市ヶ谷　複数路線利用可能！ペットと暮らせる収納豊富な2LDK

リビングダイニング

2面採光の洗練された空間

石目調のアクセントウォールが洗練された空間を演出するリビングダイニング。キッチンと合わせて約18.1帖の広々とした空間です。南東・北東2面採光で日当たり・風通し良好◎。自然光を感じ、午前中から活動的に過ごせそうですね。寝室との間仕切り戸を開ければ、25帖弱の大空間になるので、シーンに合わせて活用してください。

キッチン

動線の短いⅡ型キッチン

作業・収納スペースともに広く、動線の短いⅡ型キッチン。2人での調理も快適に行えそうです。シンク側からはリビングダイニングを見渡せるので、家族やゲストとの会話を楽しみながら調理ができますね。

IH・食洗機内蔵で後片付けも捗る

3口のIHクッキングヒーターや浄水器一体型水栓、食洗機を完備しています。調理も後片付けも捗りそうですね。IHはスイッチで火力を調節でき、ガスコンロよりも調整が簡単。凹凸がなくフラットでお手入れがしやすいのも魅力的です。

寝室1

フレキシブルに活用できる空間

LDKに隣接する寝室1。約6.8帖です。LDKとは引き戸で仕切られているので、フレキシブルに活用できます。扉を開放して拡張リビングにしたり、閉めてワークスペースやプライベート空間にしたり。ライフスタイルやシーンに合わせて使い分けてくださいね。奥行きのあるクローゼット完備で、収納スペースもしっかり確保されています。

バルコニー

南東向きバルコニー

寝室1に接続するバルコニー。南東向きなので、晴れの日にはあたたかい太陽光を感じられそうです。

寝室2

WIC完備で空間を有効活用◎

約6.0帖の寝室2。WIC（ウォークインクローゼット）完備で収納性に優れています。衣類だけでなく、トランクケースなどの大きな荷物も収納可能◎。すっきり片付けて、居室部分を有効活用できます。

洗面室

白基調で清潔感のある洗面室。2ボウル仕様の洗面化粧台が設置されています。2人並んで使用でき、忙しい朝も安心です。ミラーボックス＆引出し完備で収納スペースが充実しています。背面には洗濯機置き場と可動棚があり、家事動線もスムーズですよ。洗面台左手の扉は納戸に繋がっています。

浴室

ゆったり寛げる1616サイズのバスルーム。ワイドミラーが奥行きをもたらします。換気・暖房・乾燥・涼風機能付きで1年中快適なバスタイムに。雨の日の洗濯スペースとしても重宝しそうです。追焚き機能も搭載されているので、家族の入浴時間がずれてしまった時、半身浴をしたい時に助かります。

トイレ

廊下に面していて独立性の高いレストルーム。洗浄便座付きトイレに新規交換済みです。丸みを帯びたフォルムが美しいですね。手洗いカウンター付きなのですぐに手を洗うことができ、ゲストを洗面室まで案内する手間もかかりません。トイレットペーパーや掃除用品は吊戸棚に収納してくださいね。

玄関・廊下

人感センサー付照明が設置されていて、いつも明るく出迎えてくれる玄関。荷物で両手が塞がっている時や夜遅く帰宅した時に、スイッチを探す手間がかからず助かります。入って右手にはシューズボックスが並び、散らかりがちな靴をすっきり収納可能◎。さらに、対面側には納戸があります。使い勝手の良い可動棚で、シーズンオフの靴や日用品ストック、季節家電などの収納に重宝しそう。窓付きで換気ができるのも嬉しいポイントです。

外観・共用部

1983年（昭和58年）2月竣工、ブラウン系タイルのしっかりとした外観が印象的なマンション。鉄骨鉄筋コンクリート造地下1階付地上14階建、総戸数は109戸です。1・2階には店舗や法律事務所が入っています。2024年12月現在、耐震補強工事を実施中。アプローチには植栽が施され、緑が彩りを添えています。管理体制の良さもうかがえますね。オートロック・防犯カメラ完備でセキュリティ面は安心。細則はありますが、ペットの飼育が可能です。

◆大規模修繕の予定：耐震補強工事実施中（2024年8月～2024年12月完工予定）

周辺情報

東京メトロ南北線・都営新宿線「市ヶ谷」駅より徒歩3分、街路樹が美しい靖国通り沿いに立地しています。東京メトロ有楽町線「市ヶ谷」駅へは徒歩7分。東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅と東京メトロ有楽町線「麹町」駅も徒歩圏内で複数路線利用可能です。至近にコンビニとスーパーがあり、日々の買い物に困ることはなさそう。周辺の飲食店も充実していて便利な住環境です。

【買い物施設】

・くすりの福太郎九段北店（約70m）
・リンコス 九段店（約90m）
・セブン-イレブン 九段南3丁目店（約100m）
・まいばすけっと 九段南3丁目店（約140m）
・十番（約180m）
・スーパーマーケット リコス 九段南4丁目店（約220m）
・セブン-イレブン 九段北4丁目店（約220m）
・ファミリーマート 市ヶ谷店（約400m）
・肉のハナマサ 市ヶ谷店（約650m）
・成城石井 市ヶ谷店（約700m）
・マルエツ プチ 一番町店（約750m）

【医療機関】

・東京逓信病院（約650m）
・おかべふじこ内科・循環器クリニック（約700m）
・半蔵門病院（約1.1km）
・国家公務員共済組合連合会 九段坂病院（約1.2km）

【その他】

・麴町警察署 市ケ谷見付交番（約500m）
・麴町郵便局（約650m）
・千代田区立四番町図書館（約290m）
・東郷元帥記念公園（約270m）
・外濠公園（九段北4丁目側）（約400m）
・千代田区立九段坂公園（約650m）
・北の丸公園（約700m）
・千鳥ヶ淵公園（約850m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・千代田区立九段幼稚園（約220m）
・保育園ドルチェ（約400m）
・千代田区立九段小学校（約230m）
・千代田区立九段中等教育学校（約1.0km）
・千代田区立麹町中学校（約1.6km）
・大妻女子大学（約130m）
・法政大学（約350m）
・日本大学（約450m）
・中央大学 市ケ谷田町キャンパス（約800m）

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撮影日：2024年12月2日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。