池袋　1階部の特権、専用庭＋テラス付きの3LDK

リビングダイニング

アクセントウォールでお洒落な空気感

キッチンスペースを含め、約15.5帖のLDK。グレーのアクセントウォールでお洒落な空気感です。ピクチャーレール付きで壁をキズつけずにアートや写真が飾れます。また、リビングの一角には収納スペースも完備されています。

床暖房付きで冬場もあたたか

床暖房が設置されており、冬場でも足元からじんわりと温まれます。床に直接座って遊ぶことの多い小さなお子さんがいるご家庭にも嬉しい設備ですね。

キッチン

開放的なオープンキッチン

リビングダイニングが見渡せる開放的なオープンキッチン。家族やゲストとコミュニケーションが取りやすく、小さなお子さんがいるご家庭では子どもの姿を見守りながら家事ができます。料理が捗る3口ガスコンロ、家事の時短に心強い食洗機付きで設備も充実しています。

テラス・専用庭

リビングダイニングと洋室3と隣接した約12㎡のテラス。1階部ならではの特権、約11㎡の専用庭も付いています。外から敷地内が見えにくくなっているのも嬉しいポイントです。

洋室1

約6.3帖の洋室1。窓の外は吹き抜けになっているので、人通りがなくプライバシー性が高くなっています。また、WIC（ウォークインクローゼット）付きで洋服や小物類がたっぷりと収納できます。

洋室2

約5.0帖の洋室2。廊下に面した独立性の高いお部屋で、自分時間をゆっくりと過ごせます。窓、クローゼット付きで使い勝手のいいお部屋です。

洋室3

リビングと隣接した約6.3帖の洋室3。扉の開口部が広く取られており、リビングと繋げて広々と過ごせます。床にドアレールがないので見た目もすっきりとした印象。レールにホコリがたまる心配もなく衛生的にも◎です。大容量のクローゼットも備わっています。

洗面室

縦のライン照明でスタイリッシュな雰囲気の洗面化粧台。洗面まわりの小物がすっきりと整頓できるミラーボックスや、モノの出し入れがしやすい引き出し式のキャビネット付きで使い勝手の良さもポイントです。また、別途リネン庫も備わっています。

浴室

ウッド調であたたかみのある雰囲気のバスルーム。追い炊き機能の他、浴室換気乾燥機＋ランドリーパイプ付きで雨の日や冬場の洗濯にも困りません。

トイレ

廊下に面したレストルーム。手洗いタンク部分が目隠しされており、すっきりとした印象。ウォシュレット、収納スペースも備わっています。

玄関・廊下

シューズボックスは足元をやさしい光で照らしてくれるフットライト付き。玄関照明は自動センサー付きでいつでも明るくお出迎えしてくれます。また、玄関前には約5.70㎡のオープン型専用ポーチも付いています。

外観・周辺情報

2005年（平成17年）10月に竣工の本マンション。地上5階建て、総戸数58戸の中規模マンションです。各住戸の間取りは2LDK～4LDKで、DINKSからファミリー層向けにプランニングされています。セキュリティ面はオートロック、TVモニター付きインターホン、日勤の管理人体制で安心感が得られます。また、宅配ボックスも設置されており、時間を気にせず荷物の受け取りができます。敷地内には駐車場、駐輪場、バイク置場を完備。飼育細則がありますが、ペットとの暮らしも可能です。

周辺情報

JR山手線・埼京線・東京メトロ副都心線・有楽町線・丸ノ内線・東武東上線「池袋」駅から徒歩8分で複数路線の利用が可能です。マンションから徒歩3分圏内にコンビニ、スーパー。徒歩5分圏内にドラックストアがあり、日常的な買い物にも便利です。また、徒歩5分圏内に小学校と中学校があり、お子さんの登下校も安心感があります。

【買い物施設】

・まいばすけっと 西池袋２丁目店（約170m）
・東武ストア 西池袋店（約350m）
・まいばすけっと 西池袋３丁目店（約290m）
・コモディイイダ池袋立教通り店（約500m）
・セブン-イレブン 西池袋３丁目店（約89m）
・ファミリーマート 池袋駅西店（約700m）
・スギ薬局 西池袋店（約260m）

【医療機関】

・末延医院（約36m）
・荒木医院（約650m）
・タワーグランディア内科クリニック（約700m）
・めじろ内科クリニック（約700m）
・聖マリアビルクリニック（約750m）

【その他】

・豊島区立西池袋公園（約450m）
・豊島区立上り屋敷公園（約350m）
・豊島区立 目白庭園（約550m）
・西池袋郵便局（約500m）
・池袋警察署 西池袋地域安全センター（約110m）
・豊島区立目白図書館（約600m）
・メトロポリタンプラザ（約800m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・こどもの王国保育園 西池袋園（約120m）
・グローバルキッズ西池袋園（約500m）
・豊島区立西池袋第二保育園（約550m）
・草苑幼稚園（約550m）
・目白幼稚園（約1.0㎞）
・豊島区立池袋第三小学校（約160m）
・豊島区立西池袋中学校（約270m）
・立教池袋中学校・高等学校（約550m）
・立教大学（約450m）

※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。