茗荷谷　全居室南東向きの3方角部屋東京都心の高級中古マンション・リノベーションマンションの【mitaina（ミタイナ）】

リビングダイニング

南西・南東2面採光で開放感たっぷり

キッチンと合わせて約16.3帖のリビングダイニング。南西・南東側に窓があり、明るく開放感たっぷりです。風通しが良いのも魅力的ですね。洋室2との間仕切り戸を開ければさらに広々と過ごすことができます。

ピクチャーレールで自分好みのお部屋づくり

キッチン側の壁にはピクチャーレールが設置されています。壁を傷つけずに絵画やエアプランツを飾ることができますよ。自分好みのお部屋づくりを楽しんでくださいね。

キッチン

調理に集中できる壁付けキッチン

ブラック基調でスタイリッシュなキッチン。調理に集中しやすい壁付けタイプです。足元部分まで引き出しになっている上に、吊戸棚も付いていて収納スペースが充実しています。ごちゃごちゃしがちなキッチンまわりがすっきり片付きそうですね。

後片付けの捗る食洗機

グリル付3口ガスコンロ完備で効率良く調理ができます。料理のレパートリーも増えそうね。食洗機も内蔵されていて後片付けが捗り、節水効果も期待できます。

洋室1

2面採光で爽やかな朝を迎える

約6.2帖の洋室1。南東・北東2面採光で心地いい光が降り注ぐ空間です。朝日を浴びて爽やかな朝を迎えられそうですね。4枚折れ戸のクローゼット完備で収納スペースも充実しています。奥行きがあるので、トランクケースなど大きめの荷物も収納できそうです。

バルコニー

南西向きで陽当たり良好◎

LDKに接続するバルコニー。3.84㎡のややコンパクトな空間ですが、青く広がる空や豊かな緑を望むことができます。南西向きで陽当たり良好◎。洗濯スペースとしてのみでなく、ほっと一息つける場所になりそうです。

洋室2

ワークスペースや拡張リビングに

LDKに隣接する洋室2。約4.5帖です。クローゼット＆可動棚完備で、隠す収納と見せる収納を使い分けることができます。LDKとは引き戸で仕切られているので、扉を開放して拡張リビングにしたり、閉めてワークスペースやプライベート空間にしたり。ライフスタイルやシーンに合わせて活用してください。

洗面室

脱衣スペースを兼ねた洗面室には、洗面化粧台と洗濯機パンが設置されています。洗面化粧台には三面鏡とミドルミラーが付いていて、身だしなみを整えるのに便利。三面鏡裏は収納棚になっていて、洗面まわりの小物をすっきり収納できます。洗面ボウルはカウンターと一体成型で、汚れが溜まりづらくお手入れ簡単です。

浴室

白基調で清潔感のあるバスルーム。ワイドミラーが奥行きをもたらし、広々とした印象になります。換気・暖房・乾燥・涼風機能付きで1年中快適なバスタイムに。雨の日の洗濯スペースとしても重宝しそうです。半身浴に便利な追い焚き機能も搭載しています。

トイレ

廊下に面していて独立性の高いレストルーム。スタイリッシュな内装が印象的です。収納力のある吊戸棚が設置されていて、トイレットペーパーや掃除用品の収納に便利。扉付きで生活感が出る部分をしっかり目隠しできます。

玄関・廊下

大容量シューズボックス付きですっきりとした玄関

玄関には人感センサー付照明が設置されていて、夜遅く帰宅しても明るく出迎えてくれます。荷物で両手が塞がっている時や夜遅く帰宅した時に、スイッチを探す手間がかからず助かりますね。入って左手には大容量のシューズボックスを完備。使い勝手の良い可動棚で高さのある靴もすっきり収納できます。廊下にはピクチャーレールが設置されているので、絵画やポスターを飾り、インテリアを楽しむことができます。

広々とした専用ポーチ付き

玄関外には広々とした専用ポーチがあります。青く広がる空を望めて、開放感がありますね。プライバシーを守り、防犯面でも高い効果が期待できます。

外観・共用部

1999年（平成11年）7月に竣工した地上9階建マンション。鉄筋コンクリート造、総戸数は32戸です。茶系の落ち着いた外観と、アプローチに並ぶ植栽の緑が印象的です。丁寧に手入れされていて、管理体制の良さがうかがえますね。オートロック・防犯カメラ完備でセキュリティ面は安心。エントランスには宅配ボックスがあり、外出が多くても荷物を受け取りやすくて助かります。また、敷地内には駐車場と駐輪場を完備しています。空き状況は変動するのでお問い合わせください。

周辺情報

東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅より徒歩7分ほど、落ち着いた住宅街に立地しています。近隣には散歩やピクニックを楽しめる「小石川植物園」があり、身近に自然を感じることのできる住環境。コンビニ・スーパーが至近にあり、ドラッグストアや100円ショップも近くに揃っていて、日用品の買い物に困ることはありません。交通面では「池袋」や「東京」、「銀座」駅などにダイレクトアクセスでき、通勤や通学にも便利です。

【買い物施設】

・ファミリーマート 小石川ゆたて坂店（約100m）
・コープ 氷川下店（約120m）
・ローソン 小石川五丁目店（約400m）
・Seria 茗荷谷店（約550m）
・サミットストア 新大塚千川通り店（約600m）
・ウエルシア茗荷谷駅前店（約600m）
・フードストアー かみもと（約650m）
・三徳 茗荷谷駅前店（約600m）
・マルエツ プチ 茗荷谷店（約650m）
・ダイソー 茗荷谷駅前店（約650m）
・ライフ新大塚店（約800m）

【医療機関】

・山村クリニック（約400m）
・東京健生病院（約500m）
・岩瀬クリニック（約550m）
・都立大塚病院（約1.1km）
・日心会 総合病院 一心病院（約1.7km）
・岡本病院（約1.9km）

【その他】

・富坂警察署 小石川御殿町交番（約350m）
・文京大塚三郵便局（約120m）
・区立小石川図書館（約600m）
・区立窪町東公園（約270m）
・区立大塚窪町公園（約350m）
・教育の森公園（約450m）
・区立竹早公園（約500m）
・小石川植物園（約950m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・区立久堅保育園（約400m）
・にじのいるか保育園 千石（約800m）
・区立明化幼稚園（約850m）
・彰栄学園彰栄幼稚園（約850m）
・区立大塚小学校（約500m）
・区立第一中学校（約400m）
・区立第十中学校（約650m）
・筑波大学 東京キャンパス（約450m）
・中央大学 茗荷谷キャンパス（約550m）

撮影日：2023年4月16日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。