神楽坂　収納スペースたっぷりで、すっきり整った暮らし

リビングダイニング

床暖房付きで冬場もあたたか

約12.9帖のリビングダイニング。家族でゆったり過ごせる広です。二面採光で風通し良好。メインの窓は南向きで自然光も取り入れてくれます。また、床暖房が設置されており、冬場でも足元からじんわりと温まれます。床に直接座って遊ぶことの多い小さなお子さんがいるご家庭にも嬉しいですね。

キッチン

会話が弾むキッチン

約3.7帖のキッチンスペース。家族やゲストと会話が弾む対面型のシステムキッチンです。リビングダイニングが見渡せる開放的な空間で、小さなお子さんがいるご家庭では子どもの姿を見守りながらキッチンに立てます。3口ガスコンロ、食洗機、浄水器付きで設備も充実しています。

バルコニー

南側と北側に位置する二面バルコニー。南向きのバルコニーはリビングと洋室1に面しており、陽当り良好。人目が気にならない眺望もポイントです。北向きのバルコニーは洋室2と洋室3に面しています。目の前は駐車場になっており、圧迫感のない見晴らしのいい景色になっています。

洋室1

約7.0帖の洋室1。3つの洋室の中で一番広いお部屋です。リビングと隣接しており、家族とのコミュニケーションが取りやすい動線になっています。グレージュのカーペット貼りでホテルライクな空間。南向きでバルコニーへの出入りも可能です。WIC（ウォークインクローゼット）も備わっており、洋服や小物類がたっぷりと収納できます。

洋室2

約5.8帖の洋室。廊下に面した独立性の高い空間で自分時間をゆっくりと過ごせます。二面採光で風通し良好です。

洋室3

廊下に面した約5.2帖の洋室。全洋室カーペット貼りでふんわりとした歩き心地がポイント。窓、クローゼット付きで使い勝手の良いお部屋です。

洗面室

洗面化粧台は洗面まわりの小物がすっきり整頓できるミラーボックス付きで、いつでも整った状態をキープできそうですね。また、洗面台とは別途リネン庫も備わっており、収納が充実しています。

浴室

ウッド調であたたかみのある雰囲気のバスルーム。追い炊き機能の他、浴室換気乾燥機＋ランドリーパイプ付きで雨の日や冬場の洗濯にも困りません。また、小窓付きで換気もよりスムーズに行えます。

トイレ

廊下に面したレストルーム。空間がすっきりと見えるタンクレストイレを採用。独立型の手洗い器も完備されています。ウォシュレットリモコンもスティック型でお洒落な空気感です。

玄関・廊下

天然石調のフロアで上質な雰囲気が感じられる玄関スペース。天井まで高さのあるシューズボックス付きで、ボックス内は使い勝手の良い可動棚になっています。また、シューズボックスの対面側の壁にはフックが3つ設置されており、コートやバッグなどが掛けられます。玄関正面にもハンガーパイプ付きの収納スペースを完備。さらに、廊下には約2.3帖のゆとりある納戸を完備。棚やカウンター付きで、様々な用途に使えます。

外観・共用部

1997年（平成9年）7月竣工、緑に囲まれた高級感あるアプローチが印象的なマンションです。地下1階付地上14階建、総戸数は169戸。2つの住棟がL字型に配置され、採光性に配慮されています。オートロック・防犯カメラ完備でセキュリティ面は安心。広々とした共用エントランスは綺麗に清掃されていて、管理体制の良さがうかがえます。不在時に重宝する宅配ボックスも設置されていますよ。抱き抱えて歩くことが可能な小型犬・猫・ウサギ合わせて2頭羽までなどの細則はありますが、ペット飼育可能です。

周辺情報

東京メトロ東西線「神楽坂」駅より徒歩5分、東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅より徒歩6分。江戸の粋と和の風情が色濃く残る神楽坂エリアに立地しています。「有楽町」駅や「池袋」駅へダイレクトアクセス可能。その他主要駅へも30分以内でアクセスでき、交通利便性は良好です。マンションの1階部分にドラッグストア、徒歩1分の場所にコンビニ、3分の場所にスーパーがあり、日用品の買い物に困ることもなさそうです。飲食店のバリエーションが豊富なのも嬉しいですね。

【買い物施設】

・ココカラファイン 神楽坂中里町店（マンション1F）
・セブン-イレブン 新宿山吹町店（約50m）
・ファミリーマート 新宿天神町店（約120m）
・ローソン 新宿山吹町店（約180m）
・まいばすけっと 山吹町店（約240m）
・業務スーパー 新宿榎店（約270m）
・くすりの福太郎江戸川橋店（約350m）
・どらっぐぱぱす 江戸川橋店（約350m）
・コモディイイダ 江戸川橋店（約500m）
・神楽坂 KIMURAYA（約700m）
・マルエツ 江戸川橋店（約750m）

【医療機関】

・神楽坂岡田診療所（約220m）
・なかやまクリニック（約350m）
・田中医院（約400m）
・矢来クリニック（約500m）
・JCHO 東京新宿メディカルセンター（約1.2km）
・東京女子医科大学病院（約1.8km）
・国立国際医療研究センター病院（約1.9km）

【その他】

・牛込警察署 矢来町地域安全センター（約180m）
・新宿天神郵便局（約80m）
・区立鶴巻図書館（約750m）
・区立榎町公園（約190m）
・区立あかぎ児童遊園（約280m）
・区立矢来公園（約280m）
・戸山公園（箱根山地区）（約1.9km）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・繭の糸神楽坂保育園（約140m）
・区立鶴巻幼稚園（約850m）
・区立市谷幼稚園（約900m）
・区立江戸川小学校（約m）
・区立牛込第三中学校（約1.1km）
・都立新宿山吹高等学校（約400m）
・早稲田大学（約1.0km）

おすすめ記事
【神楽坂おすすめ散歩コース｜デートにもランチにも使える名店もご紹介】はこちら。
【飯田橋・神楽坂エリアの資産性の高いマンションや住みやすさ・人気の理由を解説】はこちら。

※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。