目白　南西角部屋！山手線内側に立地するビッグコミュニティレジデンス

リビングダイニング

約18.8帖の広々としたリビングダイニングキッチンです。南西向きに大きく窓が造られており、日当たりが良好。壁面にはピクチャーレールが設置されているので、絵画やグリーンなどを飾ることができますよ。

足元からぽかぽか

フローリングはナチュラルな風合いで美しい木目柄。床暖房付きなので足元からぽかぽか温まることができます。床暖房は、床から直接伝わる熱（伝道熱）と床から部屋全体に広がる熱（ふく射熱）の組み合わせで暖めます。埃が舞いにくく、空気が乾燥しにくいのも嬉しいポイントです。

ペットと一緒に

ペットが飼育可（細則有）となっているので、現在一緒に住まわれている方や将来飼いたいと思っている方には特におすすめです。

空間をフレキシブルに

洋室3との扉を開閉することによって、その場に応じて空間をフレキシブルに使うことができます。開けた状態にしておけば、二部屋を繋げて使えるのでより開放的な空間に。

キッチン

料理が捗るコの字型

キッチンは、動線が最小限に済んで料理が捗るコの字型です。作業スペースも広めに取ることができるので、複数人でも料理がしやすくなっています。また、対面式でもあるので、リビングダイニングとのコミュニケーションも取りやすくて◎。

設備面充実

3口コンロ、グリル、食洗機付きと設備面も充実しています。シンクも広々としているので野菜などが洗いやすそうですよ。

洋室1

ウォークインクローゼット付き

約7.0帖の洋室1は、ゆとりがあって主寝室に良さそうなお部屋。奥行きがあるウォークインクローゼット付きのため、洋服だけでなく、大きめの荷物も収納することができます。

洗面室

田中工藝製の洗面化粧台は、三面鏡の中に化粧品などの小物が収納できて使い勝手良好。サイドにスペースがあるカウンターなのも、身支度がしやすくて便利です。

浴室

LIXIL製のユニットバスは落ち着いた雰囲気が漂っています。お風呂にゆっくり浸かるのが好きという方に嬉しい追い焚き機能を搭載。家族の入浴時間がずれてしまっても安心です。また、浴室乾燥機には暖房・乾燥・換気・涼風の機能がついており、一年中快適に過ごすことができます。さらに、窓もあるので自然乾燥もしやすくなっています。

トイレ

TOTO製のウォシュレット一体型のトイレです。タンクレスタイプなのですっきりとした印象に。また、別途で手洗い器が造られているので、すぐに手を洗うことができて衛生的です。上部には吊戸棚が設置されていて、収納スペースもありますよ。カウンタースペースにはアロマなどを置いても◎。

洋室2

約6.0帖の洋室2は、二面採光で通風良好。独立性があるお部屋なので、子ども部屋として使っても良さそうですよ。もちろん、クローゼットも完備されています。

バルコニー

約13.74㎡のバルコニーは南西向きで日当たり良好。チェアなどを置けばティータイムを楽しむこともできそうですよ。目の前に建物が隣接していないので、抜け感のある眺望が広がっているのも◎。

洋室3

約4.3帖の洋室3は、リビングダイニングキッチンに隣接しています。書斎や趣味部屋・リモートワークにもぴったり。クローゼットもありますよ。

玄関

ゆったりとした玄関なので、荷物を持っていても出入りがしやすそうです。シューズボックスは高さがありますが、フロートタイプのため空間に圧迫感を与えません。フットライトの光が優しく足元を照らしてくれますよ。また、カウンタースペースが造られているので、小物やアロマなども飾ることができます。

外観・共用部

2006年（平成18年）2月竣工、総戸数396戸、鉄筋コンクリート造、地下1階付地上11階建てのマンションです。レンガ調の外観は重厚感があり、トリプルオートロックでセキュリティ面は安心。部屋番号によって細かく専用エントランスが造られているので、プライバシー面にも配慮されています。また、コンシェルジュサービスやポーターサービス、ゲストルームなど共用施設も充実しています。広々とした車寄せがあるのも◎。さらに、細則はありますがペットも飼育可能です。

修繕履歴

2023年11月　大規模修繕工事

周辺情報

JR山手線「目白」駅より徒歩6分のところに佇んでいます。都内主要駅へダイレクトアクセスでき、ビッグターミナルである「池袋」駅まで2分、「新宿」駅まで7分と交通利便性は良好。目白通り沿いにはチェーン店やリーズナブルな飲食店が並んでいて、帰り道にサッと立ち寄れて便利です。徒歩4分圏内にコンビニ、スーパーが揃っていて、日々の買い物に困ることもなさそうです。

【買い物施設】

・ファミリーマート 目白南店（約260m）
・セブンｰイレブン 豊島高田3丁目店（約400m）
・ローソン 下落合二丁目店（約500m）
・オーケー 高田馬場店（約350m）
・ワイズマート 高田馬場店（約350m）
・まいばすけっと 高田馬場駅北店（約550m）
・よしやセーヌ 目白高田店（約550m）
・成城石井 高田馬場店（約650m）
・ピーコックストア 高田馬場店（約850m）
・ココカラファイン 目白高田店（約550m）

【医療機関】

・高田馬場病院（約400m）
・大同病院（約450m）
・あいメディカルクリニック（約750m）
・東京目白クリニック（約850m）
・目白医院（約1.0㎞）
・荒木医院（約1.1㎞）
・目白病院（約1.4㎞）
・聖母病院（約1.6㎞）
・JCHO東京山手メディカルセンター（約2.0㎞）

【その他】

・警視庁 戸塚警察署（約600m）
・豊島高田郵便局（約450m）
・区立高田第三公園（約350m）
・新宿区立おとめ山公園（約500ｍ）
・清水川橋公園（約550m）
・区立雑司が谷図書貸出コーナー（約900m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・目白ヶ丘幼稚園（約650m）
・目白幼稚園（約850m）
・学習院幼稚園（約1.0㎞）
・区立目白小学校（約850m）
・区立千登世橋中学校（約350m）
・学習院大学（約220m）
・日本女子大学 目白キャンパス（約1.3㎞）
・早稲田大学（約1.5㎞）

※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。