西新宿五丁目　新宿が生活圏！パントリー・WIC付きの収納豊富な2SLDK東京都心の高級中古マンション・リノベーションマンションの【mitaina（ミタイナ）】

リビングダイニング

光と風を感じる団らん空間

キッチンと合わせて約16.2帖の広々としたリビングダイニング。自然な風合いの木目柄フローリングが美しく、温もりを感じます。窓が多いのも嬉しいポイント。明るい光と心地いい風を感じ、家族やペットと団らんの時間を過ごせそうですね。

キッチン

クリナップ最上級のCENTRO仕様

木目基調にブラックの取っ手やレンジフードがアクセントとなり、高級感の漂うキッチン。クリナップ最上級のCENTRO仕様です。天板には木目調のセラミックワークトップを採用しています。見た目の美しさはもちろん、熱に強く、キズがつきにくくて汚れづらいのが魅力的です。安心して水を飲用できる浄水器一体型水栓や後片付けの捗る食洗機付き。グリル付3口ガスコンロも付いていて、快適なキッチン時間をサポートしてくれます。

収納力と機能性を兼ね備えたカップボード

背面にはキッチンと同じデザインのカップボードを完備しています。食料品のストックや食器類をたっぷり収納可能◎。カウンター部分は作業スペースとしても使えます。引出し可能なトレイボードには自動で蒸気を排出する機能が付いているので、収納したままご飯を炊いたり、お湯を沸かすことができますよ。

パントリー完備でいつも清潔なキッチン空間

キッチン横にはパントリーもあります。自由度の高い可動棚で、飲料や保存食のストック、キッチン家電など大きめの荷物の収納にも便利。整理整頓していつも清潔なキッチン空間をキープできそうです。

寝室1

WIC完備！東向きの主寝室で爽やかな朝を迎える

約6.7帖の寝室1。東向きの窓から自然光が入ります。爽やかな朝を迎えられそうですね。ウォークインクローゼット（WIC）完備で収納力◎。衣類はもちろん、トランクケースやゴルフバッグといった大きな荷物も収納できて、お部屋がすっきり片付きます。引き戸を採用しているので、開閉時にスペースを取らないのも嬉しいポイントですね。

寝室2

子ども部屋やワークスペースに

お隣にあるのは約5.6帖の寝室2。南東向きバルコニーに接続していて、奥行きのある空間です。光と風が届き、心地いい時間を過ごせそうですね。4枚折れ戸のクローゼット完備で収納力も◎。子ども部屋やワークスペースにいかがでしょうか？

バルコニー

LDKと寝室2に接続するバルコニー。5.16㎡です。南東向きにつき気持ちの良い自然光を感じることができます。北東側には都庁方面が見えますよ。南西側は山手通りなので、周辺の建物と距離があり、抜けのある眺望。青く広がる空を仰ぎ、ほっと一息つけそうです。

サービスルーム

ライフスタイルに合わせて活用

キッチンの背面には約4.2帖のサービスルームがあります。ほど良い広さでこもり感のある空間。贅沢に収納部屋にしたり、ワークスペースにするのも◎。可動棚付きなのも便利です。ライフスタイルに合わせて活用してくださいね。

洗面室

脱衣スペースを兼ねた洗面室。カウンターには約90％の天然水晶を使用した高級人造石「フィオレストーン」を採用しています。水分や汚れが染み込みにくく衛生的で、強度が高いのもポイントですよ。三面鏡内は収納棚になっていて、洗面まわりの小物をすっきり収納可能◎。右手には吊戸棚と洗濯機パンが設置されています。

浴室

1418サイズのバスルーム。自然な風合いの木目柄パネルとブラックで統一されたアクセサリーが高級感を演出します。ワイドミラーが奥行きをもたらし、広々とした印象ですね。丸みを帯びた人造大理石浴槽が疲れた身体を包み込んでくれそう。お湯が冷めにくいダブル保温構造になっています。追い焚き機能・浴室乾燥機搭載で、1年中快適なバスタイムを過ごせそうですね。

トイレ

廊下に面していて独立性の高いレストルーム。白基調の空間で清潔感のある印象です。LIXIL製のシャワートイレに交換済み。お掃除できなかったすきま汚れが奥まで簡単に拭き取れるお掃除リフトアップ仕様を採用しています。吊戸棚付きなのも嬉しいですね。

玄関・廊下

人感センサー付照明が設置されていて、いつも明るく出迎えてくれる玄関。荷物で両手が塞がっている時や夜遅く帰宅した時に、スイッチを探す手間がかからず助かります。入って左手にシューズボックス、正面廊下には可動棚とシューズボックスが並び、収納豊富です。靴はもちろん、日用品ストックやペットグッズも収納でき、すっきりとした居住空間を実現できそうですね。

外観・共用部

1998年（平成10年）9月に竣工した地上14階建のマンション。鉄骨鉄筋コンクリート造、総戸数は51戸です。山手通り沿いの角地に立地しています。オートロックに加え、週7日の日勤管理体制でセキュリティ面は安心。不在時に重宝する宅配ボックスも設置されています。敷地内には駐車場・駐輪場・バイク置き場を完備。空き状況は変動するのでお問い合わせくださいね。細則はありますが、ペット飼育も可能です。

周辺情報

都営大江戸線「西新宿五丁目」駅より徒歩4分、山手通り沿いで利便性に優れた立地です。徒歩圏内には京王新線「初台」駅・東京メトロ丸ノ内線「中野坂上」駅もあり、3駅3路線利用可能です。ビッグターミナルである「新宿」駅へは電車・車ともに10分前後でアクセス可能。ショッピングやグルメに便利な暮らしが叶いそうですね。徒歩圏内にコンビニ・スーパー・ドラッグストアが揃っているので、日々の買い物に困ることもなさそうです。

【買い物施設】

・セブン-イレブン 渋谷本町3丁目店（約230m）
・スーパーマーケットリコス 渋谷本町3丁目店（約350m）
・ローソン 西新宿四丁目店（約350m）
・トモズ 西新宿五丁目店（約400m）
・セブン-イレブン 十二社店（約450m）
・まいばすけっと 渋谷本町2丁目店（約600m）
・マルエツ プチ 西新宿三丁目店（約650m）
・フレスコベンガベンガ ダイヤ店（約750m）

【医療機関】

・西新宿五丁目内山クリニック（約300m）
・根本医院（約300m）
・武藤医院（約550m）
・伊藤外科内科医院（約600m）
・東京医科大学病院（約1.2km）
・JR東京総合病院（約1.8km）

【その他】

・代々木警察署 清水橋交番（約160m）
・西新宿四郵便局（約400m）
・区立角筈図書館（約750m）
・渋谷区立二軒家公園（約400m）
・新宿区立角筈公園（約500m）
・新宿中央公園（約650m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・太陽の子 代々木西参道保育園（約1.1km）
・こまどり幼稚園（約1.2km）
・区立西新宿小学校（約400m）
・区立西新宿中学校（約1.6km）

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撮影日：2023年3月4日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。