イニシアイオ新宿夏目坂　調湿・消臭機能あるの壁材で、いつでも快適な空間に

リビングダイニング

調湿・消臭機能付きの壁材

約11.0帖のリビングダイニングは、二面採光で開放感のある雰囲気。石目調のアクセントウォールは調湿・消臭機能のある壁材を使用しており、いつでも快適な空間にしてくれます。ピクチャーレールも設置されているので壁にキズをつけずにアートや写真が飾れます。また、北側の窓際にはカウンターが付いているので、観葉植物やスタンドライトなどの小物が飾れます。

床暖房で冬場もあたたか

床暖房が設置されており、冬場でも足元からじんわりと温まれます。床に直接座って遊ぶことの多い小さなお子さんがいるご家庭にも嬉しい設備ですね。

キッチン

キッチンまわりの生活感を目隠し

約3.1帖のキッチンスペース。リビングダイニングと空間分けされており、キッチンまわりの生活感を目隠しできます。キッチンはマット素材+ブラックカラーでスタイリッシュなデザイン。料理が捗る3口ガスコンロ、家事の時短に心強い食洗機付きで設備も充実。物の出し入れがしやすい引き出し式のキャビネットで使い勝手の良さもポイントです。

バルコニー

リビングダイニングに面している約3.90㎡のバルコニー。スケルトンの手すりで開放感のある空間です。方角は夕方まで明るさの続く西向き。9階部につき、目の前には開放的な景色が広がっています。

洋室1

約5.0帖の洋室1。廊下に面した独立性の高いお部屋です。窓際にカウンターが付いており、植物や小物を飾ってインテリアを楽しめます。また、WIC（ウォークインクローゼット）が付いており、洋服や小物がたっぷりと収納できます。

洋室2

リビングダイニングと隣接している約4.0帖の洋室2。リビング→洋室の動線になっているので、自然と家族とコミュニケーションが取りやすくなっています。クローゼットに加え、可動棚が設けられています。

洗面室

洗面化粧台は、洗面まわりの小物がすっきりと整頓できるミラーボックスや、物の出し入れがしやすい引き出し式のキャビネット付きで使い勝手の良さが魅力的。小さなお子さんでも使えるミドルミラーも備わっています。また、洗面台の左横には可動棚も完備されています。

浴室

ウッド調であたたかのみのある雰囲気のバスルーム。追い炊き機能の他、浴室換気乾燥機＋ランドリーパイプ付きで雨の日や冬場の洗濯にも困りません。

トイレ

廊下に面しているレストルーム。ホワイトカラーで統一された明るい空間です。手洗いタンク付きのトイレを採用。ウォシュレット、収納スペースも備わっています。

玄関・廊下

玄関にはシューズボックス、廊下にも収納スペースが設けられており、収納スペースが充実しています。廊下突き当りのリビングドアは中央がガラスになっているデザイン。空間に奥行きが生まれ開放的な印象を与えてくれます。

外観・共用部

2010年（平成22年）2月に竣工の本マンション。地上10階建て、総戸数38戸の小規模マンションです。各住戸の間取りは1DK～2LDKでシングルからファミリー層まで幅広い世帯に対応しています。セキュリティ面はオートロック、TVモニター付インターフォン、防犯カメラ、巡回の管理人体制で安心感が得られます。宅配ボックスも設置されており、時間を気にせず荷物の受け取りも可能。敷地内には駐車場、駐輪場、バイク置場を完備されています。また、飼育細則がありますがペットとの暮らしも可能です。

修繕履歴

・令和5年 2月　大規模修繕工事

イニシアイオ新宿夏目坂の周辺情報

都営大江戸線「若松河田」駅・東京メトロ東西線「早稲田」駅から共に徒歩6分で複数路線の利用が可能です。マンションの隣には22時まで営業のスーパーがあり、日常的な買い物が気軽にできます。また、緑豊かな戸山公園も徒歩15分で行くことができ、お子さんがいるご家庭にも嬉しい住環境となっています。さらに小学校が徒歩5分の場所にあるので、お子さんの登下校も安心ですね。

【買い物施設】

・三徳 夏目坂店（約43m）
・まいばすけっと 新宿原町３丁目店（約300m）
・ライフ 若松河田駅前店（約450m）
・セブン-イレブン 新宿喜久井町店（約300m）
・ローソン 新宿若松町店（約400m）
・クリエイトＳ・Ｄ 新宿若松町店（約270m）
・スギ薬局 新宿若松町店（約400m）

【医療機関】

・国立国際医療研究センター病院（約650m）
・牛込たかむら歯科医院（約350m）
・東京女子医科大学病院総合外来センター（約500m）
・牛込パーククリニック（約600m）
・柳町病院（約750m）
・くまもとこどもクリニック（約1.2㎞）

【その他】

・新宿区立原町公園（約260m）
・新宿区立戸山東公園（約450m）
・戸山公園（約1.0㎞）
・牛込若松町郵便局（約280m）
・牛込警察署 河田町交番（約600m）
・新宿区立中町図書館（約1.5㎞）
・草間彌生美術館（約750m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・早稲田南町保育園（約600m）
・早稲田南町保育園 分園（約550m）
・弁天町保育園（約700m）
・新宿区立早稲田幼稚園（約450m）
・新宿区立早稲田小学校（約400m）
・牛込第二中学校（約400m）

※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※更新日：2024年9月26日