広尾　広々テラス付き！開放的に過ごせるリビング東京都心の高級中古マンション・リノベーションマンションの【mitaina（ミタイナ）】

リビングダイニング

広々とした印象の南向きリビング

南向きテラスに面したリビングダイニング。キッチンと合わせて約12.4帖です。隣接する洋室3とはガラス引き戸で仕切られているので奥行きがあり、広々とした印象です。シンプルな内装で、さまざまなテイストのインテリア選びを楽しめそう。壁を傷つけずにポスターや絵画を飾ることができるピクチャーレールも設置されています。間接照明を点灯するとお部屋の印象に変化が生まれ、柔らかな明かりがリラックスタイムへ誘ってくれそうです。

ペットも嬉しい床暖房

寒い時期に重宝する床暖房が敷設されていて、足元からじんわりと温まることができます。埃を舞い上げにくく、空気が乾燥しにくいのも嬉しいポイント。直接火に触れたり、コードに絡まってしまうことがないので、ペットがいても安心して使用できそうですね。

収納完備ですっきりとしたリビング空間

リビングに入ってすぐ右手にはカウンタータイプの収納を完備しています。生活小物や書類、日用品ストックなどを収納でき、すっきりとしたリビング空間を実現できそう。カウンター部分にはお花や小物を飾っても素敵ですね。

キッチン

開放的に調理ができる対面キッチン

清潔感のある白基調に黒のカウンターがアクセントとなったキッチン。スタイリッシュな印象です。開放的な対面タイプで、家族やゲストとの会話を楽しみながら調理ができます。コンロ前にはガラスガードが設置されているので、リビング側への油跳ねの心配はありません。

充実設備で快適なキッチン時間

グリル付3口ガスコンロや食洗機内蔵で調理も後片付けも捗ります。グローエ製のグースネック水栓は嬉しい浄水器一体型。安心して水を飲用でき、料理の際も手軽においしい水を使うことができます。さらに、食洗機横にはコンセントが設置されています。手が届きやすい位置で、ミキサーやジューサーの使用にぴったりです。快適なキッチン時間になりそうですね。

2つの可動棚でキレイをキープ

可動棚が2つ設置されていて、収納スペースも充実◎。調味料やキッチンツールなどの小物から食料品ストック、食器類まですっきり収納できます。いつも清潔なキッチン空間をキープできそうです。

テラス

17㎡の広々テラス

LDKと洋室3に跨るテラスは17.01㎡の広々とした空間。撮影日はあいにくのお天気でしたが、南向きのため晴れの日にはあたたかい太陽光を感じられそうです。ウッドデッキ付きで気軽に出入りしやすいのも嬉しいですね。椅子を置いて日向ぼっこやティータイムを楽しんでみてはいかがでしょうか？

洋室1

荷物を整理整頓しやすいWIC

約5.5帖の洋室1。WIC（ウォークインクローゼット）完備で収納性に優れた空間です。枕棚とハンガーパイプがL字に設置されていて、可動棚も設置されています。洋服はもちろん、鞄や帽子といったファッション小物も整理整頓しやすいですよ。WIC・部屋の扉ともに引き戸を採用していて、開閉時にスペースを取らないのも嬉しいポイントです。

洋室2

ワークスペースや趣味部屋に

向かい側にあるのは約4.4帖の洋室2。北向きの窓から柔らかな光が入ります。共用廊下に面していますが、摺りガラス＆縦格子でプライバシーに配慮されています。クローゼットも付いていて使い勝手の良い空間。寝室としてはもちろん、ワークスペースや趣味部屋にするのもおすすめです。

洋室3

フレキシブルに使える開放的な洋室

LDKに隣接する洋室3。約6.8帖です。LDKとはガラス引き戸で仕切られていて、テラスにも面しているので開放感たっぷり。4枚折れ戸のクローゼット完備で収納性も優れています。扉を開放して拡張リビングにしたり、閉めて寝室やワークスペースにしたり。ライフスタイルやシーンに合わせてフレキシブルに活用してください。

洗面室

白と黒のコントラストが美しいスタイリッシュな洗面化粧台。大きな三面鏡にはタテ型の2本のLED照明が入っていて、顔全体をしっかり照らしてくれます。顔に影ができにくく、お化粧がしやすいですよ。カウンタースペースにゆとりがあり、化粧品やドライヤーの仮置きができるのも嬉しいポイントです。

浴室

光沢のある木目柄パネルが美しいバスルーム。1216サイズです。ワイドミラーが奥行きをもたらし、広々とした印象になります。換気・暖房・乾燥・涼風機能付きで1年中快適なバスタイムに。雨の日の洗濯スペースとしても重宝しそうです。家族の入浴時間がずれてしまった時、半身浴をしたい時に便利な追い焚き機能も搭載されています。

トイレ

廊下に面していて独立性の高いレストルーム。LIXIL製の暖房温水便座付きトイレに新規交換済みです。トイレットペーパーや掃除用品は吊戸棚に収納可能◎。扉付きで生活感が出る部分をしっかりカバーできます。

玄関・廊下

白基調で清潔感のある玄関。入って右手の壁にはピクチャーレールが設置されているので、絵画やエアプランツを飾ってインテリアを楽しめます。対面側には収納力のあるシューズボックスを完備。可動棚なので自由度が高く、ロングブーツやレインシューズもすっきり収納できますよ。廊下には洗濯置き場があります。

外観・共用部

1970年（昭和45年）7月に竣工したヴィンテージマンション。鉄筋コンクリート造地下1階付地上12階建、総戸数は99戸です。白を基調としたすっきりとした外観が印象的ですね。広々とした敷地内には、駐車場と駐輪場を完備しています。空き状況は変動するのでお問い合わせください。エントランスはゆとりある広さで、開放感のあるガラス張りになっています。築年数は経っていますが、綺麗に清掃されていて管理体制の良さがうかがえます。不在時に重宝する宅配ボックスや、無償で使えるトランクルームも完備。オートロックではありませんが、日勤管理体制で暮らしの安心を支えてくれます。細則はありますが、ペットは2匹まで飼育可能です。

周辺情報

JR山手線・東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅より徒歩8分、「広尾」駅より徒歩9分。渋谷区広尾の閑静な住宅街に立地しています。2路線利用でき、都内主要駅へダイレクトアクセスできる利便性の高さが魅力的です。「代官山」や「中目黒」、「六本木」などへは自転車で行くこともできますよ。お洒落なカフェや飲食店が多いエリアなので、外食のレパートリーに困ることはなさそう。お気に入りの一店を見つけられそうですね。幼稚園や小学校が徒歩圏内に揃っていて、子育て世帯も暮らしやすい住環境です。

【買い物施設】

・ローソン 広尾南店（約140m）
・ミニストップ 広尾1丁目店（約240m）
・セブン-イレブン 渋谷恵比寿1丁目店（約350m）
・まいばすけっと 広尾5丁目店（約400m）
・スーパーマーケット リコス 広尾5丁目店（約450m）
・どらっぐぱぱす 広尾店（約550m）
・万英プロデュース 恵比寿店（約750m）
・成城石井 アトレ恵比寿店（約800m）
・ザ・ガーデン自由が丘 恵比寿店（約900m）

【医療機関】

・エスエス内科循環器科クリニック（約350m）
・恵比寿ハートビル診療所（約400m）
・松浦クリニック（約500m）
・都立広尾病院（約850m）
・日本赤十字社医療センター（約850m）
・厚生中央病院（約1.2km）
・東京共済病院（約1.7km）

【その他】

・渋谷警察署 広尾五丁目交番（約450m）
・渋谷橋郵便局（約350m）
・臨川四季の森（約400m）
・恵比寿東公園（約500m）
・恵比寿しんばし公園（約550m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・区立臨川幼稚園（約140m）
・遍照広尾保育園（約270m）
・新橋保育園（約400m）
・区立広尾幼稚園（約700m）
・区立広尾小学校（約450m）
・区立広尾中学校（約800m）

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撮影日：2023年4月8日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。