エスティメゾン四谷坂町　収納充実！2面バルコニー付きの3方角部屋

リビングダイニング

洗練された大空間リビング

約18.8帖の大空間LDK。アクセントウォールやそこから漏れる間接照明の柔らかな明かりが洗練された雰囲気を演出します。家族はもちろん、ゲストを招いてもゆったり寛げる空間です。

床暖房で足元からぽかぽか

自然な木目が美しいイノセントホワイト柄のフローリング。傷や汚れに強く、ワックス掛け不要でお手入れも簡単です。床暖房付きなので寒い時期も足元からじんわりと温まることができます。埃を舞い上げにくく、空気が乾燥しにくいのも嬉しいポイント。直接火に触れたり、コードに絡まってしまうことがないので、ペットがいても安心して使用できそうですね。

キッチン

充実設備で快適なキッチン時間

白基調で清潔感のあるキッチン。シンク側からはリビングダイニングを見渡すことができ、開放的な気分で調理ができます。家族の会話が弾みそうですね。油跳ねが気になるコンロ側にはしっかり壁があって安心。グリル付3口ガスコンロや浄水器一体型水栓、食洗機など、お料理好きの方に嬉しい設備が揃っていて、快適なキッチン時間になりそうです。

カップボードにすっきり収納

背面にはキッチンと同じデザインのカップボードを完備しています。食料品のストックや食器類を整理整頓でき、ごちゃごちゃしがちなキッチンまわりがすっきり片付きそう。カウンターにはコンセントが付いていて、炊飯器やコーヒーメーカーといったキッチン家電の使用に便利です。

DEN

見せる収納を楽しめるワークスペース

リビングの奥には約2.6帖のDENがあります。リビングとはクリアドアで仕切られていて、大きな窓も付いています。コンパクトな空間ですが、圧迫感を感じることなく過ごせそうですね。見せる収納を楽しめる可動棚も設置されています。ワークスペースや趣味空間にいかがでしょうか？

寝室1

WIC完備で空間を有効活用◎

約7.9帖の寝室1。バルコニー付きの2面窓で光と風が通る空間です。WIC（ウォークインクローゼット）にすっきり収納し、居室部分を有効活用できそうです。

寝室2

南西・南東2面採光の主寝室

廊下の突き当たりにある寝室2。約10.0帖の広さがあり、主寝室にぴったりです。南西・南東2面採光で日当たりの良さも魅力的ですね。こちらのお部屋にもWIC（ウォークインクローゼット）があり、大きな荷物もすっきり収納できます。

バルコニー

部屋中に光と風を届ける2面バルコニー

南西側と北東側の2面にバルコニーがあります。全居室がバルコニーに接続しているので、部屋中に光と風を届けてくれそうですね。

サービスルーム

ライフスタイルによって活用

玄関を入って左手には、約5.1帖のサービスルームがあります。バルコニー＆4枚折れ戸のクローゼットを完備。寝室やゲストルーム、ワークスペースなど、ライフスタイル・家族構成によって活用できる空間です。

洗面室

白基調でスタイリッシュな洗面化粧台。大きな三面鏡に入る縦型照明は、手をかざすだけで照明操作ができて衛生的です。顔全体をしっかり照らしてくれるので、お化粧がしやすいですね。正面には洗濯機パンと収納を完備しています。

浴室

木目柄パネルが落ち着く空間を演出するバスルーム。ワイドミラーが奥行きをもたらし、広々とした印象です。浴室換気暖房乾燥機搭載で快適なバスタイムを過ごせる上、雨の日のお洗濯にも困りません。また、スイングする水流とスプレーシャワーをミックスしたコンフォートウエーブクリックシャワーが設置されていて、肌当たりの良さと節水を実現しています。

トイレ

独立性の高いレストルーム。LIXIL製シャワートイレには新素材「アクアセラミック」が採用されていて、新品時の白さと輝きが続きます。正面に手洗いカウンターがあるので、すぐに手を洗うことができて衛生的です。ゲストを洗面室まで案内する手間もかからないのも嬉しいですね。トイレットペーパーや掃除用品の収納に便利な吊戸棚も設置されています。

玄関・廊下

白基調で明るく、清潔感のある玄関。入って右手に大容量のシューズボックス、その向かい側にはマルチクロークがあります。靴だけでなく、コート類やアウトドアグッズ、季節家電など大きな荷物も収納でき、すっきりとした居住空間を実現できそうです。

外観・共用部

2008年（平成20年）3月竣工、スタイリッシュな外観が印象的な7階建マンション。鉄筋コンクリート造、総戸数は77戸です。モニター付オートロック・防犯カメラ完備で暮らしの安心を支えてくれます。修繕履歴・長期修繕計画の作成があり、将来も安心ですね。宅配ボックス完備・ペット飼育可能（規約に準ず）なのも嬉しいポイントです。

修繕履歴

2018年　手摺カバー交換工事
2021年　増圧給水ユニット更新工事

エスティメゾン四谷坂町の周辺情報

東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅より徒歩9分、都営新宿線「曙橋」駅より徒歩3分、津の守坂沿いに立地しています。「四ツ谷」駅や「市ヶ谷」駅も徒歩圏内で複数路線利用可能◎。都内主要駅へのダイレクトアクセスもできて便利です。新宿区でありながら、都心の喧騒を忘れる緑豊かで静穏な住環境も魅力的ですよ。「四ツ谷」駅前には飲食店やクリーニング屋、クリニックなどが入る「コモレ四谷」があり、日々の暮らしで重宝しそう。仕事帰りにさっと立ち寄れるのも嬉しいですね。

【買い物施設】

・ローソン 新宿坂町店（約170m）
・セブン-イレブン 新宿曙橋駅東店（約260m）
・ダイエー四谷荒木町店（約300m）
・どらっぐぱぱす 曙橋店（約300m）
・三徳 住吉店（約450m）
・まいばすけっと 曙橋駅前（約500m）
・ライフ市谷薬王寺店（約750m）
・Can★Do コモレ四谷店（約750m）
・マルエツ プチ 四谷二丁目店（約800m）

【医療機関】

・あけぼの診療所（約60m）
・修琴堂大塚医院（約280m）
・石井外科（約280m）
・まがり医院（約350m）
・東京女子医科大学病院（約1.1km）
・国立国際医療研究センター病院（約1.7km）

【その他】

・四谷警察署 四谷三丁目交番（約750m）
・四谷通二郵便局（約300m）
・区立四谷図書館（約1.3km）
・津の守坂児童遊園（約50m）
・新宿区立三栄公園（約350m）
・新宿区立仲之公園（約400m）
・新宿区立荒木公園（約450m）
・千代田区立外濠公園（約800m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・ニチイキッズ曙橋保育園（約450m）
・区立牛込仲之幼稚園（約450m）
・区立四谷小学校（約650m）
・区立四谷中学校（約1.1km）
・中央大学 市ケ谷キャンパス（約110m）

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撮影日：2023年6月9日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※更新日：2024年6月20日