神楽坂　約25㎡の専用庭付、南向きの2LDK

テラス・専用庭

25㎡のゆとりある専用庭

洋室に面した約5.60㎡のテラス。南向きで陽当り良好、洗濯金物も設置されています。その他奥には約25㎡のゆとりある専用庭が広がっています。つつじが植えられており、春には華やかなピンク色の花が楽しめます。植物の水やりにも便利な蛇口も付いています。

リビングダイニング

心地良い陽が入る南向き

キッチンスペースを含め、約15.4帖のLDK。シンプルでナチュラルな空気感です。自然な光が入る南向きで、コーナーサッシからは心地よい陽が入ります。窓は専用庭に面しています。

床暖房付きで冬場もあたたか

床暖房が設置されていて、冬場でも足元からじんわりと温まれます。床に直接座ったり、寝転んでもひんやり感なく過ごせます。

キッチン

3口ガスコンロ、食洗機付

明るい印象を与えてくれるホワイトカラーのシステムキッチン。リビングダイニングとゆるやかにゾーニングされていて、生活感をさりげなく目隠しできます。料理が捗る3口ガスコンロ、家事の時短に心強い食洗機付き。カップボード、床下収納付きで収納スペースもしっかり確保されています。

洋室1

約5.8帖の洋室。テラスへの出入りができ、庭の緑が望める心地よい眺め。クローゼット内には可動棚が設置されていて、バッグなどの小物置きにも困りません。また、別途、可動棚も備わっています。本棚や飾り棚として使うのもいいですね。

洋室2

約6.4帖の洋室。廊下に面した独立性の高い空間で、自分時間をゆっくりと過ごせます。窓際にはカウンターが付いていて、植物やアートなどが飾れます。3枚扉のクローゼット付きで洋服もたくさん掛けることができます。

洗面室

洗面化粧台は洗面まわりの小物がすっきり整頓できるミラーボックスや、モノの出し入れがしやすい引き出し式のキャビネット付きで使い勝手の良さもポイント。洗面台とは別途、大容量のリネン庫も設置されていて、収納スペースが充実しています。また、洗濯機置場の天井部にはハンガーパイプが設置されています。浴室だけでなくこちらにも洗濯物を干すことができます。

浴室

ウッド調であたたかみのある雰囲気のバスルーム。1416サイズです。追い炊き機能の他、浴室乾燥・衣類乾燥・換気・暖房の機能が備わっていて、一年中快適にバスタイムが楽しめます。ハンガーパイプも設置されていて、雨の日や冬場の洗濯にも困りません。

トイレ

廊下に面したレストルーム。空間がすっきり見えるタンクレストイレです。手洗いカウンター、ウォシュレット、収納スペースも備わっています。

玄関・廊下

玄関にはSIC（シューズインクローゼット）を完備。L字型に可動棚が設置されていて靴がたっぷりと収納可能。その他にスポーツ用品なども収納できそうですね。

外観・共用部

2002年（平成14年）12月に竣工の本マンション。地上5階建て、総戸数38戸の小規模マンションです。ガラス貼りのエントランスは植栽を借景とした緑が美しい空間。セキュリティ面はオートロック、モニター付きインターホン、日勤の管理体制で安心感が得られます。宅配ボックスも設置されており、時間を気にせず荷物の受け取りができます。飼育細則がありますが、ペットとの暮らしも可能です。

周辺情報

東京メトロ東西線「神楽坂」駅から徒歩8分。その他にも都営大江戸線「牛込柳町」駅から徒歩16分で複数路線の利用が可能です。マンション周辺は戸建て住宅が立ち並ぶ閑静な住宅街になっており落ち着きのある雰囲気。マンションから徒歩5分圏内にスーパー、コンビニがあり日常的な買い物に便利な環境。小学校、中学校も比較的近く、安心感が得られます。

【買い物施設】

・業務スーパー 新宿榎店（約300m）
・まいばすけっと 神楽坂駅西（約550m）
・ヨークフーズ 早稲田店（約800m）
・まいばすけっと牛込柳町駅東店（約550m）
・三徳 牛込神楽坂店（約800m）
・ファミリーマート 新宿弁天町店（約350m）
・セブン-イレブン新宿神楽坂駅西店（約600m）
・ウエルシア新宿牛込店（約700m）
・ウエルシア新宿牛込店 (調剤薬局)（約600m）

【医療機関】

・神楽坂岡田診療所（約400m）
・神楽坂Ｄ．Ｓ．マイクリニック（約450m）
・柳町病院（約700m）
・アネックスビル診療所（約700m）
・矢来クリニック（約700m）
・くまもとこどもクリニック（約500m）

【その他】

・新宿区立矢来公園（約350m）
・新宿区立牛込弁天公園（約350m）
・新宿区立南榎公園（約300m）
・新宿天神郵便局（約500m）
・牛込警察署 矢来町地域安全センター（約450m）
・新宿区立鶴巻図書館（約850m）
・草間彌生美術館（約350m）
・榎町地域センター（約450m）
・AKOMEYA TOKYO in la kagū（約600m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・ほっぺるランド神楽坂（約290m）
・メリー★ポピンズ 神楽坂ルーム（約250m）
・新宿区立市谷幼稚園（約550m）
・新宿区立市谷小学校（約400m）
・新宿区立牛込第一中学校（約350m）

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撮影日：2026年4月17日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。