物件概要

住所
東京都品川区小山
交通
東急目黒線「不動前」駅 徒歩5分
東急目黒線「武蔵小山」駅 徒歩9分
管理費
月額12,000円
修繕積立金
月額15,000円
管理方式
全部委託
管理会社
株式会社長谷工コミュニティ
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
相談
専有面積
80.54㎡
築年月
1970年(昭和45年)12月
所在階
6階
間取り
2SLDK
方角
南東
建物階数
9階建
総戸数
64戸
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC)
リフォーム等
システムキッチン新規交換/ユニットバス新規交換(浴室乾燥機付き)/建具新規交換/エアコン新規設置(リビング)/クロス貼り替え/フローリング貼り替え/TVモニター付きインターホン新規交換/洗面化粧台新規交換/ウォシュレット付トイレ新規交換/ダウンライト新規設置/玄関廊下大理石貼り/給湯器新規交換(追い焚き付き)/洗濯パン・水栓新規交換/ルームクリーニング等
SOLD

武蔵小山 生活感を感じさせない家

住所
東京都品川区小山
交通
東急目黒線「不動前」駅 徒歩5分
東急目黒線「武蔵小山」駅 徒歩9分
間取り
2SLDK
平米数
80.54㎡

生活感を感じさせない家

東急目黒線「不動前」駅から徒歩5分、「武蔵小山」駅から徒歩9分の2面バルコニーがある2SLDKの角部屋。お部屋の所々に多機能な収納が多いので、生活感を隠すことができます。広めの明るいLDKとキッチンが見守れるサービスルームがあり、開放的な空間です。

目黒小山マンションのリビングダイニング
目黒小山マンションのリビングダイニング

リビングダイニング

「家族みんなが集まる明るい空間」

南東向きの大きな窓から光が差し込む、明るいリビングダイニングです。南西側にも窓が付いているので、空気の循環が良く通気性も◎ダイニングテーブルと大きめのソファーを置いても圧迫感なくゆったりとした空間です。キッチン前にカウンターテーブルを置けば、お食事を取ること以外に子どもの宿題をキッチンから見守ることが出来ます。リビングエリアの壁面には間接照明があり、生活感が出てしがちなLDKをお洒落な印象に変えてくれます。

目黒小山マンションのキッチン
目黒小山マンションのキッチン

キッチン

「家族の顔が見えるオープンキッチン」

日当たりの良いダイニングの奥には開放的な対面式のキッチンがあり、お料理を作っているときにダイニングにいる方との会話も弾みます。食器洗浄乾燥機付き、水栓浄水器内蔵、広々シンクで毎回のお料理が捗りますね。コンロ側に小窓があるので、料理の時に臭いを外に逃がし、また日が入る明るいキッチンになります。

目黒小山マンションのサービスルーム

サービスルーム

「自然と見守れる秘密基地」

キッチンから左手を見れば、全面ガラスで仕切られたサービスルームがあり、趣味部屋やワークスペース、テレワーク時の仕事部屋などでお使いいただけます。将来子どもが増えた時の子ども部屋としても使用できますね。壁に配置された棚には間接照明が付いていて、ディスプレイしたものがよりお洒落な雰囲気に演出出来ます。

目黒小山マンションのバルコニー
目黒小山マンションのバルコニー

バルコニー

「二つのバルコニーを多様に活用」

LDK側と洋室側の2つの方角にバルコニーが付いており、洗濯物を干す以外にガーデニングや家庭菜園を楽しむことができます。洗濯物干金具が上部にあることで、丈が長い衣類も気にせず干せますね。

目黒小山マンションの洋室

洋室(玄関側)

柔らかな光が長時間続く北西向きの部屋なので、勉強や読書など落ち着いて作業したいという方や、朝はゆっくりしたいという方におすすめです。大容量のシステム収納スペースは、窓がついていて換気も出来ます。コンセント完備で便利ですね。

目黒小山マンションの洗面室

洗面室

広々とした大開口の洗面ボウルながら、化粧品や整髪料などを一時置きできるスペースを広く設けており外出時の準備もラクラクですね。三面鏡には、鏡の裏全てに収納できるキャビネットが付いています。

目黒小山マンションの浴室

浴室

奥行きを感じる横長の鏡で広々とした清潔感のある浴室です。衣類乾燥で浴室を有効活用できる換気乾燥暖房機付きで、雨の日は天気を気にせず洗濯物が干せて便利です。物干しは2本付き。浴槽に手すりが付いているので、安心ですね。

目黒小山マンションのトイレ

トイレ

シンプルで無駄のないINAXのウォシュレット付きのトイレ。吊戸棚付きなので、トイレットペーパーや小物類を収納できます。

目黒小山マンションの玄関とシステム収納

玄関・廊下

「生活感のないスッキリな玄関」

ドアを開ければ、廊下の先まで大理石貼りの高級感漂うホテルのような玄関です。大容量の可動式シューズボックスの下は、玄関をモダンな雰囲気にしてくれるフットライトが付いてます。人感センサー付きの照明で、帰宅時に両手がふさがっていてもスイッチを探す手間なく、消し忘れがないので節電効果も期待できます。
大理石貼りの廊下を過ぎ、LDKに入る前の左手側に大容量のシステム収納スペースがあります。コンセント付きなので、使用後の掃除機の充電も出来ます。

目黒小山マンションの玄関とシューズインボックス

入って右手にはシューズインクローゼットも設置されています。あまり出番のない靴、外で使うアウトドア用品、背の高いゴルフバックなど収納する物に適したチェスト付きハンガーラックが設備されてます。

目黒小山マンションの外観と共用部

外観・共用部

総戸数64戸の鉄骨鉄筋コンクリート造、地上9階建ての物件。白い外壁に黒の格子のモダンな外観です。防犯カメラ、TVモニター付きインターホンが設置されています。駐輪場は屋根付きなので、雨が降っても安心ですね。今回ご紹介するのは6階にあるお部屋です。

目黒小山マンションの周辺情報

周辺情報

「目黒」駅まで電車でひと駅の距離に位置する「不動前」駅まで徒歩5分圏内で、都心へのアクセスも良いです。また、東京で1番長いアーケードの商店街がある武蔵小山商店街まで徒歩約11分の好立地。休日は散歩がてら食べ歩きや食材の買い出しにお出かけできますね。歩いて7分の距離に、四季折々の花や植物を楽しめる都立林試の森公園があります。公園内でデイキャンプが出来るシーズンもあるので、都心で森林浴が気軽に楽しめますね。

【買い物施設】
・ライフ 武蔵小山店(約550m)
・ファミリーマート品川桐ヶ谷通り店(約86m)
【教育施設】
・中原保育園(約200m)
・区立後地小学校(約230m)
・区立荏原第一中学校(約700m)
【その他】
・都立林試の森公園(約550m)
・武蔵小山商店街(約900m)

編集部より

陽当たり良好な南東向き、2SLDKの角部屋です。明るいリビングダイニングとオープンキッチンにより、自然と家族が集まる温かみのある暮らしになります。また、豊富な収納や、玄関廊下のデザインにより生活感を隠すことができます。窓・収納付きの2つの洋室に多様な使い方が出来るサービスルームなど、ライフステージに応じて使い分けが出来ますね。JR山手線「目黒」駅までひと駅の距離に位置し、都心へのアクセス良好です。周辺は公園が多く自然を身近に感じ、また、有名な武蔵小山商店街の活気を肌で感じることのできる温かい場所です。

取材日:2020年7月13日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。

物件概要

住所
東京都品川区小山
交通
東急目黒線「不動前」駅 徒歩5分
東急目黒線「武蔵小山」駅 徒歩9分
管理費
月額12,000円
修繕積立金
月額15,000円
管理方式
全部委託
管理会社
株式会社長谷工コミュニティ
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
相談
専有面積
80.54㎡
築年月
1970年(昭和45年)12月
所在階
6階
間取り
2SLDK
方角
南東
建物階数
9階建
総戸数
64戸
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC)
リフォーム等
システムキッチン新規交換/ユニットバス新規交換(浴室乾燥機付き)/建具新規交換/エアコン新規設置(リビング)/クロス貼り替え/フローリング貼り替え/TVモニター付きインターホン新規交換/洗面化粧台新規交換/ウォシュレット付トイレ新規交換/ダウンライト新規設置/玄関廊下大理石貼り/給湯器新規交換(追い焚き付き)/洗濯パン・水栓新規交換/ルームクリーニング等

間取り図

武蔵小山 生活感を感じさせない家

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