ガーデンヒルズ四ツ谷迎賓の森　都心の喧騒を忘れてゆったりと過ごす東京都心の高級中古マンション・リノベーションマンションの【mitaina（ミタイナ）】

リビングダイニング

空間を繋げて開放的に過ごす

キッチンスペースを含め、約13.2帖のLDK。リビングと隣接している洋室の扉を全開にすれば、一体空間になりより広々とした感覚で過ごせます。床にドアレールがないので見た目もすっきりとした印象です。リビングの壁にはピクチャーレールが備わっており、壁をキズ付けずにアートや写真が飾れます。また、収納スペースも完備。季節物の家電など生活雑貨が収納できるほどの広さです。

床暖房付きで冬場でもあたたか

床暖房が設置されており、冬場でも足元からじんわりと温まれます。床に直接座って遊ぶことの多い小さなお子さんがいるご家庭にも嬉しい設備ですね。

キッチン

開放的なオープンキッチン

家族やゲストと会話が弾む対面型のシステムキッチン。リビングダイニングを見渡せる開放的な空間です。食洗機、3口ガスコンロ、ディスポーザー付きで設備も充実。物の出し入れがしやすい引き出し式のキャビネットで使い勝手の良さもポイントです。

バルコニー

リビングダイニングと洋室（約5.0帖）に面しているバルコニー。約10.04㎡ほどの広さで、手すりがスケルトンなのでより開放感UP。植物の水やりなどに便利なシンクも備わっています。

洋室1

キッチン横に位置する約6.0帖の洋室。扉の開口部が広く、開放感たっぷりのお部屋。また、廊下からアクセスできる動線も確保されているので、気分やシーンによって使い分けができます。WIC（ウォークインクローゼット）も備わっており、洋服がたっぷりと収納できます。

洋室2

リビングダイニングと隣接してた約5.0帖の洋室。バルコニーに面しており開放感のあるお部屋です。扉を全開にするとリビングと一体空間になりより広々とした感覚で過ごせます。床にドアレールがないので見た目もすっきりとした印象。レールのほこりがたまる心配もないので衛生的にも◎です。収納も備わっていますよ。

洗面室

天然石調のカウンターで、上品な重厚感が感じられる洗面化粧台。洗面まわりの小物がすっきりと整頓できるミラーボックス付きです。洗濯機置き場の隣にはリネン庫も備わっています。

浴室

ホテルライクなタイル貼りのバスルーム。乾燥・換気・暖房機能の他、ミストサウナも備わっており体の芯までじんわりと温まれます。また、ランドリーパイプも付いているので、雨の日や冬場の洗濯にも困りません。

トイレ

廊下に面しているレストルーム。空間がすっきりと見えるタンクレストイレを採用。手洗いカウンター、2ロールのペーパーホルダー、ウォシュレット、収納スペースが備わっています。

玄関・廊下

玄関にはシューズボックスを完備。ブーツなど高さのある靴もすっきりと整頓できる可動棚付きです。また、シューズボックスの横にはミニカウンターが備わっており、観葉植物やアートを飾って、玄関に彩りをプラスできます。

外観・共用部

2016年（平成28年）10月に竣工した「ガーデンヒルズ四ツ谷迎賓の森」。住友不動産株式会社旧分譲のマンションです。鉄筋コンクリート造地下2階付地上7階建、総戸数は139戸。エントランスには車寄せがあり、ホテルライクな雰囲気が漂います。光を取り込むラウンジパティオも特徴的です。モニター付オートロックに加え、24時間有人管理体制でセキュリティ面は安心。豊かな暮らしをサポートしてくれるコンシェルジュサービスが備わっています。無償で使用できるフィットネスルームがあるのも嬉しいポイントです。敷地内には駐車場・駐輪場・バイク置場があるので、お出かけの幅が広がりそう。空き状況は変動するのでお問い合わせください。規約はありますが、ペットは2匹まで飼育可能です。

修繕履歴

2021年10月　鉄部塗装工事

ガーデンヒルズ四ツ谷迎賓の森の周辺情報

JR総武線「信濃町」駅より徒歩9分、赤坂御用地に面する安鎮坂沿いに立地しています。徒歩圏内には「四ツ谷」駅・「国立競技場」駅・「青山一丁目」駅もあり、4駅7路線利用可能。主要駅へのアクセス良好です。赤坂御用地や明治神宮外苑、新宿御苑に囲まれ、都心でありながら緑を感じられる住環境が魅力の一つです。

【買い物施設】

・ファミリーマート 四谷若葉店（約350m）
・ミニストップ 信濃町駅南口店（約650m）
・ヤマチョウ（激安食品ストア）（約850m）
・成城石井 アトレ四谷店（約900m）
・丸正食品 総本店（約950m）
・マルエツ プチ 四谷二丁目店（約950m）
・ココカラファイン 四谷店（約950m）
・ライフ コモレ四谷店（約1.0km）
・Can★Do コモレ四谷店（約1.0km）
・まいばすけっと 新宿三栄町店（約1.1km）

【医療機関】

・信濃町診療所（約650m）
・佐藤内科小児科医院（約700m）
・大城クリニック（約750m）
・慶應義塾大学病院（約800m）
・赤坂見附前田病院（約1.2km）
・山王メディカルセンター（約1.9km）
・山王病院（約2.1km）

【その他】

・鮫が橋門警備派出所（約70m）
・四谷警察署 南元町警備派出所（約140m）
・信濃町駅前郵便局（約700m）
・みなみもと町公園（約110m）
・若葉東公園（約450m）
・区立四谷見附公園（約450m）
・明治神宮外苑（約700m）
・国立競技場（約1.2km）
・新宿御苑（約1.8km）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・二葉南元保育園（約230m）
・四谷新生幼稚園（約650m）
・区立しなのまち子ども園（約800m）
・区立四谷第六小学校（約1.1km）
・区立四谷中学校（約550m）
・上智大学（約950m）
・慶應義塾大学 信濃町キャンパス（約1.1km）

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撮影日：2024年2月
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。