fbpx 護国寺 窓が多く、見晴らしのいい住まい 東京の高級中古マンション/リノベーションマンションの【mitaina(ミタイナ)】

物件概要

住所
東京都文京区音羽
交通
東京メトロ有楽町線「護国寺」駅 徒歩4分
東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅 徒歩9分
東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅 徒歩13分
価格(税込)
9,298万円
管理費
月額15,170円
修繕積立金
月額16,130円
管理方式
全部委託
管理会社
株式会社リプレイス
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
相談
専有面積
88.52㎡
バルコニー面積
8.10㎡
築年数
1985年(昭和60年)9月
所在階
13階
間取り
3LDK
方角
南東
建物階数
地下1階付地上14階建
総戸数
133戸
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC)
用途地域
商業地域
リフォーム等
システムキッチン交換/ユニットバス交換/洗面化粧台交換/トイレ交換/全フローリング張替/建具交換/全クロス張替/玄関床張替/洗濯機用防水パン交換/ガス給湯器交換等 ※2024年1月完了
ペット
飼育可(飼育細則有)

護国寺 窓が多く、見晴らしのいい住まい東京都心の高級中古マンション・リノベーションマンションの【mitaina(ミタイナ)】

住所
東京都文京区音羽
交通
東京メトロ有楽町線「護国寺」駅 徒歩4分
東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅 徒歩9分
東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅 徒歩13分
価格(税込)
9,298万円
間取り
3LDK
平米数
88.52㎡

窓が多く、見晴らしのいい住まい

東京メトロ有楽町線「護国寺」駅から徒歩4分。今回ご紹介する物件は約88㎡の3LDK。14階建ての13階部で、眺望良好です。角部屋につき、窓が多く自然光がたっぷりと入る明るい住まい。LDKも15帖超えで家族でゆったりと過ごせる広さです。音羽通り沿いに佇むマンションですが、バルコニーは通りとは反対側に面しているので、落ち着きのある眺望がポイントです。

2024.5 価格改定済み

アルス音羽のリビングダイニング

リビングダイニング

窓面積も広く開放的

約14.7帖のリビングダイニング。朝の光が心地よい東向きで、窓面積も広く開放感があります。キッチンスペースがリビングと空間分けされているので、すっきりとした印象。13階部につき、室内からの眺望も良好です。

 

アルス音羽のキッチン

キッチン

二面採光で明るい空間

約6.1帖のキッチンスペース。二面採光で自然光が入る明るい空間です。料理が捗る3口ガスコンロ、家事の時短に心強い食洗機付きで設備も充実。キッチン横には可動棚と扉付きの収納スペースが備わっています。

 

アルス音羽の眺望

眺望

バルコニーからの眺望です。バルコニーはリビング、キッチン、洋室1に付いています。13階部につき眺望良好。開放的な景色が望めます。

 

アルス音羽の洋室1

洋室1

廊下に面している約8.1帖の洋室1。南東向きの二面採光で自然光が入ります。クローゼットも備わっています。

 

アルス音羽の洋室2

洋室2

約5.4帖の洋室2。廊下に面している独立性の高いお部屋です。窓、クローゼット付きで過ごしやすい洋室です。

 

アルス音羽の洋室3

洋室3

リビングダイニングと隣接した約3.0帖の洋室3。ややコンパクトサイズのお部屋ですが、ワークスペースもや趣味部屋にも使いやすいサイズ感です。廊下からもアクセスできる便利な動線になっています。

 

アルス音羽の洗面室・浴室・トイレ

洗面室

縦のライン照明が美しいスタイリッシュな洗面化粧台。洗面まわりの小物がすっきりと整頓できるミラーボックス付きで、いつでも整った状態をキープできますね。小さなお子さんでも使えるミドルミラー付きです。

浴室

ウッド調のアクセントパネルであたたかみのある雰囲気のバスルーム。追い炊き機能の他、衣類乾燥・換気・暖房・涼風の4つの機能が備わっており、一年中快適にバスタイムをお楽しみ頂けます。また、ランドリーパイプも付いているので雨の日や冬場の洗濯にも困りません。

トイレ

キッチン横に位置するレストルーム。小窓付きで明るく、換気もスムーズに行えます。手洗いタンク付きのトイレを採用。ウォシュレット、収納スペース、カウンターも備わっています。

 

アルス音羽の玄関・廊下

玄関・廊下

玄関にはシューズボックスを完備。足元をやさしい光で照らしてくれるフットライト付きです。廊下にも収納が備わっています。

 

アルス音羽の外観・周辺情報

外観・共用部

音羽通り沿いに佇む本マンション。1985年9月に竣工、総戸数133戸の大規模マンションです。プライバシー性の高い内廊下設計。セキュリティ面はオートロック、防犯カメラ付きとなっており安心感が得られますね。また、事務所利用可となっています。

周辺情報

人気の「文京区音羽」アドレス。講談社や光文社などの出版社が建ち並ぶオフィス街でありながら、生活利便性に優れ、緑豊かな落ち着きのある住環境が魅力です。最寄り駅は東京メトロ有楽町線「護国寺」駅から徒歩4分。都心までダイレクトアクセスが可能で、「池袋」駅まで約4分、「飯田橋」駅まで約5分、「有楽町」駅まで約15分で行くことができ、通勤にもとても便利です。「護国寺」駅からマンションまでの通りに「大塚警察署」もあるので、日々安心して暮らせますね。また、歩道の道幅が広く、飲食店やコンビニも点在しているので住環境はとても優れています。

【買い物施設】

・miniピアゴ 音羽1丁目店(約350m)
・ローソン 文京音羽一丁目店(約71m)
・セブン-イレブン 文京音羽1丁目店(約250m)
・マルエツプチ 護国寺駅前店(約600m)
・三徳 茗荷谷駅前店(約1.0㎞)
・まいばすけっと 目白台3丁目店(約550m)
・ウエルシア茗荷谷駅前店(約1.1㎞)
・ナチュラルローソン 音羽一丁目店(約550m)

【医療機関】

・上田医院(約79m)
・山口歯科医院(約190m)
・おとわ内科・脳神経外科クリニック(約250m)
・東京健生病院(約1.5㎞)

【その他】

・文京音羽郵便局(約100m)
・警視庁 大塚警察署(約300m)
・文京区立関口台公園(約300m)
・文京雑司が谷ひろば(約350m)
・文京区立新大塚公園(約600m)
・文京区立目白台図書館(約450m)

教育施設(公立小学校・中学校 学区、保育園など)

・八千代保育園(約120m)
・テンダーラビング保育園 音羽(約270m)
・文京区立お茶の水女子大学こども園(約500m)
・聖園幼稚園(約400m)
・文京区立関口台町小学校(約700m)
・文京区立音羽中学校(約550m)

※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※更新日:2024年5月23日

物件概要

住所
東京都文京区音羽
交通
東京メトロ有楽町線「護国寺」駅 徒歩4分
東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅 徒歩9分
東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅 徒歩13分
価格(税込)
9,298万円
管理費
月額15,170円
修繕積立金
月額16,130円
管理方式
全部委託
管理会社
株式会社リプレイス
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
相談
専有面積
88.52㎡
バルコニー面積
8.10㎡
築年数
1985年(昭和60年)9月
所在階
13階
間取り
3LDK
方角
南東
建物階数
地下1階付地上14階建
総戸数
133戸
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC)
用途地域
商業地域
リフォーム等
システムキッチン交換/ユニットバス交換/洗面化粧台交換/トイレ交換/全フローリング張替/建具交換/全クロス張替/玄関床張替/洗濯機用防水パン交換/ガス給湯器交換等 ※2024年1月完了
ペット
飼育可(飼育細則有)

間取り図

護国寺 窓が多く、見晴らしのいい住まい

ローンシュミレーター

  • 物件価格

    9,298万円

  • 頭金

    万円

  • 金利(年)

    %

  • 返済年数

月々の支払金額

(支払総額 円)

このシミュレーションは、諸費用を含まない目安の数値となり、金額を保証するものではありません。
実際のお借り入れの可否や金利・返済額の諸条件については、金融機関にご確認ください

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