物件概要

住所
東京都大田区下丸子
交通
東急多摩川「武蔵新田」駅徒歩7分
東急多摩川「下丸子」駅徒歩8分
管理費
月額9,700円
修繕積立金
月額14,300円
管理方式
全部委託
管理会社
株式会社合人社計画研究所
管理人
巡回
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
相談
専有面積
67.21㎡
バルコニー面積
7.57㎡
築年月
2004年(平成16年) 2月
所在階
2階
間取り
2LDK+W+M
方角
南東
建物階数
5階建て
総戸数
39戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
用途地域
準工業地域
リフォーム等
キッチン交換/浴室交換/洗面交換/トイレ交換 水廻り床張替/フローリング新規(張替)/建具交換 照明交換/給湯器(追焚機能)交換/下足入 全クロス張替/アクセントクロス/ハウスクリーニング
駐車場
あり(空有):16,000円~20,000円/月
ペット
可(規約に準ず)
事務所利用
不可
SOLD

武蔵新田 太陽の光と心地よい風を感じる家

住所
東京都大田区下丸子
交通
東急多摩川「武蔵新田」駅徒歩7分
東急多摩川「下丸子」駅徒歩8分
間取り
2LDK+W+M
平米数
67.21㎡

太陽と心地よい風を感じる家

約15.2帖の広々としたLDKは、東南向きの角部屋で太陽の光がたっぷりと入る明るい空間になっています。さらに3面採光で窓の面積も広く確保されているので、通気性にも優れています。その他、2つの洋室にも南東側に窓がついており、全てのお部屋が陽当たり、風通し共に良好な間取りになっています。

リビングダイニング

「3面採光で陽当たり、風通し良好」

南東角部屋で陽当たり良好なリビングダイニング。さらに窓面積が広く確保されているので、風通しも良好です。昼間は照明なしで過ごせるくらいの明るい空間になっています。梁も少なくすっきりとしているので、家具配置もしやすそうですね。

「15.2帖の広々とした空間」

キッチンスペースを合わせ、約15.2帖の広々とした空間になっています。フローリングは自然な木目を生かした美しいデザインになっており、やわらかい色調が部屋全体に優しい印象を与えます。キズや汚れに強く、ワックス掛けも不要でお手入れも簡単です。また、床暖房も設置されているので、冬場でもスリッパなしで足元からぽかぽかと温まれます。

「木肌を感じるリビングドア」

木肌を感じる優しい色味のリビングドア。フローリングと馴染むネオホワイト柄になっており、一体感のある空間を演出してくれます。

※設計図面を元にCADソフトにて作成。CGの為、実際の物件とは多少異なる場合がございます。
※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。

キッチン

「会話が弾む対面キッチン」

広々としたリビングダイニングを眺めながら料理が楽しめる対面型キッチン。友人を招いた際もおしゃべりをしながらキッチンに立つことができますね。家族の存在をいつでも感じることができ、自然と会話が弾む、そんな時間を過ごせそうですね。

「パントリーで収納充実」

キッチン背面にはパントリーが設けられています。右側は扉なしの可動棚になっており、使用頻度が多い食品や小物を置く場所に便利です。左側は扉付きのストレージになっており、食品のストックや季節物の家電製品などを収納できますね。

「優れた機能性」

3口ガスコンロ、食洗機、オールインワン浄水栓など料理好きに嬉しい仕様が揃っています。浄水栓は無駄な光熱費を節約するエコハンドルになっており、シャワーヘッドを引き出してシンクの隅々まで洗い流せます。また、ワークトップは耐熱性・耐久性に優れた人工大理石を採用しています。

バルコニー

洋室1とリビングの計2箇所に設けらた2面バルコニー。どちらも南東側に面しており、太陽の光が当たる明るい空間になっています。背の高いグリーンを並べれば、部屋から眺める景色もガラリと変わりそうですね。

洗面室

収納スペース大容量のLIXIL製 洗面化粧台。ミラーボックス内は収納スペースになっており、コンセントが付いているため、電動歯ブラシやシェーバーなど充電したまましまっておけます。水栓は上部から水が出るようになっているので、水栓廻りに水がたまりにくくお手入れが簡単です。また、洗面ボウル、カウンター、バックガードまで一体成形なので、水滴もさっと拭きとれます。

浴室

木目の自然な風合いを再現した艶やかで優しい色合いの鏡面パネルと、ダウンタイトのやわらかな光がナチュラルな空間を演出する居心地の良いバスルーム。浴室暖房乾燥機が付いており、暖房・冷風・換気・乾燥が可能で、一年を通して快適なバスタイムが楽しめます。浴室内にある収納ポケットは取り外しが可能なので、隅々までお手入れが可能。清潔感が保てますよ。

トイレ

廊下に面しているレストルーム。便器は白さ輝きが100年つづく新素材を仕様しています。また、便器のフチを丸ごとなくした形状でお掃除がしやすくなっています。手洗い、ウォシュレット、吊戸棚も付いています。

洋室1

南東側に窓があり、明るい空間になっています。壁一面が淡いグレーのアクセントクロスになっており、さりげなくお部屋にお洒落な雰囲気をプラスしてくれます。また、広々としたウォークインクローゼットが付いており、クローゼット内は窓付きになっているので、定期的に換気ができます。

洋室2

南東側にバルコニーへ通じる窓があり、明るい空間になっています。約5.0帖とややコンパクトサイズのお部屋になっていますが、温かみのある優しい色味のフローリングを仕様しているので、圧迫感のない雰囲気です。クローゼットもついていますよ。

玄関・廊下

玄関入って右側にはフラットタイプのシューズクローゼットがあり、足元を照明で照らしてくれます。クローゼット内は可動棚になっているので、ブーツなど高さのある靴も収納可能です。また、廊下には広々としたマルチ収納スペースが確保されており、コンセントが付いているため、充電式の掃除機などもすっきり収まります。

外観・共用部

2トーンのコントラストが特徴のタイル張りのマンション。安心のオートロック完備になっています。エントランスには宅配ボックスが設置されているので、不在が多い方でも時間を気にせず荷物の受け取りができます。24時間ゴミ出し可能な環境も嬉しいポイントですね。

周辺情報

閑静な住宅街に佇む低層レジデンス。都心へのアクセス良好で「品川」駅まで約20分、「渋谷」駅まで約22分、「横浜」駅まで約26分で行くことができます。通勤、通学にも便利ですね。教育施設や買い物施設も近く、子育てしやすい環境が整っています。生活に便利な住環境ですよ。

【買い物施設】
・ファミリーマート下丸子三丁目店(約243m)
・東武ストア下丸子店(約221m)
【教育施設】
・下丸子保育園(約212m)
・矢口西小学校(約419m)
・矢口中学校(約345m)
・下丸子なかよし公園(約291m)
【医療機関】
・目蒲病院(約300m)
・東京ちどり病院(約1.1㎞)

編集部より

今回ご紹介する物件の魅力は、約15.2帖の広々としたリビングダイニングキッチン。東南向きの角部屋で太陽の光がたっぷりと入る明るい空間になっています。さらに3面採光で窓の面積も広く確保されているので、風通しも良好です。その他2つの洋室にも南東側に窓がついているので、全てのお部屋が陽当たり、風通し共に◎!洋室1にはウォークインクローゼット、キッチンにはパントリー、廊下にはマルチ収納など、豊富な収納スペースが揃っています。他にも床暖房や1418サイズの広々とした浴室、ペット可など人気の条件が揃っているので、少しでも気になる方は是非お気軽に内見にいらしてくださいね。
※取材日:2020年7月6日
※家具・調度品は販売価格に含まれません。

物件概要

住所
東京都大田区下丸子
交通
東急多摩川「武蔵新田」駅徒歩7分
東急多摩川「下丸子」駅徒歩8分
管理費
月額9,700円
修繕積立金
月額14,300円
管理方式
全部委託
管理会社
株式会社合人社計画研究所
管理人
巡回
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
相談
専有面積
67.21㎡
バルコニー面積
7.57㎡
築年月
2004年(平成16年) 2月
所在階
2階
間取り
2LDK+W+M
方角
南東
建物階数
5階建て
総戸数
39戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
用途地域
準工業地域
リフォーム等
キッチン交換/浴室交換/洗面交換/トイレ交換 水廻り床張替/フローリング新規(張替)/建具交換 照明交換/給湯器(追焚機能)交換/下足入 全クロス張替/アクセントクロス/ハウスクリーニング
駐車場
あり(空有):16,000円~20,000円/月
ペット
可(規約に準ず)
事務所利用
不可

間取り図

武蔵新田 太陽の光と心地よい風を感じる家

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