物件概要

住所
東京都墨田区菊川
交通
都営新宿線「菊川」駅 徒歩4分
都営大江戸線・新宿線「森下」駅 徒歩7分
管理費
月額14,670円
修繕積立金
月額19,380円
管理方式
全部委託
管理会社
野村不動産パートナーズ株式会社
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
相談
専有面積
64.88㎡
バルコニー面積
3.73㎡
築年月
1995年(平成7年)2月
所在階
4階
間取り
3LDK
方角
建物階数
8階建
総戸数
31戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
リフォーム等
システムキッチン新規交換/ユニットバス新規交換(浴室乾燥機付き)/建具新規交換/エアコン新規設置(リビング)/クロス貼り替え/フローリング貼り替え/洗面化粧台新規交換/ウォシュレット付トイレ新規交換/ダウンライト新規設置/玄関廊下大理石貼り/給湯器新規交換(追い焚き付き)/洗濯パン・水栓新規交換/ルームクリーニング等
駐車場
あり
駐輪場
あり
SOLD

ステイツ菊川

住所
東京都墨田区菊川
交通
都営新宿線「菊川」駅 徒歩4分
都営大江戸線・新宿線「森下」駅 徒歩7分
間取り
3LDK
平米数
64.88㎡

スカイツリーが見える部屋

両面バルコニーがある3LDKのお部屋。洋室側のサービスバルコニーからは、東京スカイツリーが望めます。日によって異なるカラーにライトアップされるので、毎日の楽しみが増えそうですね。

ステイツ菊川のリビングダイニング

リビングダイニング

「南向きで陽当たり・風通し◎」

南側に大きな出窓があり、明るく開放的なリビングダイニング。陽当たり・風通しともに良好で快適に過ごせそうです。

「木目パネルでぬくもりのある空間」

一部の壁・天井が木目調のパネルになっています。間接照明のあたたかい光と相まって、ぬくもりのある空間が演出されていますね。

ステイツ菊川のリビングダイニング

「アクセントになるニッチ棚」

間接照明付きのニッチ棚がお部屋のアクセントになっています。グリーンや小物を飾ってインテリアを楽しんだり、読書好きな方は本棚としても使えそうですね。

ステイツ菊川のキッチン

キッチン

「便利なカウンターキッチンで朝食も」

便利なカウンターキッチンは、作った料理をさっと出すことができ、椅子を置けばダイニングスペースにもなります。時間のない朝も手軽に食事をできますね。

ステイツ菊川のキッチン

「設備が充実◎」

LIXIL製のキッチンで、設備が充実しています。グリル付3口ガスコンロや浄水器一体型水栓はお料理好きの方に嬉しい機能、食洗機内蔵なので後片付けも捗りそうです。また、コンロ横には窓が設置されているので、換気がしやすいのも助かりますね。

「足元まで無駄なく収納」

足元部分まで無駄なく収納スペースになっています。また、扉を勢いよく閉めても、減速して静かに閉まるソフトモーションレールを採用しているので、大切な食器類を傷つけてしまう心配もありません。

ステイツ菊川の洋室

洋室1

「バルコニー付きで開放的」

リビング横の洋室は、南向きにバルコニーがあり、明るく開放感のある部屋です。陽当たり・風通しともに良好ですよ。また、クローゼットは引き戸なので開け閉めのスペースを取らず、家具のレイアウトがしやすいです。

ステイツ菊川のバルコニー

バルコニー

洋室から出入りできるバルコニーは南向きで陽当たり良好。向かいの建物とは道路を挟んでいて視界良好です。洗濯時に便利な物干し金物も設置されています。

ステイツ菊川の洗面室

洗面室

Panasonic製の洗面化粧台。三面鏡上部のLED照明が手元やお顔を明るく照らしてくれます。鏡には曇りにくい加工がされていて、お手入れしやすいですよ。三面鏡裏は収納スペースになっていて、コンセントが内蔵されています。電動歯ブラシやシェーバーを充電しながら収納することができて、洗面廻りをすっきり片付けられそうですね。洗濯機置き場には便利な吊戸棚が設置されています。

ステイツ菊川の浴室

浴室

LIXIL製の浴室は、アイボリー系でやさしく温かみがある印象です。横長ミラーが空間に奥行きを持たせ、高級感も感じさせてくれますね。換気乾燥暖房機能が付いているので、天候に関係なく洗濯物を乾かすことができますよ。さらに、お風呂にゆっくり浸かるのが好きな方に嬉しい追い焚き機能も設置されています。

ステイツ菊川のトイレ

トイレ

TOTO製のトイレは、手洗いタンク、ウォシュレット機能付き。洗面室と同じ床材、吊戸棚で統一感があります。吊戸棚は棚板の高さの調整ができて、トイレットペーパーや掃除用品などの収納に便利です。

ステイツ菊川の洋室

洋室2、サービスバルコニー

「二面採光で採光・通風◎」

サービスバルコニーと出窓付きの二面採光で、明るく風通し良好な洋室。出窓に植物を飾れば部屋に彩りがプラスされますね。スペースを無駄なく活用したクローゼット付きで収納も充実しています。

ステイツ菊川のサービスバルコニー

「スカイツリーが見える」

洗濯物を干すにも充分なスペースのあるサービスバルコニーからは、東京スカイツリーが見えました。夜のライトアップも見てみたいですね。

ステイツ菊川の洋室

洋室3

「窓、クローゼット付き」

廊下を挟んでもう一部屋。窓、クローゼット付きの洋室です。窓の外は共用廊下ですが、縦格子と摺りガラスでプライバシーに配慮されています。角部屋なので他の住人が通ることもあまり無さそうですね。引き戸のクローゼットは開け閉めにスペースを取らないので、家具レイアウトの幅も広がりそうです。

ステイツ菊川の玄関

玄関

人感センサー付き照明で、いつでも明るく照らしてくれる玄関。帰宅時に荷物で両手が塞がっていてもスイッチを探す手間がなく、助かりますね。シューズボックスは可動棚なので、ロングブーツやレインシューズもすっきり収納できます。下部にはフットライトが付いていて、足元をやわらかい光で包んでくれます。

ステイツ菊川の廊下

廊下

玄関に続く大理石貼りで、明るくホテルライクな印象の廊下です。トイレと洋室の間にある収納スペースは可動棚になっています。奥行きもあるので、ゴルフバッグやトランクケースなど、かさばる荷物の収納に便利です。コンセントが付いているので、掃除機を充電しながら収納することもできますよ。

ステイツ菊川の外観と周辺情報

外観・共用部

1995年(平成7年)2月竣工、鉄筋コンクリート造8階建てのマンション。エントランス付近の丁寧に手入れされた植栽が印象的で、管理体制の良さがうかがえます。防犯カメラ、オートロック完備、TVモニター付きインターホンが設置されていてセキュリティ面は安心。不在時に重宝する宅配ボックスも設置されています。

周辺情報

都営新宿線「菊川」駅より徒歩4分、都営大江戸線・新宿線「森下」駅より徒歩7分の場所にあります。「菊川」駅からは「新宿」駅まで直通20分ほどで行く事ができ、通勤・通学に便利な立地です。徒歩3分ほどの場所にある「ライフ 菊川店」は深夜0時まで営業しているので、帰宅が遅くなった時でも立ち寄れて助かりますね。駅周辺はチェーン店や居酒屋など飲食店も充実しているので、さっと外で食事を済ませたい時に困ることもなさそうです。

【買い物施設】
・ファミリーマート 菊川一丁目店(約97m)
・ライフ 菊川店(約230m)
・オオゼキ 菊川店(約500m)
【教育施設】
・区立中和小学校(約220m)
・区立竪川中学校(約1.2km)
【医療機関】
・あそか病院(約1.0km)
【その他】
・中和公園(約110m)
・墨田菊川郵便局(約450m)

編集部より

都営新宿線「菊川」駅より徒歩4分、都営大江戸線・新宿線「森下」駅より徒歩7分の場所にある今回の物件。1995年(平成7年)2月竣工で、エントランス周りの綺麗に手入れされた植栽が印象的でした。ご紹介するお部屋は3LDK、南向きの角部屋で陽当たり・通風ともに良好です。LDKのニッチ棚はお部屋のアクセントになり、お気に入りのスペースになりそうですね。そして、洋室から出入りできるサービスバルコニーからは東京スカイツリーを望むことができます。日によって異なるカラーにライトアップされるので、今日は何色だろう?と毎日の楽しみが増えそうです。気になった方はお気軽にお問い合わせください。

取材日:2020年7月20日

※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。

物件概要

住所
東京都墨田区菊川
交通
都営新宿線「菊川」駅 徒歩4分
都営大江戸線・新宿線「森下」駅 徒歩7分
管理費
月額14,670円
修繕積立金
月額19,380円
管理方式
全部委託
管理会社
野村不動産パートナーズ株式会社
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
相談
専有面積
64.88㎡
バルコニー面積
3.73㎡
築年月
1995年(平成7年)2月
所在階
4階
間取り
3LDK
方角
建物階数
8階建
総戸数
31戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
リフォーム等
システムキッチン新規交換/ユニットバス新規交換(浴室乾燥機付き)/建具新規交換/エアコン新規設置(リビング)/クロス貼り替え/フローリング貼り替え/洗面化粧台新規交換/ウォシュレット付トイレ新規交換/ダウンライト新規設置/玄関廊下大理石貼り/給湯器新規交換(追い焚き付き)/洗濯パン・水栓新規交換/ルームクリーニング等
駐車場
あり
駐輪場
あり

間取り図

ステイツ菊川

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