四ツ谷　135㎡超の角住戸、三面バルコニーが叶える開放邸宅

リビングダイニング

光と風に包まれる、開放的なリビングダイニング

約21.7帖のゆとりあるリビングダイニング。住まいの中心にふさわしい開放感と上質感を兼ね備えた空間です。二面に広がるバルコニーからたっぷりと自然光が注ぎ込み、心地よい風が室内をやさしく通り抜けることで、伸びやかで快適な住空間を実現します。

木の温もりと洗練が調和するインテリア

ナチュラルな木目フローリングに加え、折り上げ天井や梁型、壁面の一部にも木目デザインを採用。空間全体に統一感のある温もりが広がり、洗練された中にも落ち着きのある住まいを演出しています。天井に施された間接照明が木目の質感を美しく引き立て、昼は明るく爽やかに、夜は穏やかで上質な寛ぎの空間へと表情を変えます。壁面にはピクチャーレールを設置しており、アートや写真を気軽に飾ることができるのも魅力。お気に入りのインテリアを取り入れながら、自分らしい住空間づくりをお楽しみいただけます。

床暖房＆ビルトインエアコンで快適な空調環境

寒い季節に重宝する床暖房を備え、足元からやわらかく室内を暖めます。床全体が均一に温まりやすく、埃を舞い上げにくい点も特徴。空気が乾燥しにくく、直接火を使わないため、小さなお子さまのいるご家庭にも配慮された仕様です。さらに、ビルトインエアコンを設置し、生活感を抑えながら室内全体を快適に保つことができます。

キッチン

暮らしに寄り添う、ゆとりのキッチンスペース

約5.8帖のキッチンスペース。ナチュラルな木目デザインが住まい全体のインテリアと美しく調和し、毎日の家事時間にも心地よさをもたらします。リビングダイニングと緩やかにつながりながらも、調理に集中しやすい独立性を備えたレイアウト。壁付けタイプを採用し、作業動線を効率的にまとめながら、リビングダイニングの広さを最大限に確保できます。窓を備えているため、自然光を取り込みながら換気もしやすく、明るく開放的な雰囲気の中で調理をお楽しみいただけます。

IH・オーブン・食洗機内蔵

3口のIHクッキングヒーターと電子オーブンレンジを備え、複数のメニューを同時に調理できるため、日々の料理のレパートリーが広がりそう。IHは指先ひとつで細かな火力調節が可能で、トッププレートは凹凸のないフラットな形状のため、ひと拭きでお手入れができるのも魅力です。さらに、食洗機も内蔵されているため、片付けの手間を軽減できます。

カップボードとパントリーが叶える豊富な収納力

収納力に優れたカップボードと大型パントリーを設置。食器や調理器具、食品ストックまで効率よく整理でき、すっきりとした空間を保てます。カップボードはカウンター・引出し・吊戸棚を備え、家電やキッチン小物の収納にも便利。さらに、キッチンに隣接するパントリーには可動棚を採用しており、食品や飲料のストック、調理家電、防災用品などを収納できる大容量のストレージスペースとなっています。

洋室1

二面採光で開放感あふれる主寝室

主寝室にふさわしい広さを備えた、約12.1帖の洋室1。バルコニーに面する二面採光により、明るく開放感あふれる一室です。心地よい光と風が通り抜け、穏やかな時間が流れるような空間。間接照明がやさしく灯る木目のヘッドボードには、イタリアの高級ファッションブランド「MISSONI」と壁紙メーカーJ&Vのコラボレーションによるデザインクロスを採用。重なり合うラインが生むやわらかな奥行きと、落ち着いた色合いが空間にさりげない高級感を添えています。就寝前の読書やくつろぎのひとときを、上質で心地よい雰囲気がやさしく包みます。

大容量WICで居室空間をすっきり保つ

大容量のWIC（ウォークインクローゼット）を備え、収納力に優れています。可動棚にハンガーパイプ、引き出しが設置されていて、洋服はもちろん、鞄や靴下などの小物も整理整頓しやすい仕様。大きな荷物も収納でき、居室空間をすっきりと保つことができます。

バルコニー

開放感あふれる最上階の三面バルコニー

北西・北東・南東の三方向に開かれたバルコニーが住まいを囲むように配置されており、室内に豊かな採光と爽やかな風を届けます。合計64㎡のゆとりある空間。LDKに面した北西側バルコニーからは都心の街並みと青空を望む眺望が広がり、季節や時間によって移ろう景色を日常の一部としてお楽しみいただけます。北東側にはリビングダイニングと洋室1をつなぐバルコニーを配置。二面採光と相まって、住まい全体に明るさと風通しをもたらします。さらに、洋室1〜3に面した南東側バルコニーは各居室に開放感を与え、朝のやわらかな陽光を室内へ取り込みます。最上階ならではの抜け感のある眺望と、三方向に広がる開放的なバルコニーです。

洋室2

WICを備え、マルチに使える一室

約8.5帖の洋室2。南東向きの窓からあたたかい陽光が降り注ぎ、爽やかな朝を迎えられそうです。室内は梁が少なく、天井が高く感じられるすっきりとした印象。天井にはスタイリッシュなビルトインエアコンが設置されており、お部屋のデザイン性を損なわず、快適な空間を作り出します。さらに、WIC（ウォークインクローゼット）も備えているため、衣類や小物をまとめて収納可能。お子様の成長に合わせてマルチに使える一室です。

洗面室

北海道製作の高級家具メーカー、IMPACT社製のオーダー洗面台。洗練されたデザインが印象的です。2人同時に使用できる2ボウル仕様のため、忙しい朝の身支度にもゆとりが生まれます。カウンター下には大容量の引き出しを備え、いつも清潔な洗面室を保つことができます。

浴室

Artisオーダーシステムバスルームを採用した、ホテルライクな上質空間。ベージュの石目調パネルが落ち着きと高級感を演出し、ゆったりとした白い浴槽が一日の疲れを癒します。シャワースペースやワイドミラーも美しく納まり、機能性とデザイン性を両立。換気・暖房・乾燥・涼風機能を備え、季節を問わず快適なバスタイムをお楽しみいただけます。

トイレ

レストルームは2ヶ所に設けられ、用途に応じた使い分けが可能。洗面室内にあるトイレは、ご家族のプライベートユースに適しています。もう一方は玄関近くに設けられ、手洗いカウンターを備えたホテルライクな空間。アクセントウォールと丸いミラーが印象的で、来客時にも洗面室へご案内することなくスマートに対応できます。いずれにもスタイリッシュなタンクレストイレを採用しています。

洋室3

多彩に活躍する、心地よいプライベート空間

約5.1帖の洋室3。バルコニーに面した開口部からやわらかな自然光が差し込む、明るく心地よいプライベート空間です。すっきりとした整形の間取りは家具のレイアウトがしやすく、寝室としてはもちろん、書斎や子ども部屋など、多彩な用途に対応。天井まで高さのあるクローゼットを備え、収納スペースもしっかり確保されています。

玄関・廊下

洗練された迎賓空間

上質な石目調タイルと間接照明を組み合わせたホテルライクな玄関。壁面いっぱいに設けられた大型ミラーが空間に広がりをもたらし、洗練された迎賓空間を演出します。玄関からリビングへと続く廊下には、住まい全体と調和するナチュラルな木目デザインを採用。廊下沿いには物入を複数備え、日用品や季節用品、掃除用具などをすっきりと収納できます。

パブリックとプライベートを分けた、ゆとりある動線設計

玄関からリビングダイニングへとつながるHall1と、その先に設けられたHall2によって、パブリックスペースとプライベートスペースを明確にゾーニング。家族やゲストが集うリビングダイニングと、洋室や水廻りを中心としたプライベートエリアが適度に分離されているため、暮らしにメリハリが生まれます。来客時には、生活感の出やすい寝室や水廻りへの視線を自然に遮ることができ、ゲストを気兼ねなく迎えられるのも魅力です。

外観・共用部

1982年（昭和57年）8月竣工のヴィンテージレジデンス。地下1階付地上8階建、総戸数65戸のスケール感を備えた建物は、白を基調とした端正なタイル貼りの外観が印象的です。エントランスにはオートロックを採用し、住まう方の安心感に配慮。また、新耐震基準適合証明書を取得済みで、資産性や将来性の面でも安心感を備えています。さらに、専用使用権付きの平置き駐車場を確保。アルファードやメルセデス・ベンツGクラス（ゲレンデヴァーゲン）クラスの大型車にも対応できるゆとりあるスペースを備えており、カーライフを重視される方にも応える仕様です。

周辺情報

都営新宿線「曙橋」駅より徒歩5分、東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅より徒歩7分、JR中央線・東京メトロ丸ノ内線・南北線「四ツ谷」駅より徒歩10分。複数路線利用可能な、交通利便性に優れたロケーションです。新宿や東京、大手町、赤坂見附など都心主要エリアへスムーズにアクセスでき、通勤・通学はもちろん、休日のお出かけにも軽快なフットワークを実現します。周辺にはスーパーやコンビニエンスストア、ドラッグストアをはじめ、飲食店や生活利便施設が充実。日々の買い物や外食にも便利な環境が整っています。また、四谷三丁目エリアの賑わいと、住宅地としての落ち着きを兼ね備えている点も魅力のひとつです。さらに、近隣には新宿御苑や外濠公園など、都心にありながら豊かな緑を感じられるスポットも点在。利便性と住環境のバランスに優れた立地は、オンとオフの両方を大切にしたい方におすすめです。

【買い物施設】

・ファミリーマート 新宿荒木町店（約120m）
・スギ薬局 四谷三丁目店（約240m）
・まいばすけっと 新宿三栄町店（約350m）
・ビオセボン(Bio c’ Bon) 四谷三丁目店（約400m）
・セブンイレブン新宿四谷2丁目店（約400m）
・ダイエー四谷荒木町店（約500m）
・三徳 住吉店（約700m）

【医療機関】

・柳沢クリニック（約300m）
・四谷内科・内視鏡クリニック 新宿院（約350m）
・須田医院（約400m）
・クリニカルリサーチ東京病院（約750m）
・東京女子医科大学病院（約1.4km）
・慶應義塾大学病院（約1.4km）

【その他】

・四谷警察署 四谷三丁目交番（約550m）
・警視庁 四谷警察署（約650m）
・四谷通二郵便局（約120m）
・新宿区立新宿歴史博物館（約210m）
・三栄公園（約170m）
・荒木公園（約250m）
・あらき児童遊園（約400m）
・外濠公園（約900m）
・新宿御苑（約1.2km）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・新宿区立四谷子ども園（約450m）
・ニチイキッズ曙橋保育園（約650m）
・新宿区立牛込仲之幼稚園（約1.0km）
・新宿区立四谷小学校（約450m）
・新宿区立四谷中学校（約900m）
・中央大学 市ケ谷キャンパス（約700m）

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撮影日：2026年6月19日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。