牛込神楽坂　テラス・専用庭付き、90㎡超えのゆとりある2SLDK

リビングダイニング

ゆとりある広さで伸び伸び過ごす

約14.7帖のリビングダイニング。キッチンスペースが分けられており、生活感を感じさせないすっきりとした印象です。隣接する洋室の扉を全開にすれば、一体空間になりより広々と過ごせます。床にドアレールがないので見た目もすっきりとした印象。また、リビングの一角には収納スペースも備わっています。

床暖房付きで足元あたたか

床暖房が設置されています。底冷えしやすい1階部ですが、冬場でも足元からじんわりと温まれます。床に直接座って遊ぶことの多い小さなお子さんがいるご家庭にも嬉しい設備ですね。

キッチン

生活感をさりげなく目隠し

約4.0帖の独立型のキッチンスペース。リビングダイニングと空間分けされており、キッチンまわりの生活感をさりげなく目隠しできます。料理が捗る3口ガスコンロ、家事の時短に心強い食洗機付きで設備も充実。小窓も付いており、空気の入れ替えもスムーズに行えます。

テラス・専用庭

リビングダイニングと洋室（約6.0帖）に面したテラス・専用庭。テラスは6.32㎡、専用庭は10.14㎡あるゆとりある広さです。南向きで陽当たりも良好です。

洋室1

廊下に面した約8.5帖の洋室。3つの洋室の中で一番広いお部屋です。WIC（ウォークインクローゼット）付きで収納も充実。窓際の上部にはトップライトが付いています。

洋室2

リビングダイニングと隣接した約6.0帖の洋室。窓は専用庭に面しており、開放感があります。また、扉の開口部が広く取られており、全開にするとリビングと一体空間になりより広々過ごせます。収納も備わっていますよ。

サービスルーム

約6.1帖のサービスルーム。廊下に面した独立性の高い空間で、自分時間をゆっくりと過ごせます。窓、クローゼット付きで使い勝手のいいお部屋です。

洗面室

大容量の収納スペースが備わった洗面化粧台。洗面まわりの小物がすっきりと整頓できるミラーボックスや、物の出し入れがしやすい引き出し式のキャビネット付きで使い勝手の良さもポイントです。

浴室

ウッド調のアクセントパネルであたたかみある雰囲気のバスルーム。追い炊き機能の他、浴室換気乾燥機＋ランドリーパイプ付きで雨の日や冬場の洗濯にも困りません。

トイレ

廊下に面したレストルーム。空間がすっきり見えるタンクレストイレを採用。独立型の手洗い器、ウォシュレット、収納スペースも備わっています。

玄関・廊下

玄関スペースにはシューズボックスに加え、別途収納スペースを完備。さらに、廊下にも複数の物入が設けられており、収納スペースが充実しています。

外観・共用部

1999年（平成11年）6月に竣工の本マンション。地下1階付き地上6階建て、総戸数29戸の小規模マンションです。各住戸の専有面積は45㎡～106㎡台、間取りは1LDK～3LDKでシングルからファミリー層まで幅広い世帯に対応しています。セキュリティ面はオートロック、ホームセキュリティ、モニター付きインターホン、日勤の管理人体制で安心感◎。宅配ボックスも設置されており、時間を気にせず荷物の受け取りができます。敷地内には駐車場、駐輪場を完備。飼育細則がありますが、ペットとの暮らしも可能です。

周辺情報

最寄り駅は都営大江戸線「牛込神楽坂」駅から徒歩4分。その他に東京メトロ南北線・有楽町線「飯田橋」駅から徒歩8分、中央総武線「飯田橋」駅から徒歩9分、東京メトロ東西線「神楽坂」駅から徒歩10分、東京メトロ有楽町線・都営新宿線「市ヶ谷」駅から徒歩11分で複数路線の利用が可能です。マンションから徒歩5分圏内にスーパー、コンビニがあり、日常的な買い物にも便利。遊具のある公園が至近で小さなお子さんがいるご家庭にも嬉しい住環境です。

【買い物施設】

・草木堂野菜店 神楽坂店（約200m）
・キッチンコート神楽坂店（約400m）
・肉のハナマサ 市ヶ谷店（約450m）
・ピカール 神楽坂店（約550m）
・セブン-イレブン 新宿岩戸町店（約350m）
・ファミリーマート 神楽坂一丁目店（約400m）
・くすりの福太郎神楽坂店（約450m）
・ココカラファイン 神楽坂上店（約500m）

【医療機関】

・牛込台さこむら内科（約400m）
・やまだ内科クリニック（約550m）
・加藤医院（約190m）
・飯田橋医院（約650m）
・JCHO 東京新宿メディカルセンター（約750m）

【その他】

・中町公園（約110m）
・新宿区立なんど児童遊園（約500m）
・新宿区立あさひ児童遊園（約550m）
・新宿神楽坂郵便局（約500m）
・牛込警察署 神楽坂上交番（約500m）
・新宿区立中町図書館（約350m）
・靖國神社（約1.5㎞）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・アスク新宿南町保育園（約350m）
・アスク神楽坂保育園（よつば棟）（約550m）
・ぽけっとランド市ヶ谷保育園（約450m）
・あいじつ子ども園子育て支援（約400m）
・新宿区立津久戸幼稚園（約700m）
・新宿区立愛日小学校（約450m）
・新宿区立牛込第三中学校（約600m）

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※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。