ステイツ菊川東京都心の高級中古マンション・リノベーションマンションの【mitaina（ミタイナ）】

リビングダイニング

「南向きで陽当たり・風通し◎」

南側に大きな出窓があり、明るく開放的なリビングダイニング。陽当たり・風通しともに良好で快適に過ごせそうです。

「木目パネルでぬくもりのある空間」

一部の壁・天井が木目調のパネルになっています。間接照明のあたたかい光と相まって、ぬくもりのある空間が演出されていますね。

「アクセントになるニッチ棚」

間接照明付きのニッチ棚がお部屋のアクセントになっています。グリーンや小物を飾ってインテリアを楽しんだり、読書好きな方は本棚としても使えそうですね。

キッチン

「便利なカウンターキッチンで朝食も」

便利なカウンターキッチンは、作った料理をさっと出すことができ、椅子を置けばダイニングスペースにもなります。時間のない朝も手軽に食事をできますね。

「設備が充実◎」

LIXIL製のキッチンで、設備が充実しています。グリル付3口ガスコンロや浄水器一体型水栓はお料理好きの方に嬉しい機能、食洗機内蔵なので後片付けも捗りそうです。また、コンロ横には窓が設置されているので、換気がしやすいのも助かりますね。

「足元まで無駄なく収納」

足元部分まで無駄なく収納スペースになっています。また、扉を勢いよく閉めても、減速して静かに閉まるソフトモーションレールを採用しているので、大切な食器類を傷つけてしまう心配もありません。

洋室1

「バルコニー付きで開放的」

リビング横の洋室は、南向きにバルコニーがあり、明るく開放感のある部屋です。陽当たり・風通しともに良好ですよ。また、クローゼットは引き戸なので開け閉めのスペースを取らず、家具のレイアウトがしやすいです。

バルコニー

洋室から出入りできるバルコニーは南向きで陽当たり良好。向かいの建物とは道路を挟んでいて視界良好です。洗濯時に便利な物干し金物も設置されています。

洗面室

Panasonic製の洗面化粧台。三面鏡上部のLED照明が手元やお顔を明るく照らしてくれます。鏡には曇りにくい加工がされていて、お手入れしやすいですよ。三面鏡裏は収納スペースになっていて、コンセントが内蔵されています。電動歯ブラシやシェーバーを充電しながら収納することができて、洗面廻りをすっきり片付けられそうですね。洗濯機置き場には便利な吊戸棚が設置されています。

浴室

LIXIL製の浴室は、アイボリー系でやさしく温かみがある印象です。横長ミラーが空間に奥行きを持たせ、高級感も感じさせてくれますね。換気乾燥暖房機能が付いているので、天候に関係なく洗濯物を乾かすことができますよ。さらに、お風呂にゆっくり浸かるのが好きな方に嬉しい追い焚き機能も設置されています。

トイレ

TOTO製のトイレは、手洗いタンク、ウォシュレット機能付き。洗面室と同じ床材、吊戸棚で統一感があります。吊戸棚は棚板の高さの調整ができて、トイレットペーパーや掃除用品などの収納に便利です。

洋室2、サービスバルコニー

「二面採光で採光・通風◎」

サービスバルコニーと出窓付きの二面採光で、明るく風通し良好な洋室。出窓に植物を飾れば部屋に彩りがプラスされますね。スペースを無駄なく活用したクローゼット付きで収納も充実しています。

「スカイツリーが見える」

洗濯物を干すにも充分なスペースのあるサービスバルコニーからは、東京スカイツリーが見えました。夜のライトアップも見てみたいですね。

洋室3

「窓、クローゼット付き」

廊下を挟んでもう一部屋。窓、クローゼット付きの洋室です。窓の外は共用廊下ですが、縦格子と摺りガラスでプライバシーに配慮されています。角部屋なので他の住人が通ることもあまり無さそうですね。引き戸のクローゼットは開け閉めにスペースを取らないので、家具レイアウトの幅も広がりそうです。

玄関

人感センサー付き照明で、いつでも明るく照らしてくれる玄関。帰宅時に荷物で両手が塞がっていてもスイッチを探す手間がなく、助かりますね。シューズボックスは可動棚なので、ロングブーツやレインシューズもすっきり収納できます。下部にはフットライトが付いていて、足元をやわらかい光で包んでくれます。

廊下

玄関に続く大理石貼りで、明るくホテルライクな印象の廊下です。トイレと洋室の間にある収納スペースは可動棚になっています。奥行きもあるので、ゴルフバッグやトランクケースなど、かさばる荷物の収納に便利です。コンセントが付いているので、掃除機を充電しながら収納することもできますよ。

外観・共用部

1995年(平成7年)2月竣工、鉄筋コンクリート造8階建てのマンション。エントランス付近の丁寧に手入れされた植栽が印象的で、管理体制の良さがうかがえます。防犯カメラ、オートロック完備、TVモニター付きインターホンが設置されていてセキュリティ面は安心。不在時に重宝する宅配ボックスも設置されています。

ステイツ菊川の周辺情報

都営新宿線「菊川」駅より徒歩4分、都営大江戸線・新宿線「森下」駅より徒歩7分の場所にあります。「菊川」駅からは「新宿」駅まで直通20分ほどで行く事ができ、通勤・通学に便利な立地です。徒歩3分ほどの場所にある「ライフ 菊川店」は深夜0時まで営業しているので、帰宅が遅くなった時でも立ち寄れて助かりますね。駅周辺はチェーン店や居酒屋など飲食店も充実しているので、さっと外で食事を済ませたい時に困ることもなさそうです。

【買い物施設】

・ファミリーマート 菊川一丁目店（約100m）
・ローソンストア100 江東森下三丁目店（約160m）
・ライフ 菊川店（約210m）
・セブンイレブン 墨田菊川1丁目店（約240m）
・マルエツ 菊川店（約420m）
・ザ・ダイソーくすりの福太郎菊川店（約450m）
・オオゼキ 菊川店（約560m）
・肉のハナマサ 住吉店（約690m）
・スギドラッグ 江東橋南店（約870m）
・マルエツプチ 両国緑一丁目店（約970m）

【医療機関】

・菊川橋クリニック（約60m）
・あおばクリニック（約340m）
・菊川内科皮膚科クリニック（約350m）
・海老塚医院（約830m）
・あそか病院（約1.0km）
・山田記念病院（約1.4km）
・医療法人社団 愛恵会 湘南メディカル記念病院（約1.6km）

【その他】

・警視庁深川警察署 森下交番（約240m）
・墨田菊川郵便局（約450m）
・中和公園（約160m）
・安兵衛公園（約480m）
・五間堀公園（約510m）
・高森公園（約530m）
・江東区立森下公園（約570m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・あゆみ保育園（約230m）
・区立菊川幼稚園（約650m）
・区立中和小学校（約270m）
・区立竪川中学校（約1.2km）
・都立墨田工業高等学校（約700m）
・都立両国高等学校・附属中学校（約1.3km）