護国寺　落ち着いて生活できる住環境東京都心の高級中古マンション・リノベーションマンションの【mitaina（ミタイナ）】

リビングダイニング

約20.0帖の広々としたリビングダイニングキッチンです。大きめの家具も配置できそうで、家具選びも楽しみになりそうですよ。また、東向きに窓があるので午前中から陽が入ってくれそうです。

バルコニー

約3.71㎡のバルコニーからは、緑も感じる抜け感のある眺望が広がっています。

ペットと一緒に

ペットが飼育可（細則有）となっているので、現在一緒に住まわれている方や将来飼いたいと思っている方には特におすすめです。

キッチン

L型キッチン

キッチンは、動線が最小限に済んで料理が捗るL型です。作業スペースも広めに取れて◎。また、リビングダイニングを見渡しながら料理ができる対面式でもあるので、コミュニケーションも取りやすくなっています。背面にもゆとりがあって、棚も置けそうです。

設備面充実

3口コンロ、グリル、食洗機付きと設備面も充実しています。シンクも広々としているので野菜などが洗いやすそうですよ。

洋室

約5.3帖の洋室は、独立性もあるので主寝室に良さそうな空間。窓はすりガラス＋格子でプライバシー面にも配慮されています。また、クローゼットは、開口部が広くて物の出し入れがしやすそうです。

洗面室

三面鏡の中に化粧品などが収納できて使い勝手良好な洗面化粧台です。洗面ボウルには継ぎ目がないので、お手入れもしやすそうですよ。

浴室

壁パネルがアクセントになっている浴室です。お風呂にゆっくり浸かるのが好きという方に嬉しい追い焚き機能を搭載。家族の入浴時間がずれてしまっても安心です。また、浴室乾燥機には暖房・乾燥・換気・涼風の機能がついており、一年中快適に過ごすことができます。

トイレ

ウォシュレット一体型トイレです。背面には棚が造られているので、トイレットペーパーなどを収納することもできます。

サービスルーム

約4.9帖のサービスルームは、子ども部屋や書斎など色々な使い方ができるお部屋。窓はありませんが、内窓が造られているので、リビングダイニングキッチンからの陽を取り込むことはできますよ。また、クローゼットは奥行きがあって収納力◎。

玄関

玄関入って左側には背の高いシューズボックスが備え付けられています。たくさんの靴を収納できるだけでなく、扉面に鏡が設置されているのでコーディネートのチェックにも便利です。

人感センサー付き

照明には人感センサーが付いているので、帰宅時に両手が塞がっていても安心です。消し忘れも防止できて節電にもなりますね。

外観・共用部

1982年（昭和57年）9月竣工、音羽通り沿いに立地するマンションです。鉄骨鉄筋コンクリート造14階建、総戸数は71戸。1階部分には店舗が入っています。オートロック完備・防犯カメラ設置済み・管理人日勤管理で暮らしの安心を支えてくれますよ。細則はありますが、ペット飼育可能です。また、現在は共用部修繕工事中、その他にも修繕履歴ありとなっていて、管理体制の良さを感じます。

周辺情報

東京メトロ有楽町線「護国寺」駅より徒歩4分、「江戸川橋」駅より徒歩8分ほどの場所に立地しています。徒歩12分の場所には東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅もあり、複数路線利用可能。「池袋」や「有楽町」、「東京」駅などにダイレクトアクセスでき、交通利便性に優れています。マンションから徒歩5分圏内にコンビニ・スーパーがあり、日用品の買い物に困ることはなさそう。小・中学校は徒歩10分圏内に揃っていたり、第2種文京地区（学校・図書館等の教育文化施設及びこれと一体となった良好な文京的環境の形成を図るため、風俗営業関連建築物、ホテル、劇場等の規制を行う地区）に位置していたりと、子育て世帯にも便利な住環境です。

【買い物施設】

・ローソン 文京音羽一丁目店（約30m）
・ファミリーマート 音羽一丁目店（約160m）
・セブン-イレブン 文京音羽1丁目店（約240m）
・スーパーマーケット リコス 音羽1丁目店（約300m）
・まいばすけっと 目白台3丁目店（約550m）
・ミニコープ 目白台店（約650m）
・マルエツプチ 護国寺駅前店（約650m）
・コモディイイダ 江戸川橋店（約650m）
・クスリのシバタ 音羽店（約500m）

【医療機関】

・上田医院（約65m）
・すずき医院（約500m）
・小日向診療所（約600m）
・守谷医院（約700m）
・小石川東京病院（約1.0㎞）
・都立大塚病院（約1.4㎞）
・JCHO東京新宿メディカルセンター（約2.0㎞）

【その他】

・警視庁 大塚警察署（約270m）
・文京音羽郵便局（約90m）
・区立関口台公園（約200m）
・区立音羽児童遊園（約300m）
・区立関口三丁目公園（約300m）
・鳩山会館（約300m）
・区立目白台図書館（約400m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・八千代保育園（約150m）
・青柳保育園（約250m）
・聖園幼稚園（約450m）
・区立小日向台町小学校（約700m）
・区立音羽中学校（約550m）
・筑波大学附属中学校・高等学校（約550m）
・お茶の水女子大学（約550m）
・拓殖大学 文京キャンパス（約600m）
・日本女子大学 目白キャンパス（約900m）
・中央大学 茗荷谷キャンパス（約1.0㎞）

撮影日：2024年6月17日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。