二子玉川　都内屈指のビッグコミュニティ！南向きの24階3LDK東京都心の高級中古マンション・リノベーションマンションの【mitaina（ミタイナ）】

リビングダイニング

約17.4帖の広々としたリビングダイニングキッチンです。天井には木目柄があしらわれ、壁面にはピクチャーレールが設置されているので、インテリアにこだわることができそうですよ。また、エアコンは埋め込み式のためお部屋の雰囲気を壊しません。

足元からぽかぽか

フローリングは味わい深い色味。床暖房付きなので足元からぽかぽか温まることができます。床暖房は、床から直接伝わる熱（伝道熱）と床から部屋全体に広がる熱（ふく射熱）の組み合わせで暖めます。埃が舞いにくく、空気が乾燥しにくいのも嬉しいポイントです。

ペットと一緒に

ペットが飼育可（細則有）となっているので、現在一緒に住まわれている方や将来飼いたいと思っている方には特におすすめです。

キッチン

設備面充実

キッチンは、3口コンロ、グリル、ディスポーザー、食洗機付きと設備面も充実しています。シンクも広々としているので野菜などが洗いやすそうですよ。さらに、作業スペースにはコンセントが付いています。その場でミキサーやコーヒーメーカーなどのキッチン家電を使用することができるので使い勝手良好です。

カップボード・収納付き

キッチンの背面側にはカップボードと棚が造られています。調味料などを収納できるだけでなく、配膳等にも便利で◎。

洋室1

ウォークインクローゼット付き

約7.0帖とゆったり過ごせそうな洋室1は、主寝室に良さそうなお部屋。奥行きがあるウォークインクローゼットも付いているので、荷物をしっかりと収納することができますよ。また、窓側の天井には室内物干しが設置されていて雨の日の洗濯物にも便利。

バルコニー

約22㎡の広々としたバルコニーは南向きで陽当たり良好。目の前には多摩川が広がっていて開放感もあります。夏には「たまがわ花火大会」も楽しむことができますよ。

洋室2

約6.4帖の洋室は、収納も窓もあって過ごしやすい空間です。子ども部屋としても使っても良いかもしれませんね。クローゼットの扉の内側に鏡が設置してあるのも便利で◎。また、壁面にはピクチャーレールが設置されています。

洗面室

洗面化粧台は、三面鏡の中に化粧品などを収納できるようになっていて使い勝手良好です。さらに、壁面にも棚が造られているのでリネン類を収納することもできます。また、洗濯物置場にも吊戸棚が設置されていますよ。洗濯水栓は湯水が使用できて◎。

浴室

ダークトーンでスタイリッシュな雰囲気のバスルームです。お風呂にゆっくり浸かるのが好きという方に嬉しい追い焚き機能を搭載。家族の入浴時間がずれてしまっても安心です。また、浴室乾燥機には暖房・乾燥・換気・涼風の機能がついており、一年中快適に過ごすことができます。

トイレ

ウォシュレット一体型のトイレです。タンクレスタイプなのですっきりとした印象に。また、別途で手洗い器と鏡が造られているので、その場でサッと身だしなみを整えることができます。上部には吊戸棚が設置されていて、収納スペースもありますよ。カウンタースペースにはアロマなどを置いても◎。

洋室3

洋室2とほぼ同じ造りの洋室3です。書斎や趣味部屋、リモートワークに使っても良いかもしれませんね。ピクチャーレールに絵画やグリーンを飾って、自分好みの空間に演出してみてください。

玄関

玄関入って右側にはシューズボックスが備え付けられています。高さはありますが、フロートタイプのため空間に圧迫感を与えません。また、廊下にも大容量の棚が造られているので、生活感が出がちな小物や書類などもすっきりと収納することができそうですよ。

人感センサー付き

玄関の照明には人感センサーが付いているので、帰宅時に両手が塞がっていても安心です。消し忘れも防止できるので節電にもなりますね。

外観・共用部

2010年（平成22年）5月竣工、総戸数283戸、鉄筋コンクリート造、地下1階付地上28階建てのタワーマンションです。3つのタワー棟と2つの低層レジデンスで形成されたビッグコミュニティ。トリプルオートロック、24時間有人管理の為セキュリティ面は安心です。コンシェルジュサービスやゲストルームなどタワーマンションならではの共用施設も充実していますよ。また、宅配ボックスも完備されているので、荷物の受け取りにも便利。さらに、細則はありますがペットの飼育も可能です。

周辺情報

東急田園都市線・東急大井町線「二子玉川」駅より徒歩7分ほどの場所に立地しています。駅からは歩行者専用通路”リボンストリート”で直結。ビッグターミナルである「渋谷」駅へダイレクトアクセス可能。東急田園都市線は東京メトロ半蔵門線への直通運転を行っているので、「表参道」や「大手町」駅へも乗り換えなしでアクセスできます。駅直結の「二子玉川ライズ･ショッピングセンター」や「玉川高島屋」など、買い物施設の豊富さが魅力の一つ。飲食店が多く、映画館もあるので、休日も近場で楽しむことができます。さらに、隣には区立二子玉川公園があるので散歩や運動が気軽にできます。公園にあるおしゃれなスタバも朝7時から営業しているので朝活も充実しそうです。

【買い物施設】

・LAWSON+toks 二子玉川ライズ店（約230m）
・ファミマ!! 二子玉川店（約270m）
・セブンｰイレブン 世田谷玉川店（約300m）
・東急ストア 二子玉川ライズ店（約350m）
・二子玉川 東急フードショー（約500m）
・成城石井 二子玉川東急フードショー店（約550m）
・まいばすけっと 二子玉川店（約600m）
・二子玉川ライズショッピングセンター（約350m）
・玉川高島屋S・C（約500m）

【医療機関】

・ニコこどもクリニック（約300m）
・二子玉川齋藤メディカルクリニック（約450m）
・二子玉川メディカルクリニック（約750m）
・高橋医院（約900m）
・ひはらクリニック（約1.1㎞）
・世田谷記念病院（約1.2㎞）
・玉川病院（約2.0㎞）

【その他】

・玉川警察署 二子玉川交番（約350m）
・二子玉川郵便局（約450m）
・二子玉川東公園（約140m）
・二子玉川公園（約170m）
・多摩川緑地（約550m）
・多摩川二子橋公園（約900m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・東京都市大学二子幼稚園（約900m）
・鈴蘭幼稚園（約950m）
・上野毛幼稚園（約1.1㎞）
・区立二子玉川小学校（約1.0㎞）
・区立瀬田中学校（約1.2㎞）

撮影日：2024年3月26日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。