グランスイート二子玉川　夏には花火大会を楽しめる最上階・角部屋東京都心の高級中古マンション・リノベーションマンションの【mitaina（ミタイナ）】

リビングダイニング

約29.1帖の広々としたリビングダイニングキッチンです。壁面にはアクセントクロスがあしらわれていて、上品な空間に演出してくれています。さらに、ピクチャーレールも設置されているので、絵画なども飾りやすくなっていますよ。

足元からぽかぽか

フローリングはナチュラルな風合いで美しい木目柄。床暖房付きなので足元からぽかぽか温まることができます。床暖房は、床から直接伝わる熱（伝道熱）と床から部屋全体に広がる熱（ふく射熱）の組み合わせで暖めます。埃が舞いにくく、空気が乾燥しにくいのも嬉しいポイントです。

開放感溢れる

二面採光になっていて、窓が大きく造られているので開放感があります。陽当たりも良好で◎。窓からは多摩川が望めて抜け感のある眺望が広がっていますよ。

収納付き

生活感が出がちな小物をすっきりと収納できる棚が造られています。

ペットと一緒に

ペットが飼育可（細則有）となっているので、現在一緒に住まわれている方や将来飼いたいと思っている方には特におすすめです。

キッチン

キッチンはさりげなく独立された空間となっています。3口コンロ、グリル、食洗機付きと設備面も充実。シンクも広々としているので野菜などが洗いやすそうですよ。

コンセント付き

コンセントも付いているので、ミキサーなどの家電も使いやすくなっています。

カップボード付き

キッチンの手前にはカップボードが備え付けられています。コンパクトながら収納できるだけでなく、家電も置ける使い勝手良好な仕様です。

寝室1

約6.0帖の寝室1は主寝室に使うと良さそうなお部屋。クローゼットは開口部が広くて物の出し入れがしやすそうですよ。また、二面採光のため陽当たりが良好で、北西側の窓からはルーフバルコニーに出ることができます。

ルーフバルコニー

特等席で花火を

約14.60㎡のルーフバルコニーです。お部屋が最上階に位置しているため開放感たっぷり。チェアやテーブルなどを置いてほっと一息つける癒しの空間になってくれそうです。また、松にはたまがわ花火大会が望めて綺麗な花火を楽しむことができますよ。

洗面室

LIXIL製の洗面化粧台です。広めのカウンターで使いやすく、お手入れも簡単。三面鏡の中には化粧品などを収納できるようになっていて便利です。また、照明は縦に配置されているので顔に影をつくりません。スイッチもタッチレスのため手が汚れていても安心ですよ。

きちんと収納

洗面化粧台の横には棚が造られています。リネン類や着替えなどを収納することができるので便利です。

浴室

TOTO製の浴室はベージュトーンで落ち着きのある雰囲気。お風呂にゆっくり浸かるのが好きという方に嬉しい追い焚き機能を搭載。家族の入浴時間がずれてしまっても安心です。また、浴室乾燥機には暖房・乾燥・換気・涼風の機能がついており、一年中快適に過ごすことができます。窓もあるので自然換気もしやすそうですね。

お掃除もラクラク

床はほっカラリ床を採用。翌朝にはカラリと乾いていて、冷気をシャットアウトしてくれるので足元がヒヤッとしません。さらに、排水口は防菌・防カビ仕様でお掃除もラクラク。

トイレ

LIXIL製のウォシュレット一体型のトイレです。便器は新品の時の輝きが100年つづくアクアセラミックを採用。タンクレスタイプなのですっきりとした印象です。また、別途で手洗い器と鏡が造られているので、その場でサッと身だしなみを整えることができます。窓があるので換気もしやすくて◎。

バルコニー

約13.17㎡のバルコニーです。南西向きのため陽当たりが良好。目の前には多摩川が広がっていて、ルーフバルコニーからだけでなくここからも花火大会を楽しむことができますよ。また、スロップシンクが設置されているので、靴なども洗うことができます。

寝室2

約5.0帖の寝室2は子ども部屋に良さそう。クローゼットは奥行きがあって洋服や大きめの荷物も収納できそうで、窓はガラスブロックになっていて光を取り込むだけでなく見た目もおしゃれです。

寝室3

ウォークインクローゼット付き

約4.5帖の寝室3は、リビングダイニングキッチンに隣接しています。扉を開ければ開放的に使うこともできますよ。また、こちらのお部屋にはウォークインクローゼットが造られています。掃除機などの家電を収納しても良いかもしれませんね。

玄関

収納豊富

白を基調とした清潔感のある玄関です。入って右側にはシューズインクローゼットがあり、たくさんの靴を収納することができます。また、反対側にはマルチクロークが造られており、アウトドアグッズやベビーカーなど大きめの荷物も収納できるようになっています。

人感センサー付き

照明には人感センサーがついているので、帰宅時に両手が塞がっていても安心です。消し忘れも防止できるので節電にもなりますね。

外観・共用部

2008年（平成20年）9月竣工、総戸数38戸、鉄筋コンクリート造、9階建てのマンションです。2022年（令和4年）8月には大規模修繕工事が実施されていて、管理体制の良さもうかがえます。また、ダブルオートロック、ALSOK24Hセキュリティーで安心に暮らせ、宅配ボックスも完備されているので、忙しい方でも時間を気にせずに荷物を受け取ることが可能。さらに、今回のお部屋は最上階のフロアに1住戸でプライバシー面にも配慮されています。ペットも飼育可（細則有）なので、大切なペットと一緒に生活することができますよ。

【売主による安心のアフターサービス】

1、10年の長期保証：全物件の給排水管・ガス管に10年保証を実現。
2、検査報告書：お部屋の隅々までしっかり検査し、検査状況を報告。
3、水回りカスタマー窓口：水まわりの緊急トラブルは24時間365日対応だから安心。

グランスイート二子玉川の周辺情報

「住みたい街」としても有名な「二子玉川」駅から徒歩3分のところにあります。駅には「二子玉川ライズ」や「玉川高島屋」などの商業施設が充実していて、ショッピングを日常的に楽しむことができます。飲食店も揃っているので外食派の方でも安心です。また、マンションの前には多摩川の河川敷が広がっていて、自然を感じることができます。公園も多く点在しているので、お子さまがいらっしゃる方やペットを飼われている方にとっては、散歩や運動をするところに困らないので特におすすめです。

【買い物施設】

・セブンｰイレブン 二子玉川駅前店（約190m）
・ローソン 世田谷玉川三丁目店（約400m）
・まいばすけっと 二子玉川店（約130m）
・東急ストア 二子玉川ライズ店（約270m）
・成城石井 二子玉川東急フードショー店（約450m）
・マルエツ 二子玉川店（約650m）
・玉川高島屋S・C（約250m）
・二子玉川ライズ・ショッピングセンター（約270m）

【医療機関】

・二子玉川メディカルクリニック（約260m）
・高橋医院（約400m）
・ひはらクリニック（約550m）
・二子玉川齋藤メディカルクリニック（約650m）
・幡野内科クリニック（約1.2㎞）
・玉川病院（約1.5㎞）

【その他】

・玉川警察署 二子玉川交番（約550m）
・二子玉川郵便局（約500m）
・区立兵庫島公園（約250m）
・区立玉川三丁目ホッと公園（約400m）
・二子玉川東公園（約700m）
・二子玉川公園（約850m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・東京都市大学 二子幼稚園（約650m）
・区立玉川保育園（約750m）
・わかな保育園（約900m）
・区立二子玉川小学校（約500m）
・区立瀬田中学校（約1.3㎞）

撮影日：2024年3月12日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※更新日：2024年4月25日