W Comfort Towers WEST　大規模ツインタワーマンションの41階南向き住戸、東京湾を望む開放的な見晴らし

リビングダイニング

東京湾を望み、開放感溢れる大空間リビング

約29.1帖の大空間LDK。折り上げ天井やビルトインエアコンが奥行きをもたらし、さらに広々とした印象になります。南向きバルコニーに面していて日当たり良好◎。大開口の窓からは東京湾を望むことができ、開放感たっぷりです。ゆったりと家族団らんの時間を過ごせそうですね。

安心・快適な床暖房

フローリングは自然な風合いの木目柄で、木の温かみを感じます。さまざまなテイストの家具と相性が良さそうですね。2面に床暖房が新設されていて、寒い時期も快適に過ごせます。直接火に触れたり、コードに絡まってしまうことがないので、小さなお子さまやペットがいても安心して使用できそうです。

インテリアの楽しみ広がる

インテリアカウンターや飾り棚、TVボード備え付けなのもポイント。小物や植物を飾って、インテリアを楽しめます。間接照明を点ければ、おしゃれ感UP。季節に合わせて飾るものを変えたり、お気に入りのコレクション品を並べたり、、楽しみが広がりそうですね。

キッチン

会話が弾む対面キッチン

リビングダイニングを見渡せる開放的な対面キッチン。木目柄デザインが空間に調和します。料理をしながらコミュニケーションが取れて、家族やゲストとの会話が弾みそうですね。コンロ前にはガラスガードが設置されているので、リビング側への油跳ねの心配はありません。

ディスポーザーで手間を軽減◎

効率良く調理ができるグリル付3口ガスコンロや、後片付けの捗る食洗機を内蔵。さらに、シンクにはディスポーザーが付いています。料理後すぐに生ゴミを処理できるので、掃除の手間が軽減され、悪臭の原因を防いでくれますよ。

カップボード完備ですっきり片付く

背面には収納力のあるカップボードを完備。キッチンと同じデザインで統一感があります。食料品のストックや食器類を整理整頓でき、ごちゃごちゃしがちなキッチンまわりがすっきり片付きそうですね。ワゴン式のダストボックスで、生活感が出てしまう部分をさりげなくカバーできるのも嬉しいポイント。引出し可能なトレイボードにはコンセントが付いていて、キッチン家電の使用に便利です。

バルコニー

41階南向き！開放感溢れる眺望

3部屋に跨るワイドスパンバルコニー。16.50㎡の広々としたスペースです。41階南向きにつき日当たり・眺望良好◎。東京湾や東京ゲートブリッジを望めて開放感たっぷりです。晴れた日には富士山も見えますよ。心地よい陽の光を浴びて、リフレッシュできそうですね。

洋室1

ゆったり休める主寝室

約9.2帖の洋室1。バルコニーに接続するゆとりある空間で、主寝室にぴったりです。ヘッドボードから漏れるやわらかな間接照明がリラックスタイムへ誘ってくれそうですね。さりげないアクセントクロスも素敵です。

WIC完備で居室広々

約1.8帖のWIC（ウォークインクローゼット）完備で収納性に優れています。ハンガーパイプと可動棚、引き出しが設置されているので、洋服はもちろん、鞄や靴下などの小物も整理整頓しやすいですよ。すっきり収納して居室空間をより広々と使えそうですね。

洋室2

太陽光が降り注ぐ子ども部屋

お隣にあるのは約5.8帖の洋室2。南向きの窓からあたたかい光が降り注ぎます。4枚折れ戸のクローゼット完備で収納スペースもしっかり確保◎。子ども部屋にいかがでしょうか？

サービスルーム

ワークスペースや趣味部屋に

約6.0帖のサービスルーム。洋服をたっぷり収納できるクローゼット付きです。シンプルな内装なので、自分好みのインテリアを楽しめそう。寝室としてはもちろん、ワークスペースや趣味部屋にもおすすめの空間です。

洗面室

脱衣スペースを兼ねた洗面室はゆとりのある空間。2ボウルタイプの洗面化粧台が設置されていて、2人並んで使用できます。忙しい朝の身支度も安心ですね。洗面台本体の収納に加え、リネン庫や可動棚も付いていて収納スペースが充実◎。いつも清潔な洗面室をキープできそうです。

浴室

ゆったり寛げる1620サイズのバスルーム。ワイドミラーがさらに広々とした印象に見せてくれます。木目柄パネルで温かみのある雰囲気に。暖房・冷風・換気・乾燥が可能なので、1年中快適なバスタイムを過ごせます。丸みを帯びた浴槽が疲れた身体を包み込んでくれそうですね。

トイレ

廊下に面していて独立性の高いレストルーム。すっきりとした見た目のタンクレストイレに交換済みです。お洒落な手洗いカウンター付きなのも嬉しいポイント。すぐに手を洗うことができ、ゲストを洗面室まで案内する手間もかかりません。

玄関・廊下

艶のあるフロアで明るい印象の玄関・廊下。広々としていて、靴の脱ぎ履きにストレスを感じることはなさそうです。大容量のシューズボックスと約1.1帖のSIC（シューズインクローゼット）完備で収納力◎。使い勝手の良い可動棚で、高さのある靴もすっきり収納できます。廊下の突き当たりにはニッチカウンターがあり、小物やアートを飾って華やかに出迎えることができますよ。コート類を収納できるシステム収納があるのも嬉しいポイントです。

外観・共用部

三菱地所・三菱商事・菱進都市開発分譲、2棟から成る大規模ツインタワーマンション。総戸数は1149戸です。今回ご紹介するWEST棟は2005年（平成17年）2月竣工、45階建、総戸数476戸です。スタイリッシュな外観で、広々としたエントランスホールはホテルライクな雰囲気。2020年に大規模修繕工事を実施済みで管理体制良好です。安心のオートロック体制で、豊かな暮らしをサポートしてくれるコンシェルジュサービスが備わっています。各階にゴミ置き場があり、24時間利用できるのも嬉しいポイント。細則はありますが、ペットは2匹まで飼育可能です。

共用施設

フィットネスルーム／ゴルフレンジ／ラウンジ／ゲストルーム／キッズルーム等

W Comfort Towers WESTの周辺情報

東京メトロ有楽町線「辰巳」駅より徒歩8分、りんかい線「東雲」駅より徒歩10分の場所に立地しています。2路線利用でき、「銀座一丁目」駅まで直通8分、「東京テレポート」駅（お台場）まで直通4分ほどでアクセス可能。ショッピングやグルメ、映画・歌舞伎鑑賞などの娯楽を楽しむことができます。ゆったり海沿いをお散歩でき、緑が多いのも魅力的な住環境です。

【買い物施設】

・ご当地グルメセレクション東雲店（約100m）
・ファミリーマート 江東東雲一丁目店（約110m）
・くすりの福太郎東雲店（約120m）
・セブン-イレブン 東雲店（約350m）
・ローソン 東雲一丁目店（約350m）
・東武ストア 東雲店（約400m）
・イオン 東雲店（約450m）
・カフェランテ東雲店（約450m）
・ダイソー イオン東雲店（約750m）
・ワイズマート 辰巳店（約800m）

【医療機関】

・東雲クリニック（約400m）
・たかすな内科・胃腸内科クリニック（約400m）
・かしわぎクリニック（約450m）
・しののめ内科クリニック（約450m）
・しののめメディカルクリニック（約450m）
・なないろハートクリニック（約500m）
・昭和大学江東豊洲病院（約1.2km）
・きずときずあとのクリニック 豊洲院（約1.3km）

【その他】

・東京湾岸警察署 都橋交番（約550m）
・イオン東雲内郵便局（約650m）
・江東区立東雲図書館（約1.0km）
・東雲水辺公園（約280m）
・東雲緑道公園（約400m）
・東雲公園（約700m）
・有明親水海浜公園（約750m）
・東雲二丁目公園（約800m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・しののめYMCAこども園（約450m）
・東雲キャナルコートNURSERY SCHOOL（約450m）
・みんなのみらいをつくる保育園 東雲（約500m）
・ひばり幼稚園（約800m）
・江東区立第二辰巳小学校（約800m）
・江東区立辰巳中学校（約850m）

◆備考◆
・管理費内訳：月額22,300円（W棟管理費）＋月額800円（全体管理費）
・修繕積立金内訳：月額15,183円（W棟修繕積立金）＋月額6,645円（全体修繕積立金）

撮影日：2024年11月25日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※更新日：2025年1月17日