雑司が谷　公園至近！家族でゆったり過ごせる100㎡超3LDK東京都心の高級中古マンション・リノベーションマンションの【mitaina（ミタイナ）】

リビングダイニング

ゆったり寛げる、22帖超南西向きリビング

南西向きの窓から自然光が降り注ぐリビングダイニング。約22.5帖の広さがあり、家族でゆったり寛ぐことができます。緩やかなカーブを描く壁が柔らかな印象をもたらしますね。エアコンはすっきりとした見た目のビルトインタイプで、空間を広く見せる効果が期待できます。

間接照明でリラックス

間接照明をつければお部屋の雰囲気に変化が生まれます。光のグラデーションが陰影を作り出し、落ち着いた空間を演出。柔らかな明かりがリラックスタイムへ誘ってくれそうです。

ピクチャーレールで自分好みのお部屋づくり

ダイニング側の壁にはピクチャーレールが設置されています。壁を傷つけずにポスターや絵画を飾ることができるので、自分好みのお部屋づくりを楽しんでください。

キッチン

効率良く調理ができる広々L型キッチン

約4.2帖の広々としたキッチンスペース。白基調で清潔感のある印象です。キッチン内での動線が短いL型タイプで、効率良く作業ができます。作業スペース・収納スペースともにたっぷり確保◎。複数人での調理も行いやすく、家族のコミュニケーションの場になりそうです。

浄水器や食洗機を搭載◎

安心して水を飲用できる浄水器や、後片付けの捗る食洗機付き。グリル付3口ガスコンロも付いていて、快適なキッチン時間をサポートしてくれます。家事時間を短縮して、趣味や家族との時間を増やせると良いですね。

カップボード・パントリー付きで収納充実！

キッチン本体の収納に加え、カップボードやパントリーもあり、収納性に優れています。カップボードはキッチンと同じデザインで統一感がありますね。カウンター部分にはコンセントがあるので、家電の使用スペースとしても重宝しそうです。パントリーには収納棚を設置。食料品のストックや食器、キッチン家電などを整理整頓でき、いつも綺麗なキッチンをキープできそうです。

洋室1

主寝室にぴったり

玄関を入って正面にある洋室1。約8.5帖の広さがあり、主寝室にぴったりです。6枚折れ戸のクローゼット完備で収納スペースも充実しています。開口部分が大きいので荷物を出し入れしやすいですよ。窓からは駐車場が見えます。隣の建物とは距離があり、開放的な印象ですね。

洋室2

子ども部屋におすすめ

お隣にあるのは約5.5帖の洋室2。北東向きの窓とクローゼット付きのお部屋です。シンプルな内装なので、さまざまなテイストのインテリアを楽しめそうですね。子ども部屋にいかがでしょうか？

バルコニー

青い空を見上げる、南西向きバルコニー

リビングダイニングに接続する9.45㎡のバルコニー。目白通りに面しています。向かいの建物とは距離があり、青く広がる空を見上げることができます。南西向きなので、晴れの日には心地いい自然光を感じられそうですね。

洋室3

家族を緩やかにつなげる室内窓

LDKに隣接する洋室3。約5.0帖です。大容量のクローゼットを完備していて、空間を有効活用できます。ブラックフレームの室内窓が空間のアクセントに。家族の存在を感じながら光を取り込むことができますよ。ワークスペースやゲストルームなど、フレキシブルに使える空間です。

洗面室

白と黒のコントラストが美しく、スタイリッシュな洗面化粧台。2ボウル仕様なので2人並んで使用できます。忙しい朝の身支度もスムーズに行えそうですね。カウンタースペースに化粧品やドライヤーを仮置きできるスペースがあるのも嬉しいポイントです。

浴室

石目柄のアクセントパネルが高級感を演出するバスルーム。1416サイズです。暖房・冷風・換気・乾燥が可能なので、1年中快適なバスタイムを過ごせそうです。浴槽にはベンチが付いていて、半身浴をする時に便利です。

トイレ

廊下に面していて独立性の高いレストルーム。シャワートイレに交換済みです。タンクレス仕様ですっきりとした印象ですね。正面には洗面化粧台と同じモザイクタイルを使用した手洗いカウンターがあります。すぐに手を洗うことができて衛生的。ゲストを洗面室まで案内する手間もかかりません。

洗濯室

レストルームの隣には洗濯室があります。洗濯機パンと収納ラック、ハンガーパイプを完備。雨の日や花粉が多い時期、忙しくて日中に洗濯できない時の室内干しに重宝しそうです。

玄関・廊下

折り上げ天井や石目柄フロア＆アクセントクロスがホテルライクな雰囲気を醸し出す玄関。フットライトの柔らかな明かりが足元を幻想的に包み込みます。大容量のシューズボックス完備で、散らかりがちな靴をすっきり収納可能◎。カウンター部分にはお花や小物を飾り、玄関を華やかに彩ってみてはいかがでしょうか？全身鏡付きでお出かけ前のコーディネートチェックができるのも嬉しいポイントです。

外観・共用部

鉄骨鉄筋コンクリート造地上12階建、総戸数65戸のマンション。1971年（昭和46年）5月竣工ですが、2011年1月に耐震補強工事を実施済み・耐震適合証明書の取得も可能で、安心感を得ることができます。オートロック完備・日勤管理で管理体制良好です。大型車種も駐車できる所有権付駐車場があるのも嬉しいポイントです。

周辺情報

東京メトロ副都心線「雑司が谷」駅より徒歩7分、目白通り沿いに立地しています。東京メトロ有楽町線「護国寺」駅・JR山手線「目白」駅も徒歩圏内で、行き先によって使い分けができます。「池袋」駅の隣で「渋谷」駅へも乗り換えなしでアクセス可能。さらに、副都心線は東急東横線への直通運転を行っているので、「横浜」駅へもダイレクトアクセスできますよ。近隣にはテニスコートやフットサルコートもある「文京区立目白台運動公園」があり、休日のアクティビティにぴったりです。

【買い物施設】

・ファミリーマート 雑司が谷二丁目店（約350m）
・マルエツ プチ 雑司が谷二丁目店（約350m）
・ココカラファイン ドラッグストアいわい早稲田店（約350m）
・ダイエー高田店・イオンフードスタイル（約450m）
・いせや食料品店（約450m）
・スーパーマーケット リコス 雑司が谷2丁目店（約450m）
・ミニコープ 目白台店（約450m）
・ポプラ 面影橋店（約450m）
・まいばすけっと 雑司が谷1丁目店（約500m）
・セブン-イレブン 文京目白台2丁目店（約500m）

【医療機関】

・町のクリニック目白（約500m）
・すずき医院（約500m）
・平井医院（約750m）
・友成第二医院（約800m）
・東京都立大塚病院（約2.0km）
・東京健生病院（約2.2km）
・岡本病院（約2.2km）

【その他】

・大塚警察署 目白台交番（約50m）
・文京目白台二郵便局（約400m）
・文京区立目白台図書館（約600m）
・文京区立目白台運動公園（約170m）
・雑司が谷公園 こどもひろば（約400m）
・豊島区立高田第二公園（約450m）
・肥後細川庭園（約550m）
・豊島区立南池袋みどり公園（約900m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・日本女子大学 附属豊明幼稚園（約180m）
・ミアヘルサ保育園ひびき 高田（約450m）
・雑司ヶ谷幼稚園（約700m）
・文京区立関口台町小学校（約950m）
・文京区立音羽中学校（約1.3km）
・日本女子大学 目白キャンパス（約80m）

撮影日：2023年3月17日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※更新日：2024年4月18日