サンハイツ両国　収納上手になれる部屋東京都心の高級中古マンション・リノベーションマンションの【mitaina（ミタイナ）】

リビングダイニング

「南向きで陽当たり・通風良好」

約13.8帖のLDK。南側にバルコニーに出られる大きな窓があり、陽当たり・通風ともに良好です。落ち着いたオーク系のフローリングはどんな家具とも相性が良いですよ。シンプルな間取りなのでレイアウトの幅も広がります。

「壁一面にピクチャーレール」

キッチンに繋がる壁一面にピクチャーレールが設置されています。お気に入りのアートを飾れば、自分好みの部屋に演出できますね。

ダイニングスペースに設置した「マム ダイニング EXテーブル φ105」、「KOTAN チェアー」は、CONDE HOUSE（カンディハウス）というメーカーの商品です。簡単な操作で広げられるエクステンションテーブルなので、ゲストが来た時にも重宝しそうですね。チェアーを使用しない時はスタッキング可能です。

※設計図面を元にCADソフトにて作成。CGの為、実際の物件とは多少異なる場合がございます。
※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。

キッチン

「対面キッチンで会話が弾む」

リビングダイニングを見渡せる対面キッチンなので、料理をしながら家族や友人との会話が弾みそうです。クリナップ製のキッチンはライトオーク柄の面材で、ぬくもりのある印象です。

「機能・収納充実◎」

グリル付3口ガスコンロ、食洗機、浄水器一体型水栓と、お料理好きの方には嬉しい機能が揃っています。人工大理石でできたワークトップは調味料や洗剤などが浸透しにくいため、変色や変質がほとんどありませんよ。また、キャビネットは足元まで無駄なく収納可能です。扉を勢いよく閉めても、減速して静かに閉まるレールになっているので、大切な食器類を傷つけてしまう心配も無さそうですね。

バルコニー

「L字型で広々」

LDK側から洋室側まで繋がったバルコニーはL字型で広々。南西向きで陽当たり良好です。物干し金物が高い位置に付いているので、丈の長い洋服も干しやすいですね。

洋室1

「二面採光で明るい洋室」

約6.0帖の洋室1は、二面採光で明るく風通しも良好。バルコニーに出ることができ、開放的な空間です。4枚折戸のクローゼット付きで、収納も充実しています。

洋室2

「リビングと繋げて利用もできる」

西向きのバルコニー窓とクローゼットの付いた洋室2。約4.8帖です。床にレールのない引き戸を使用しているので開放的に使えます。ゲストが来た時などに、LDKと繋げて利用しても良いですね。

洗面室

ノーリツ製の洗面化粧台。広々としたカウンターは、洗面ボウルとの継ぎ目がないのでお掃除も簡単です。ミドルミラーの左右、ミラーボックス内にもコンセントが付いていて便利ですよ。左には毎日使用するタオルやバスグッズを収納できる可動棚が設置されています。

浴室

TOTO製で木目調の浴室は、1日の疲れを癒してくれる空間。横長ミラーが空間に奥行きを持たせてくれます。壁付収納は簡単に取り外しできるので、お掃除しやすく衛生的ですね。便利な換気乾燥暖房機能、追い焚き機能付きです。

トイレ

TOTO製のトイレは、手洗いタンク、ウォシュレット機能付きです。背部のカウンターにはグリーンや小物を飾ると素敵ですね。トイレットペーパーなどの収納に便利な吊戸棚も設置されています。

ランドリースペース

トイレの並びには、広々としたランドリースペースがあります。洗濯機置場の正面には、ハンガーパイプの付いた可動棚が設置されています。洗濯用のハンガーを掛けたり、洗剤のストックを収納できて便利ですね。

玄関

白を基調として明るく清潔感のある玄関。入って左にはフットライト付きのシューズボックスがあります。可動棚になっていて、散らかりがちな靴をすっきり収納できますね。

廊下

廊下には可動棚収納が2か所あります。どちらも奥行きがあり、トランクケースやゴルフバッグなど、かさばる荷物の収納に便利です。4枚折戸の方にはコンセントが付いているので、掃除機を充電しながら収納することも出来ますよ。

外観・共用部

1979年(昭和54年)11月竣工、2013年(平成25年)に耐震補強工事を実施した新耐震基準マンションです。ブラウン系の外観で、丸みを帯びたバルコニースペースが特徴的ですね。鉄骨鉄筋コンクリート鉄筋コンクリート造の地上8階建てで、今回ご紹介するのは4階部分のお部屋です。

サンハイツ両国の周辺情報

今回の物件は都営大江戸線「両国」駅より徒歩6分、JR総武中央線「両国」駅より徒歩11分の場所にあります。「新宿」駅まで直通約23分で行く事ができ、交通利便性が良好です。歩いて3分ほどの場所にある「サミットストア 両国石原店」は深夜0時まで営業しているので、帰宅時間が遅くなった時にも立ち寄れて便利ですよ。また、徒歩4分ほどで行ける「都立横網町公園」には震災・戦災のメモリアルパークとして歴史的な建造物や記念碑が数多く保存されています。四季折々の自然が楽しめるスポットでもあり、下町の貴重なオアシスになっています。

【買い物施設】

・サミット 両国石原店（約230m）
・セブン-イレブン 墨田石原1丁目店（約230m）
・どらっぐぱぱす 石原店（約280m）
・ローソン 墨田石原二丁目店（約300m）
・ファミリーマート 両国亀沢店（約350m）
・まいばすけっと両国駅東（約450m）
・Santoku 石原店（約470m）
・マルエツプチ 両国緑一丁目店（約750m）
・マルエツ 両国亀沢店（約920m）

【医療機関】

・両国北斎診療所（約190m）
・山田記念病院（約270m）
・垣田医院（約310m）
・竹田医院（約340m）
・同愛記念病院（約700m）
・湘南メディカル記念病院（約1.1km）

【その他】

・本所警察署 横網交番（約230m）
・墨田横網郵便局（約400m）
・横網町公園の日本庭園（約300m）
・都立横網町公園（約380m）
・区立若宮公園（約480m）
・緑町公園（約480m）
・隅田川緑道公園（約590m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・区立亀沢保育園（約160m）
・江東学園幼稚園（約390m）
・区立二葉小学校（約220m）
・区立両国中学校（約660m）