれた趣味部屋、また家族構成の変化に合わせてご自身のお好きなように活用できますね。照明の明るさ調整も自由に変えることが出来ます。

007玄関,廊下,Entrance

玄関

「可動式シューズインクローク付きでスッキリした玄関」

「玄関が靴であふれてしまう」「ゴルフバックなど高さがあるものを収納したい」「アウトドアグッズなどの外で利用するモノを収納したいと」いったお悩みを解消してくれる可動式シューズインクローク。収納することで広々とスッキリとした玄関になり、生活感を排除できますね。黒色一面に金色の縁のドアにより重厚感のある雰囲気の外観が印象的です。

ヴィルヌーブ千駄木の廊下

廊下

「帰宅時に明るく迎えてくれて心がほっとあたたまる」

自動点灯・消灯してくれる人感知センサー付きで、疲れて帰った夜の帰宅もストレスなく&消し忘れ防止で電気代を節約出来ますね。
廊下側に設けられた可動式のマルチ収納には、左右に棚が付いています。

008外観,周辺情報,Area,Entrancehall

外観・共用部

1992年(平成4年) 2月竣工、地下1階付地上14階建ての新耐震基準マンション。2017年11月に大規模修繕工事を実施済み、長期修繕計画案も作成されていて管理体制良好です。TVモニター付オートロックセキュリティ完備で、安心して暮らせますよ。

周辺情報

最寄駅である「西日暮里」駅から徒歩約9分だけでなく、「千駄木」駅からも徒歩圏内という好立地は魅力的です。買い物施設・銀行・郵便局・コインランドリーなどが揃った便利な住環境。木々が生い茂り街の喧騒を忘れるほど静かな西日暮里公園もあり、自然に触れることも出来ますね。徒歩7分の距離には都立駒込病院もあり、万一の時も安心です!

【買い物施設】
・肉のハナマサ動坂店(約30m)
・セブン-イレブン文京本駒込4丁目店(約180m)
【教育施設】
・区立駒込保育園(約350m)
・区立千駄木小学校(約400m)
・区立文林中学校(約550m)
【医療機関】
・都立駒込病院(約500m)

【売主による安心のアフターサービス】

1、10年の長期保証:全物件の給排水管・ガス管に10年保証を実現。
2、検査報告書:お部屋の隅々までしっかり検査し、検査状況を報告。
3、水回りカスタマー窓口:水まわりの緊急トラブルは24時間365日対応だから安心。

編集部より

東京メトロ千代田線の「千駄木」駅から「東京」駅までは、「大手町」駅で乗り換えれば、電車でおよそ14分。都心の交通アクセスが良く山の手の一角でありながら、今でも古き良き下町情緒の残るエリア。今回ご紹介する物件は、魅力的な雑貨屋さんやおしゃれなカフェや飲食店も多く女性人気も高い「谷中銀座商店街」まで歩いていけます。
三方向に窓が取れる角部屋により、風通しのよい明るい空間です。お部屋のいたるところに豊富な収納があり、出しっぱなしを防げて非日常感を演出できます。ウォークインクローゼットやシューズインクローゼットも便利な可動式です。
また、明るく広々として居心地の良いスタイリッシュなシステムキッチンは、3口コンロに食洗機と浄水器とお料理好きに嬉しい機能付きで、対面型なのでパートナーとの会話を楽しんだりと、毎回のお料理が楽しくなりますね。ホテルのような美しいデザインのバスルームに、お気に入りの入浴剤を入れたりして日々の疲れを癒してくれそうです。さらに、バルコニーは2つの方角に付いているので、洗濯物を干す以外にガーデニングやプチ家庭菜園など自分の好きなお庭にDIYしてもいいですね。少しでも気になる方は是非お気軽に内見にいらしてくださいね。

※取材日:2020年6月29日月曜
※家具・調度品は販売価格に含まれません。

物件概要

住所
東京都文京区千駄木
交通
東京メトロ千代田線「千駄木」駅 徒歩10分
JR山手線・京浜東北線・東京メトロ千代田線「西日暮里」駅 徒歩9分
管理費
月額20,950円
修繕積立金
月額20,150円
管理方式
全部委託
管理会社
株式会社東京建物アメニティサポート
管理人
巡回
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
83.78m²
バルコニー面積
5.99㎡
築年月
1992年(平成4年) 2月
所在階
2階
間取り
1SLDK+2W+M+SIC
方角
南西
建物階数
地下1階付14階建
総戸数
28戸
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC)
用途地域
商業地域
リフォーム等
キッチン交換(食洗機・浄水器付き)/ 浴室交換(浴室乾燥機付き)/洗面交換/ウォシュレット付トイレ交換/水回り床張替え/フローリング新規貼り替え/建具新規交換/照明交換/給湯器新規交換(追い焚き付き)/下足入れ/全クロス貼り替え/アクセントクロス/ハウスクリーニング
駐車場
無し
駐輪場
有り
ペット
不可
事務所利用
不可

間取り図

ヴィルヌーブ千駄木 陽当り・通風が良好な三方向角部屋

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