用賀　角部屋で開放感たっぷり、収納力に優れた3SLDK

リビングダイニング

開放感あふれる空間

約14.5帖のリビングダイニング。窓面積が広く開放感のある空間です。周辺には高い建物が少なく、室内からでも眺望良好。また、テレビ台としても便利なデザイン性の高いカウンターが印象的です。リビングの一角にはコンパクトな収納スペースも設置されています。

キッチン

リビングを見渡せる開放感

家族やゲストと会話が弾む対面型のシステムキッチン。リビングダイニングを見渡せる開放的な空間で、小さなお子さんがいるご家庭では子どもの姿を見守りながらキッチンに立てます。料理が捗る3口ガスコンロ、家事の時短に心強い食洗機付きで設備も充実。カップボード付きで収納スペースもしっかり確保されています。また、キッチンスペースには勝手口が付いており、コンパクトなバルコニーへ出入りできます。換気もスムーズに行える上、一時的にごみを置く場所などにも便利ですね。

バルコニー

リビングダイニングに面した南西向きのバルコニー。スロップシンクも付いており、植物の水やりや靴・アウトドア用品などの手入れにも便利です。また、バルコニー目の前には高い建物がほとんどなく、見晴らしのいい景色となっています。

洋室1

約6.4帖の洋室。3つの洋室の中で一番広いお部屋です。リビングダイニングから離れた位置にあるので、生活音が響きにくく静かにすごせそうですね。二面採光で風通しも良好。コンパクトなバルコニーも付いています。また、WIC（ウォークインクローゼット）も備わっており、洋服や小物類がたっぷりと収納できます。

洋室2

約5.0帖の洋室。洋室は全て廊下に面した独立性の高い空間で、自分時間をゆっくりと過ごせます。窓、クローゼット付きで使い勝手の良いお部屋です。

洋室3

約4.5帖の洋室。窓面積が広く開放感のあるお部屋です。小物の整理や本棚として使える可動棚を完備。ワークスペースや趣味部屋としても使いやすいお部屋です。

洗面室

洗面化粧台は空間をぱっと明るい印象を与えてくれるホワイトカラーで統一されています。ホテルライクな2ボウルタイプで家族で使用時間が重なってもゆっくりと使えますね。洗面まわりの小物がすっきりと整頓できるミラーボックスや、モノの出し入れがしやすい引き出し式のキャビネット付きで使い勝手の良さもポイント。小窓も付いており、換気もスムーズに行えます。

浴室

大きな窓が印象的な明るいバスルーム。窓は西側のバルコニーに面しており、観葉植物を並べれば緑を感じながらバスタイムが楽しめます。また、浴室換気乾燥機＋ランドリーパイプ付きで雨の日や冬場の洗濯にも困りません。

トイレ

廊下に面したレストルーム。空間がすっきりと見えるタンクレストイレを採用。独立型の手洗い器も備わっています。

玄関・廊下

小窓付きでやわらかな光が感じられる玄関スペース。お出かけ前に身だしなみのチェックができる姿見付きです。シューズボックス上部はカウンターになっており、アートや観葉植物を飾って空間に彩りをプラスできます。また、廊下には広々とした納戸も完備。ハンガーパイプ付きで、ファミリークローゼットのようにも使えます。

外観・共用部

2000年（平成12年）12月に竣工の本マンション。地上7階建て、総戸数71戸の中規模マンションです。重厚感のあるタイル貼りの外観が特徴的で、敷地内の植栽がきれいに手入れされています。セキュリティ面はオートロック、日勤の管理体制で安心感があります。宅配ボックスも設置されており、時間を気にせず荷物の受け取りができます。また、敷地内には駐車場を完備。飼育細則がありますが、ペットとの暮らしも可能です。

周辺情報

東急田園都市線「用賀」駅から徒歩10分。その他に東急田園都市線「二子玉川」駅から徒歩14分で利用が可能です。マンションから徒歩5分圏内にスーパー、コンビニがあり日常的な買い物も便利。また、小学校と中学校が徒歩5分圏内でお子さんの登下校の安心感もあります。

【買い物施設】

・まいばすけっと 瀬田２丁目店（約200m）
・コープみらい ミニコープ瀬田店（約140m）
・セブン-イレブン 世田谷瀬田４丁目店（約260m）
・ローソン 瀬田店（約400m）
・ココカラファイン 二子玉川店（約1.2㎞）
・ココカラファイン 用賀駅前店（約1.0㎞）

【医療機関】

・あのねコドモくりにっく（約550m）
・玉川病院（約900m）
・用賀アーバンクリニック（約900m）
・ようが脳神経外科（約1.0㎞）
・滝本医院（約1.0㎞）

【その他】

・瀬田二丁目公園（約350m）
・瀬田２丁目３１公園（約270m）
・世田谷区立玉川台公園（約700m）
・砧公園（約1.4㎞）
・世田谷瀬田郵便局（約450m）
・玉川警察署 瀬田交番（約150m）
・世田谷区立玉川台図書館（約650m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・身延山保育園 分園 さくら青空保育園（約300m）
・ten kids 玉川台園（企業主導型保育園）（約400m）
・こもれび保育園 用賀園（約400m）
・KISキティインターナショナルスクール二子玉川キャンパス（約140m）
・こひつじ幼稚園（約210m）
・世田谷区立瀬田小学校（約120m）
・世田谷区立瀬田中学校（約220m）

撮影日：2024年10月28日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。