恵比寿　南東向きの最上階メゾネット東京都心の高級中古マンション・リノベーションマンションの【mitaina（ミタイナ）】

リビングダイニング

15帖超・南東向きで開放的

キッチンと合わせて約15.4帖の広々としたリビングダイニング。南東側に大きな窓が並び、開放感があります。晴れの日には太陽光をたっぷり感じられそうですね。天井の一部がフローリング調になっていて、木の温もりを感じる空間です。コーナー部分には可動棚があり、生活小物や日用品ストックの収納に便利です。

間接照明でリラックス

折り上げ天井には間接照明が設置されています。点灯するとお部屋の雰囲気に変化が。光のグラデーションが陰影を作り出し、落ち着いた空間を演出します。柔らかな明かりがリラックスタイムへ誘ってくれそうですね。

キッチン

会話を楽しみながら開放的に調理

リビングダイニングを見渡せる開放的な対面キッチン。家族やゲストとの会話を楽しみながら調理ができます。立ち上がり壁が手元をさりげなく目隠ししてくれるのも嬉しいですね。L型なのでキッチン内の動線が短く、作業効率UP！複数人での調理が行いやすく、家族のコミュニケーションも増えそうです。

充実設備で快適なキッチン時間

安心して水を飲用できる浄水器一体型水栓や、後片付けの捗る食洗機付き。グリル付3口ガスコンロも付いていて、快適なキッチン時間をサポートしてくれます。

カップボードにすっきり収納◎

キッチン本体の収納に加え、カップボードも設置されています。同じデザインで統一感◎。食料品のストックや食器類を整理整頓でき、ごちゃごちゃしがちなキッチンまわりがすっきり片付きます。カウンター部分にはコンセントがあるので、キッチン家電の使用場所としても重宝しそうです。

洗面室

脱衣スペースを兼ねた洗面室。大きな三面鏡とミドルミラーを完備した洗面化粧台が設置されています。三面鏡には縦型の照明が入っていて、顔全体をしっかり照らしてくれますよ。ミラーボックスに足元の引き出し、可動棚も付いていて収納豊富◎。可動棚前のロールスクリーンを下ろせば、生活感をカバーでき、すっきりとした印象になります。

浴室

大理石柄の壁パネルとワイドミラーが高級感を演出するバスルーム。ワイドミラーには空間を広く見せる効果も期待できます。お風呂にゆっくり浸かるのが好きという方に嬉しい追い焚き機能を搭載。家族の入浴時間がずれてしまった時、半身浴をしたい時に便利です。窓付きで明るく、自然換気できるのも嬉しいポイントですね。

トイレ

廊下に面していて独立性の高いレストルーム。TOTO製の温水洗浄機能付トイレに交換済みです。収納力のある吊戸棚が設置されていて、トイレットペーパーや掃除用品をすっきり収納可能◎。白で統一された、清潔感のある空間です。

バルコニー

最上階の南東向きバルコニー

南東向きのバルコニー。7階と8階で同じ位置にあります。撮影日はあいにくのお天気でしたが、晴れの日にはあたたかい光が届きそう。最上階で屋根がなく、開放的な雰囲気です。

洋室1

南東向きの主寝室

8階に上がって右手にある洋室1。約6.3帖です。南東向きバルコニーに面した明るいお部屋です。洋室で最も広く、主寝室にぴったりです。クローゼット完備で収納力も◎。クローゼットには奥行きがあり、隠し部屋のような雰囲気が漂いますね。

洋室2・洋室3

個別空間としても、一体空間としても◎

約5.4帖の洋室2と約4.1帖の洋室3は、スライドドアで繋がっています。開放して広々とした一体空間として使ったり、一方を寝室、もう一方をワークスペースというように個別空間にしたり。家族構成やライフスタイル、シーンによってさまざまな使い方ができそうです。各部屋に窓が付いているのも嬉しいポイントです。

玄関・廊下

自動点灯式の照明が付いていて、いつも明るく出迎えてくれる玄関。消し忘れの心配がなく、節電効果も期待できます。入って左手にシューズボックス、右手には納戸スペースがあります。靴はもちろん、季節家電やアウトドアグッズなども収納可能◎。さらに、8階廊下にはWIC（ウォークインクローゼット）があります。こちらにも大きな荷物を収納できるので、すっきりとした居住空間を実現できそうです。

外観・共用部

1985年（昭和60年）7月竣工、ブラウン基調のタイル貼りが印象的なマンションです。鉄筋コンクリート造8階建、総戸数は9戸。1フロア1～2戸のみでプライバシー性の高い造りになっています。オートロックではありませんが、エントランスが奥まっていて防犯性が期待できます。敷地内には駐輪場を完備しています。

周辺情報

JR山手線「恵比寿」駅より徒歩6分、東急東横線「代官山」駅より徒歩10分。明治通りの東3丁目交差点を西に入った場所に立地しています。2駅4路線利用でき、交通利便性良好◎。買い物施設も周辺に揃っています。恵比寿には駅直結の商業施設「アトレ」があり、仕事帰りにさっと立ち寄ることができて便利。幅広いジャンルの飲食店やおしゃれなカフェも多いエリアなので、外食に困ることはなさそうです。

【買い物施設】

・ローソン 恵比寿西二丁目店（約100m）
・セブン-イレブン 恵比寿駅北店（約110m）
・ファミリーマート 渋谷東二丁目店（約210m）
・ツルハドラッグ 渋谷東店（約290m）
・ココカラファイン 恵比寿店（約350m）
・ダイソー ピーコックストア恵比寿店（約350m）
・ピーコックストア恵比寿店（約400m）
・ライフ渋谷東店（約500m）
・ザ・ガーデン自由が丘 恵比寿店（約650m）
・成城石井 アトレ恵比寿店（約650m）

【医療機関】

・渋谷済生クリニック（約350m）
・広尾タワークリニック（約450m）
・医療法人社団礼恵会 むすび葉クリニック渋谷（約550m）
・日本赤十字社医療センター（約1.2km）
・厚生中央病院（約1.3km）
・東京共済病院（約1.4km）
・都立広尾病院（約1.5km）

【その他】

・渋谷警察署 東交番（約400m）
・渋谷東二郵便局（約400m）
・区立臨川みんなの図書館（約900m）
・区立こもれび大和田図書館（約1.1km）
・東三丁目児童遊園地（約300m）
・区立氷川つるかめ公園（約350m）
・氷川の杜公園（約450m）
・恵比寿東公園（約500m）
・恵比寿公園（約500m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・聖マリアン保育園 渋谷区恵比寿（約350m）
・区立広尾幼稚園（約400m）
・鴬谷さくら幼稚園（約900m）
・区立長谷戸小学校（約500m）
・区立鉢山中学校（約700m）

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撮影日：2023年3月12日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※更新日：2024年4月4日