ファミールグラン小日向　閑静な住宅街に佇む低層マンション

リビングダイニング

家族でゆったり過ごせる広さ

キッチンスペースを含め、約17.1帖のLDK。家族でゆったりと過ごせる広さです。石目調のアクセントウォールは、調湿・消臭機能付きの優秀壁。ペットを飼っている方にも嬉しい機能ですね。また、ピクチャーレールも備わっており、壁をキズ付けずにアートや写真が飾れます。

空間を繋げて広々過ごす

リビングダイニングと隣接している洋室2の扉を全開にするとリビングと一体空間になりより広々と過ごせます。床にドアレールがないので見た目もすっきりとした印象。レールにホコリがたまる心配もないので衛生的にも◎です。

床暖房付きで冬場もあたたか

床暖房が設置されており、冬場でも足元からじんわりと温まれます。床に直接座って遊ぶことの多い小さなお子さんがいるご家庭や、寒さに弱いペットなどを飼っている方にも嬉しい設備ですね。

キッチン

便利な勝手口付き

リビングダイニングと空間分けされたキッチンスペース。ぱっと明るい印象を与えてくれるホワイトカラーのシステムキッチンです。キッチン奥には勝手口とバルコニーが付いており換気もスムーズ。ゴミを一時的に置く場所としても便利です。キッチンは3口ガスコンロ、食洗機、ディスポーザー付きで設備も充実。カップボード付きで収納も大容量です。

バルコニー

リビングダイニングに面したバルコニー。夕方まで明るさが続く西向きです。雨や風の影響を受けにくい屋根付きで洗濯物も安心して干せます。

洋室1

廊下に面した約6.1帖の洋室1。二面採光で開放感のあるお部屋です。WIC（ウォークインクローゼット）付きで収納スペースも充実しています。

洋室2

リビングダイニングと隣接している約4.9帖の洋室2。扉を全開にするとリビングと一体空間になりより広々と過ごせます。床にドアレールがないので見た目もすっきりとした印象です。廊下からも出入りできる便利な動線を確保。クローゼットも備わっています。

サービスルーム

約7.8帖のサービスルーム。廊下に面した独立性の高いお部屋です。ゆとりある広さでWIC（ウォークインクローゼット）も完備。空間がすっきりと見えるビルトインエアコンも付いています。

洗面室

ホテルライクな2ボウルタイプの洗面化粧台。家族で使用時間が重なってもゆっくりと使えます。収納スペースも大容量。洗面まわりの小物がすっきりと整頓できるミラーボックスや、物の出し入れがしやすい引き出し式のキャビネット付きです。

浴室

ウッド調であたたかみのある雰囲気のバスルーム。追い炊き機能の他、乾燥・換気・暖房・涼風の4つの機能が備わっており、一年中快適にバスタイムをお楽しみ頂けます。また、ランドリーパイプも付いているので雨の日や冬場の洗濯にも困りません。

トイレ

廊下に面しているレストルーム。空間がすっきりと見えるタンクレストイレを採用しています。独立型の手洗いカウンター、2ロールのペーパーホルダー、収納スペースが備わっています。

玄関・廊下

玄関にはシューズボックスを完備。足元をやさしい光で照らしてくれるフットライト付きです。ホワイトカラーで統一されており、ぱっと明るい印象も与えてくれます。廊下にも収納スペースが備わっていますよ。

外観・共用部

2000年（平成12年）3月に竣工の本マンション。地上3階建て、総戸数23戸の低層マンションです。ベージュのタイル貼りの外観が特徴的で、敷地内の植栽も綺麗に整えられています。各住戸の間取りは2LDK～3LDKが中心で、DINKSやファミリー層向けにプランニングされています。セキュリティ面はオートロック、TVモニター付きインターホン、巡回の管理体制で安心感が得られます。宅配ボックスも設置されており、時間を気にせず荷物の受け取りができます。また、敷地内には駐輪場、駐車場を完備。飼育細則がありますが、ペットとの暮らしも可能です。

修繕履歴

2024年 1月　インターホン交換
2016年11月　宅配ロッカーリニューアル
2011年　大規模修繕工事

ファミールグラン小日向の周辺情報

東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅から徒歩9分。その他に東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅から徒歩7分で複数路線の利用が可能です。保育園、幼稚園、小学校、中学校などの教育施設や公園が徒歩10分圏内にあり、子育て世代には嬉しい立地となっています。「茗荷谷」駅、「江戸川橋」駅周辺にはスーパーやドラックストアも多く、日常的な買い物にも困りません。

【買い物施設】

・スーパーマーケット リコス 音羽1丁目店（約650m）
・まいばすけっと 江戸川橋駅南店（約650m）
・マルエツ プチ 茗荷谷店（約750m）
・三徳 茗荷谷駅前店（約700m）
・ファミリーマート 文京音羽一丁目店（約500m）
・ローソン 文京音羽一丁目店（約650m）
・ユニバーサルドラッグ 江戸川橋店（約750m）

【医療機関】

・おとわ内科・脳神経外科クリニック（約700m）
・小日向診療所（約500m）
・清原医院（約450m）
・守谷医院（約400m）
・中原医院（約650m）
・松平小児科（約750m）

【その他】

・文京区立小日向児童遊園（約140m）
・小日向台町児童遊園（約190m）
・文京区立新大塚公園（約450m）
・文京水道郵便局（約550m）
・大塚警察署 江戸川橋交番（約650m）
・鳩山会館（約850m）
・東京カテドラル聖マリア大聖堂（約1.1㎞）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・こひなた保育園（約400m）
・繭の糸ひよこ保育園（約600m）
・クオリスキッズ江戸川橋保育園（約450m）
・文京区立小日向台町幼稚園（約350m）
・共立女子学園大日坂幼稚園（約300m）
・文京区立小日向台町小学校（約350m）
・文京区立茗台中学校（約850m）

※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※撮影日：2024年5月

※更新日：2024年8月1日