三軒茶屋　間取り変更も可能な南東角部屋東京都心の高級中古マンション・リノベーションマンションの【mitaina（ミタイナ）】

リビングダイニング

日当たり良好

約16.5帖の広々としたリビングダイニングキッチンです。現状1LDKですが、2LDKに変更も可能ですので、お気軽にご相談ください（詳細要確認）。開口部が広くて物の出し入れがしやすいクローゼットも造られています。また、南東向きに窓が大きくあるので日当たりが良好です。

キッチン

人気の対面式

キッチンは、リビングダイニングを見渡しながら料理ができる対面式です。来客とのコミュニケーションも取りやすくて◎。しかし、コンロ側には壁がたっているので、油跳ねなどの心配はありません。

設備面充実

3口コンロ、グリル、浄水器、食洗機付きと設備面も充実しています。シンクも広々としているので野菜などが洗いやすそうですよ。

洋室

ウォークインクローゼット付き

約5.4帖の洋室は独立性があってプライベートな空間となっています。長方形で家具のレイアウトがしやすく、窓もありますよ。また、奥行きがあるウォークインクローゼットも付いているので、洋服だけでなく大きめの荷物も収納することができます。

洗面室

洗面化粧台は三面鏡の中や棚があり、化粧品・リネン類などをすっきり収納することができます。洗面ボウルとカウンターには継ぎ目がなくてお手入れ簡単。水栓の背面側も鏡になっているので、座りながらでも鏡を見ることができそうですよ。また、背面側にも収納棚があって便利です。

浴室

グレートーンでスタイリッシュな雰囲気の浴室です。お風呂にゆっくり浸かるのが好きという方に嬉しい追い焚き機能を搭載。家族の入浴時間がずれてしまっても安心です。また、浴室乾燥機には暖房・乾燥・換気・涼風の機能がついており、一年中快適に過ごすことができます。

トイレ

ウォシュレット一体型のトイレです。背面側には吊戸棚が設置してあるので、トイレットペーパーや掃除用具などを収納することができますよ。また、カウンターにはアロマや小物を飾っても◎。

バルコニー

約10.20㎡でゆとりのあるバルコニーです。さらに、南東向きのため日当たりが良好。洗濯物が良く乾きそうですね。目の前は区立三宿中学校のグラウンドとなっています。

玄関

人感センサー付きの照明

玄関入って左側にはシューズボックスが備え付けられています。背が高くて収納力◎。また、照明には人感センサーが付いているので、帰宅時に両手が塞がっていても安心です。消し忘れも防止できて節電にもなりますね。

外観・共用部

1990年（平成2年）3月竣工、総戸数33戸、鉄筋コンクリート造、地上11階建てのマンションです。オートロックでモニター付きインターホンなのでセキュリティ面も安心です。面している道路からエントランスが見えないので防犯的にも◎。さらに、共用廊下はホテルライクな内廊下設計なので、プライバシー面にも配慮されています。共用ラウンジも造られていて、待ち合わせにも良さそうですね。また、宅配ボックスが完備されていて、不在時の荷物の受け取りにも便利です。

修繕履歴（抜粋）

2023年　屋上補給水槽ボールタップ交換
2017年　大規模修繕工事
2016年　外構タイル補修工事
2015年　集合郵便受け取替え工事・エントランスホール天井改修工事
2014年　消防設備改修工事
2013年　水道メーター廻り配管・減圧弁更新工事・屋上保護塗装・屋上階段塗装工事・EV機械室屋上防水工事

周辺情報

東急田園都市線「三軒茶屋」駅から徒歩約8分のところにあります。電車を使えば「渋谷」駅まで約5分、「大手町」駅まで約23分と通勤通学に便利ですね。また、渋谷や下北沢、二子玉川行きなどのバスの運行も充実しているため、フットワーク軽く色々なところへ行くことができそうです。物件から公園や学校に近いのでお子様がいらっしゃる方には嬉しい立地です。

【買い物施設】

・ファミリーマート 三軒茶屋東店（約300m）
・ローソン 世田谷三宿一丁目店（約300m）
・セブン-イレブン 三軒茶屋駅東店（約650m）
・オーケー 池尻大橋店（約400m）
・スーパーベルクス 世田谷太子堂店（約600m）
・オオゼキ 池尻店（約600m）
・サミットストア 下馬店（約850m）
・西友 三軒茶屋店（約1.1㎞）
・ダイエー三軒茶屋店 イオンフードスタイル（約1.2㎞）
・トモズ 三軒茶屋店（約1.0㎞）

【医療機関】

・ひらい内科・外科クリニック三宿（約350m）
・亀井クリニック（約650m）
・医療法人財団 青葉会 青葉病院（約850m）
・自衛隊中央病院（約1.0㎞）
・東邦大学医療センター大橋病院（約1.2㎞）
・国家公務員共済組合連合会 三宿病院（約1.3㎞）
・三軒茶屋第一病院（約1.3㎞）
・三軒茶屋病院（約1.4㎞）

【その他】

・世田谷警察署 三宿交番（約400m）
・世田谷池尻郵便局（約300m）
・池尻南公園（約400m）
・世田谷公園（約450m）
・区立こどものひろば公園（約700m）
・区立池尻図書館（約600m）
・キャロットタワー（約1.1㎞）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・平安幼稚園（約500m）
・もみの木保育園 太子堂（約1.0㎞）
・区立池尻小学校（約350m）
・区立三宿中学校（約300m）
・昭和女子大学（約300m）

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撮影日：2024年7月8日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※更新日：2024年7月18日