小伝馬町　日本橋エリアが生活圏、柔らかな光を感じる2LDK角部屋東京都心の高級中古マンション・リノベーションマンションの【mitaina（ミタイナ）】

リビングダイニング

2面採光の心地いい空間

キッチンと合わせて約13.6帖のリビングダイニング。柔らかな光が入る2面窓で、風通し良好です。シンプルな内装なのでさまざまなテイストのインテリアを楽しめそうですね。リビングドアの正面には可動棚があり、生活小物や書類の収納に便利。散らかりがちなリビング空間を綺麗にキープできそうです。

床暖房で陽だまりのあたたかさ

自然な風合いの木目柄フローリングには、床暖房が敷設されています。床全体がほぼ均一にあたたまり、陽だまりのような空間になりますよ。埃を舞い上げにくく、空気が乾燥しにくいのも嬉しいポイントです。

キッチン

スタイリッシュな対面キッチン

ダークブラウンと白のコントラストが美しく、スタイリッシュなキッチン。シンク側からはリビングダイニングを見渡すことができます。パートナーやゲストとの会話を楽しみながら調理ができますね。立ち上がり壁が手元を隠し、生活感をさりげなくカバーできるのもポイントです。

充実設備で快適なキッチン時間

安心して水を飲用できる浄水器や後片付けの捗る食洗機付き。グリル付3口ガスコンロも付いていて、効率良く調理ができます。作業スペースにはコンセントがあるので、ミキサーやコーヒーメーカーの使用に便利ですよ。設備が充実していて快適なキッチン時間になりそうですね。

寝室1

扉を開閉してフレキシブルに

LDKに隣接する寝室1。約6.0帖です。LDKとは摺りガラス引き戸で仕切られています。プライベートを確保しながらも、家族のつながりを感じることができる空間です。扉を開けて拡張リビングにしたり、閉めてワークスペースや寝室にしたり、ライフスタイルやシーンに合わせて活用してくださいね。

収納性の高いWICで空間を有効活用

WIC（ウォークインクローゼット）完備で収納力◎。手前には可動棚、奥にはハンガーパイプが設置されています。洋服はもちろん、ファッション小物からトランクケースなどの大きな荷物まで整理整頓できますよ。居室空間をより広々と使えそうですね。

バルコニー

リビングダイニングと寝室1に跨るバルコニー。9.72㎡です。物干し金物備え付けで奥行きもあり、洗濯物を干すのに便利です。

寝室2

独立性が高く、落ち着いて過ごせる空間

約5.0帖の寝室2。廊下に面していて独立性の高い空間です。窓の外は玄関ポーチになっているので、静かに落ち着いて過ごせそうですね。4枚折れ戸のクローゼット完備で収納スペースもしっかり確保されています。

洗面室

脱衣スペースを兼ねた洗面室。大きな三面鏡が印象的な洗面化粧台が設置されています。三面鏡にはタテ型の2本のLED照明が入っていて、顔全体をしっかり照らしてくれます。顔に影ができにくく、お化粧がしやすいですよ。ミラーボックスや足元の引き出しに加え、キャビネットや可動棚も完備。収納豊富でいつも清潔な洗面室をキープできそうです。

浴室

ブラック基調の内装で高級感の漂うバスルーム。ワイドミラーが奥行きをもたらし、広々とした印象になります。天井にフラットに納められたライン照明には調色機能が付いているので、気分によって異なる照明を楽しんでくださいね。浴室暖房乾燥機・追い焚き機能搭載で、1年中快適なバスタイムを過ごせそうです。

トイレ

淡いグレートーンで清潔感とスタイリッシュさを兼ね備えたレストルーム。ウォシュレットトイレに新規交換済みです。背面には吊戸棚とカウンターを完備しています。トイレットペーパーや掃除用品など生活感の出る荷物は吊戸棚にすっきり収納。カウンターにはお花やディフューザーを置いてみてはいかがでしょうか？

玄関・廊下

SICにたっぷり収納

人感センサー付照明が設置されていて、いつも明るく出迎えてくれる玄関。荷物で両手が塞がっている時や夜遅く帰宅した時に、スイッチを探す手間がかからず助かります。入ってすぐ右手にはSIC（シューズインクローゼット）を完備しています。使い勝手の良い可動棚で、高さのある靴もたっぷり収納できますよ。

玄関ポーチで防犯効果◎

玄関の外にはポーチがあります。プライバシーを守ることができ、防犯面でも高い効果が期待できます。

外観・共用部

鉄骨鉄筋コンクリート造地上13階建、総戸数90戸のマンション。2004年（平成16年）2月に竣工しました。オートロック・防犯カメラ完備でセキュリティ面は安心。宅配ボックスが設置されているので、外出が多くても荷物を受け取りやすくて助かります。専用使用権付きのトランクルームがあるのも嬉しいポイントです。また、敷地内には駐車場・駐輪場・バイク置き場があるのでお出かけの幅が広がりそう。空き状況は変動するのでお問い合わせください。

周辺情報

東京メトロ日比谷線「小伝馬町」駅より徒歩3分の便利な駅近立地。徒歩4分の場所には都営新宿線「馬喰横山」駅とJR総武快速・横須賀線「馬喰町」駅もあり、行き先によって使い分けることができます。徒歩2分の場所にコンビニ・スーパー・ドラッグストアが揃っていて、日々の買い物に困ることはありません。さらに、日本橋エリアが徒歩圏内なので、百貨店での買い物も気軽に楽しむことができますよ。

【買い物施設】

・ヤマザキショップ（Yショップ）小伝馬安永店（約120m）
・まいばすけっと 日本橋横山町店（約150m）
・ファミリーマート 小伝馬町大門通り店（約150m）
・ローソン 日本橋横山町店（約150m）
・どらっぐぱぱす 小伝馬町店（約160m）
・FRESCO 日本橋横山町店（約180m）
・セブン-イレブン 日本橋小伝馬町店（約190m）
・マルマンストア日本橋馬喰町店（約240m）
・成城石井 小伝馬町店（約350m）

【医療機関】

・らいふサイエンス内科クリニック（約220m）
・東京シティメディカルクリニック（約230m）
・日本橋かわまた内科クリニック（約300m）
・三井記念病院（約1.3km）
・医療法人社団 愛恵会 湘南メディカル記念病院（約1.4km）
・永寿総合病院柳橋分院（約1.4km）
・同愛記念病院（約1.9km）

【その他】

・久松警察署 問屋橋交番（約350m）
・日本橋大伝馬町郵便局（約140m）
・区立日本橋図書館（約850m）
・区立龍閑児童遊園（約300m）
・十思公園（約350m）
・久松児童公園（約500m）
・区立堀留児童公園（約600m）
・浜町公園（約1.1km）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・にじいろ保育園小伝馬町（約120m）
・かふう保育園日本橋（約300m）
・アイグラン保育園 日本橋（約350m）
・区立日本橋小学校（約900m）
・区立日本橋中学校（約800m）
・都立一橋高等学校（約550m）

撮影日：2023年3月21日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。