ディアナコート小石川播磨坂レジデンス　新築未入居！小石川植物園の緑を身近に感じる洗練された私邸

リビングダイニング

木目の温もり

約13.1帖のリビングダイニングキッチンです。ナチュラルカラーを基調としており、やさしい明るさと落ち着きを兼ね備えた空間。木目の建具やフローリングが空間に温もりを添えつつ、ブラックのサッシがほどよいアクセントとなり、洗練された雰囲気を演出しています。

足元からぽかぽか

フローリングには床暖房が完備されています。床暖房は、床から直接伝わる熱（伝導熱）と床から部屋全体に広がる熱（ふく射熱）の組み合わせで暖まります。埃が舞いにくく、空気が乾燥しにくいのも◎です。

空間をフレキシブルに

寝室との引き戸を開閉することによって、空間をフレキシブルに使うことができます。

ペットと一緒に

ペットが飼育可（細則有）となっているので、現在一緒に住まわれている方や将来飼いたいと思っている方には特におすすめです。

キッチン

料理が捗るL型

動線が最小限に済んで料理が捗るL型キッチンです。作業スペースや収納スペースも広めに取れて◎。対面式にもなっているので、家族や来客との会話も弾みます。

設備面充実

3口コンロやグリル、ディスポーザー、ビルトインオーブン、食洗機を備え、設備面が整ったキッチンです。シンクにもゆとりがあり、食材の下ごしらえや後片付けもスムーズに行えます。

コンセント付き

作業スペースにはコンセントが付いています。その場でミキサーやコーヒーメーカーなどのキッチン家電を使用することができるので使い勝手良好です。

主寝室

ウォークインクローゼット付き

約6.8帖の主寝室はゆとりのある空間。奥行きのあるウォークインクローゼットが造られているので、洋服や大きめの荷物もすっきりと収納することができます。居住スペースをより有効的に使うことができて嬉しいですね。

寝室

リビングダイニングキッチンに隣接している約4.1帖の寝室です。バルコニーにアクセスできる窓やクローゼットがあって過ごしやすい空間。リモートワーク用の書斎やゲストルーム、お子さまのお部屋など、多彩な使い方ができそうです。

バルコニー

約11.60㎡のゆったりとしたバルコニーです。洗濯物を干すだけでなく、小さなチェアなどを置いてティータイムや読書を楽しんでも◎。LDKだけでなく、寝室からも出入りができる便利な動線になっています。

洗面室

モザイクタイルがアクセントになっている洗面化粧台。三面鏡の中には生活感の出やすい歯ブラシや化粧品を隠して、常にスッキリとした状態を保てます。

浴室

淡い色のトーンでまとめられた清潔感のあるバスルームです。お風呂にゆっくり浸かるのが好きという方に嬉しい追い焚き機能を搭載。家族の入浴時間がずれてしまっても安心です。また、浴室乾燥機には暖房・乾燥・換気・涼風の機能がついており、一年中快適に過ごすことができます。

トイレ

ウォシュレット一体型のトイレです。タンクレスタイプなのですっきりとした印象に。また、別途で手洗い器と鏡が造られているので、その場でサッと身だしなみを整えることができます。上部には吊戸棚が設置されていて、収納スペースもありますよ。

玄関

上質な空間

壁一面に広がる落ち着いたトーンの木目パネルが、上質さを演出しています。収納の扉に取っ手がない（プッシュオープン式など）ため、まるで一枚の壁のように見え、スッキリと広く感じられます。シューズボックスはフロートタイプのため、空間に圧迫感を与えません。

人感センサー付き

照明には人感センサーが付いているので、帰宅時に両手が塞がっていても安心です。消し忘れも防止できて節電にもなります。

外観・共用部

2025年（令和7年）11月竣工の築浅レジデンス。総戸数23戸、鉄筋コンクリート造、地上6階建てです。オートロック完備でセキュリティは充実しており、不在時の荷物の受け取りに便利な宅配ボックスも設置されています。また、駐車場・駐輪場・バイク置場もあるので、ご使用を希望される方は空き状況をご確認お願いいたします。また、細則はありますが、ペットの飼育も可能です。

ディアナコート小石川播磨坂レジデンスの周辺情報

東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅より徒歩7分、緑道が美しい播磨坂から一本入った高台に立地しています。春には桜並木の景色を楽しむことができますよ。交通面では「池袋」や「大手町」、「東京」駅などへダイレクトアクセス可能。通勤・通学に便利です。乗り換えは必要ですが、「新宿」や「渋谷」駅へも20分前後でアクセスできます。マンションから徒歩6分圏内にコンビニ・スーパー・ドラッグストアが揃っていて、買い物環境も良好です。文京区内で人気の高い「窪町小学校」学区なので、子育て世帯にもおすすめです。

【買い物施設】

・セブンｰイレブン 文京小石川播磨坂店（約400m）
・ファミリーマート 小石川五丁目店（約400m）
・ミニストップ 茗荷谷店（約750m）
・肉のハナマサ 小石川店（約240m）
・スターフルーツ 茗荷谷店（約280m）
・まいばすけっと 茗荷谷駅東店（約450m）
・三徳 茗荷谷店（約550m）
・マルエツプチ 茗荷谷店（約600m）
・スギドラッグ 茗荷谷店（約280m）

【医療機関】

・山村クリニック（約280m）
・茗荷谷なかむらクリニック（約450m）
・三橋医院（約550m）
・小石川医院（約750m）
・都立大塚病院（約1.5㎞）
・JCHO東京新宿メディカルセンター（約2.0㎞）
・日本医科大学付属病院（約2.0㎞）

【その他】

・富坂警察署 小石川御殿町交番（約400m）
・小石川郵便局（約700m）
・文京区立久堅公園（約140m）
・竹早公園（約210m）
・窪町東公園 ちびっこ広場（約400m）
・教育の森公園（約650m）
・文京区立小石川図書館（約170m）
・小石川植物園（約500m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・American International School Joy to the World（約250m）
・明照幼稚園（約600m）
・東京学芸大学附属竹早幼稚園（約700m）
・文京区立窪町小学校（約700m）
・文京区立第一中学校（約350m）
・筑波大学 東京キャンパス（約650m）
・拓殖大学 文京キャンパス（約650m）
・お茶の水女子大学（約1.0㎞）

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撮影日：2026年5月26日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。