千駄ヶ谷　広々ルーフバルコニーが付いた160㎡超えの4LDK東京都心の高級中古マンション・リノベーションマンションの【mitaina（ミタイナ）】

リビングダイニング

約33.45帖で広々としたリビングダイニングキッチン。十分な広さがあるので、大きめの家具も配置できそうです。家具選びも楽しみになりそうですね。また、二面採光で風通しが良く開放感もあります。

DEN

キッチン側には約4.83帖のDENが造られています。カウンターも設置されているので、PC作業しやすくリモートワークにも◎。

キッチン

料理が捗るL型キッチン

キッチンは、動線が最小限に済んで料理が捗るL型キッチンです。リビングダイニングを観ながら料理ができる対面式にもなっているので、コミュニケ―ションも取りやすくなっています。

設備面充実

3口コンロ、グリル、食洗機付きと設備面も充実しています。シンクも広々としているので野菜などが洗いやすそうですよ。

寝室1

ウォークインクローゼット付き

約11.3帖とゆとりがある寝室1なので、主寝室として使えます。大きめのベッドも置けそうですね。また、奥行きがあるウォークインクローゼットが付いているので、洋服だけでなく大きめの荷物も収納することができます。

ルーフバルコニー

広々としたルーフバルコニーが付いています。ウッドパネルを敷けばより雰囲気が良くなりそうですね。チェアやテーブルを置いてティータイムを楽しんでも◎。

寝室2

約11.56帖の寝室2も二面採光でクローゼット付き。子ども部屋として使えば、ベッドや勉強机なども問題なく置くことができそうです。

洗面室

ホテルライクな2ボウル洗面の化粧台です。忙しい朝でも並んで支度ができるので嬉しいですね。また、ミラーボックスの中は化粧品などを収納できるようになっているので使い勝手良好。浴室側には、リネン類や着替えなどを収納できる棚も造られています。

浴室

ダークトーンでまとめられたスタイリッシュな雰囲気の浴室です。お風呂にゆっくり浸かるのが好きという方に嬉しい追い焚き機能を搭載。家族の入浴時間がずれてしまっても安心です。また、浴室乾燥機には暖房・乾燥・換気・涼風の機能がついており、一年中快適に過ごすことができます。窓もあるので、自然換気もしやすくなっています。

トイレ

ウォシュレット一体型のトイレです。タンクレスタイプなのですっきりとした印象に。また、別途で手洗い器と鏡が造られているので、その場でサッと身だしなみを整えることができます。上部には吊戸棚が設置されていて、収納スペースもありますよ。

寝室3

約9.17帖の寝室3も過ごしやすい空間が広がっています。開口部が広くて物の出し入れがしやすいクローゼットも付いていて◎。

寝室4

リビングダイニングと隣接している約8.81帖の寝室4です。二面採光で南向きのため陽当たり良好。書斎や趣味部屋にも良いかもしれませんね。

玄関・廊下

玄関入って右側には高さがあるシューズボックスが備え付けられています。お気に入りの靴がたくさんあってもきちんと収納できそうで◎。

廊下収納

廊下には、小物を収納できるクローゼットが2つあるだけでなく、ストック類やシーズンオフの荷物も収納できる便利なスペースが造られています。

外観・共用部

1971年（昭和46年）7月に竣工した「ハイツ千駄ヶ谷」。築年数は経っていますが、2011年に耐震補強工事が実施されています。白くてシンプルな外観が印象的です。鉄筋コンクリート造7階建、総戸数は51戸。広いアプローチの奥には駐輪場があり、駐車場も完備されています。夜間オートロック、日勤管理体制で防犯面に配慮されています。共用廊下は内廊下設計になっているので、天候の影響を受けることがなく、プライバシーも守りやすいです。

周辺情報

副都心線「北参道」駅から徒歩5分の好立地な場所にある本マンション。その他にも複数路線が利用できる立地なので、行先に合わせて使い分けることができますよ。また、休日の散歩やお買い物に便利な表参道や外苑前が徒歩圏内にもかかわらず、閑静な住宅街で落ち着きのある雰囲気。おしゃれな飲食店、アパレルショップ、雑貨屋がひそかに集まりつつある北参道なので、素敵なお店を開拓する楽しみも増えそうですね。

【買い物施設】

・セブン-イレブン 渋谷千駄ヶ谷3丁目店（約120m）
・ローソン 千駄ヶ谷一丁目店（約270m）
・ミニストップ 千駄ヶ谷3丁目店（約300m）
・ファミリーマート 千駄ヶ谷二丁目店（約350m）
・オーケー 千駄ヶ谷店（約240m）
・スーパーマーケットリコス 千駄ヶ谷1丁目店（約240m）
・成城石井 千駄ヶ谷店（約300m）
・まいばすけっと 神宮前2丁目商店街店（約600m）
・マツモトキヨシ 千駄ヶ谷店（約300m）

【医療機関】

・代々木病院（約550m）
・医療法人社団八月会 澁谷川診療所（約650m）
・北参道クリニック（約950m）
・東海大学医学部付属東京病院（約950m）
・JR東京総合病院（約1.3㎞）
・慶應義塾大学病院（約1.5㎞）
・伊藤病院（約1.6㎞）

【その他】

・警視庁 原宿警察署（約800m）
・渋谷千駄ヶ谷郵便局（約350m）
・区立千駄ヶ谷児童遊園地（約300m）
・区立千駄ヶ谷四丁目児童遊園地（約400m）
・新宿御苑（約800m）
・国立競技場（約850m）
・明治神宮外苑（約1.3㎞）
・表参道ヒルズ（約1.4㎞）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・鳩の森八幡幼稚園（約35m）
・美希保育園北参道（約95m）
・千駄谷幼稚園（約400m）
・区立千駄谷小学校（約350m）
・区立原宿外苑中学校（約600m）

撮影日：2024年4月30日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。