物件概要

住所
東京都中野区中央
交通
東京メトロ丸ノ内線「新中野」駅 徒歩2分
JR総武中央線・東京メトロ東西線「中野」駅 徒歩14分
管理費
月額19,900円
修繕積立金
月額23,600円
その他費用
専用庭使用料:月額500円
管理方式
全部委託
管理会社
日本ハウズイング株式会社
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
相談
専有面積
62.19㎡、専用庭:15.96㎡
バルコニー面積
3.88㎡
築年月
1995年(平成7年)10月
所在階
1階
間取り
2LDK+W
方角
南東
建物階数
6階建
総戸数
17戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
用途地域
第一種中高層住居専用地域, 近隣商業地域
リフォーム等
キッチン交換/浴室交換/洗面交換/トイレ交換/水廻り床張替/フローリング新規(張替)/建具交換/照明交換/給湯器(追焚機能)交換/下足入/全クロス張替/アクセントクロス/ハウスクリーニング
駐車場
あり(空無):月額25,000円
ペット
不可
SOLD

アルファホームズ中野中央 交通・生活利便性ともに優れた庭付き角部屋

住所
東京都中野区中央
交通
東京メトロ丸ノ内線「新中野」駅 徒歩2分
JR総武中央線・東京メトロ東西線「中野」駅 徒歩14分
間取り
2LDK+W
平米数
62.19㎡、専用庭:15.96㎡

交通・生活利便性ともに優れた庭付き角部屋

東京メトロ丸ノ内線「新中野」駅より徒歩2分の駅近物件。良好な都心アクセスと生活利便性が魅力的な立地です。2LDKの角部屋で、広々15.96㎡の専用庭付きです。ガーデニングや家庭菜園など、季節によって異なる景色を楽しむことができますよ。

2020.09 価格改定済み

アルファホームズ中野中央のリビングダイニング

リビングダイニング

「居心地の良い安らぎ空間」

約11.6帖のLDKには大きな窓があり、明るい空間です。照明は調光機能付きで、気分やシーンに合わせて光の明るさを自由にコントロールできます。居心地の良い安らぎ空間になりそうですね。

アルファホームズ中野中央のリビングダイニング

「空間をフレキシブルに活用◎」

隣接する洋室1には引き戸を採用しているので、扉を開放しておけば一つの大空間として利用することもできます。用途に合わせて空間をフレキシブルに活用できて嬉しいですね。

アルファホームズ中野中央のリビングダイニングの内装事例
アルファホームズ中野中央のリビングダイニングの内装事例

※設計図面を元にCADソフトにて作成。CGの為、実際の物件とは多少異なる場合がございます。
※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。

アルファホームズ中野中央のキッチン

キッチン

「あたたかみと清潔感のあるキッチン」

あたたかみのある風合いの扉とホワイト系ワークトップがマッチングされたキッチン。部屋に馴染みながら、清潔感もしっかりあります。リビングダイニングを見渡すことができるので、家族の会話も弾みそうですね。

アルファホームズ中野中央のキッチン

「細かい使い勝手に配慮◎」

両面グリル付のファインコートトップコンロやオールインワン浄水栓など、お料理好きの方には嬉しい設備が揃っています。作業スペースにはコンセントが付いているので、ミキサーやジューサーの使用に便利ですね。さらに、耐熱性・耐久性に優れた人造大理石ワークトップ、頑固な汚れもすっきり落とせる食器洗い乾燥機内蔵で後片付けも捗りそうです。

アルファホームズ中野中央の専用庭とバルコニー

専用庭、バルコニー

「ガーデニングや家庭菜園を楽しめる」

約15.96㎡の専用庭では、ガーデニングや家庭菜園を楽しめます。季節によって異なる景色が見れて、楽しみ方も広がりそうですね。洋室2側には、物干し金物が設置されたバルコニーもあります。

アルファホームズ中野中央の洋室

洋室1

「収納力のあるWIC付き」

約5.6帖の洋室1からは専用庭に出ることができ、明るく開放感もたっぷりです。さりげないアクセントクロスが空間をよりおしゃれに演出してくれます。また、収納力のあるウォークインクローゼット付きです。かさばりやすい衣類やキャリーバックなどたっぷり収納できるので、お部屋がすっきり片付きますね。

アルファホームズ中野中央の洋室

洋室2

「ガラスブロック付きで明るく、インテリア性も◎」

約6.6帖の洋室2。バルコニーとガラスブロック付きの二面採光で、主寝室におすすめです。採光性に加え、目隠し・防犯効果もあるガラスブロックは、お部屋のアクセントにもなりますね。奥行きがのある4枚折戸のクローゼット付きで、収納力もあります。

アルファホームズ中野中央の洗面室

洗面室

三面鏡上部のLED照明が手元やお顔を明るく照らしてくれる洗面化粧台。水栓は上から水が出る仕様なので、水栓まわりに水が溜まらずお掃除簡単です。バックガードまで一体成形なので、水滴をさっと拭き取ることができますよ。三面鏡裏は全て収納スペースになっていて、中にはコンセントも付いています。電動歯ブラシなどを充電しながら収納できるので、洗面廻りがすっきり片付けられそうですね。

アルファホームズ中野中央の浴室

浴室

優しい色合いの鏡面パネルとダウンライトのやわらかな光がナチュラルな空間を演出する浴室。窓付きで明るく換気もしやすいですね。カウンター、収納棚は簡単に取り外して洗えるので、いつでも清潔に保てます。換気乾燥暖房機能、追い焚き機能も付いていて便利です。

アルファホームズ中野中央のトイレ

トイレ

TOTO製のトイレは、手洗いタンクとウォシュレット機能付き。フチなし形状に加え、汚れをつけにくく落ちやすいTOTO独自の洗浄方法が採用されています。お掃除が簡単で助かりますね。トイレットペーパーなどの収納に便利な吊戸棚が設置されていて、すっきりしたトイレ空間を実現できます。

アルファホームズ中野中央の玄関

玄関

フロート仕様の間接照明が幻想的な雰囲気を作り出す、明るく清潔感のある玄関。シューズボックスは可動棚なので、高さのある靴もすっきり収納できます。

アルファホームズ中野中央の廊下

廊下

廊下には可動棚収納が2ヶ所あります。生活小物からゴルフバッグなどの大きいものまで収納可能です。片方にはコンセントが付いているので、掃除機などを充電しながら収納することもできますよ。

アルファホームズ中野中央の外観と共用エントランスと周辺情報

共用部

1995年(平成7年)10月竣工、閑静な住宅街に佇む新耐震基準マンションです。充実の修繕履歴があり、2011年5月には大規模修繕工事が実施されました。長期修繕計画案も作成されていて、管理体制良好です。オートロック完備でセキュリティ面は安心。不在時に便利な宅配BOXも設置されています。

周辺情報

東京メトロ丸ノ内線「新中野」駅より徒歩2分、人気の駅近物件です。「中野」駅も徒歩圏内なので、4路線利用可能です。「新宿」駅まで直通5分、「銀座」駅まで直通22分(※時間帯により異なります)、「東京」駅や「池袋」駅にも乗換えなしで行く事ができ、良好な都心アクセスが魅力です。「新中野」駅を出てすぐの場所にある「鍋屋横丁商店街」には多くの飲食店をはじめ、銀行や服飾店など様々なジャンルのお店が揃っています。日々のお買い物に困ることも外食に飽きることも無さそうですね。また、少し足を伸ばせば「中野ブロードウェイ」、「中野四季の森公園」の散策なども楽しめますよ。

【買い物施設】
・セブンイレブン中野中央中野通り店(約179m)
・ミニピアゴ中野中央5丁目店(約287m)
【教育施設】
・中野区立桃花小学校(約366m)
【医療機関】
・やまさき内科クリニック(約274m)
【その他】
・中野区立追分公園(約40m)
・橋場そらとみどりの保育園大きなおうち(約262m)

編集部より

今回ご紹介する物件は、東京メトロ丸ノ内線「新中野」駅より徒歩2分の場所にあります。「中野」駅も徒歩圏内で、交通利便性・生活利便性ともに高いエリアです。暮らしやすい閑静な住宅街に佇む新耐震基準マンションで、修繕履歴が充実しています。さらに、長期修繕計画案も作成されていて、管理体制良好ですよ。お部屋は広々15.96㎡の専用庭付き角部屋。専用庭ではガーデニングや家庭菜園を楽しんだりと、季節によって異なる景色が見れそうですね。また、ウォークインクローゼットや廊下収納など、収納豊富なのも嬉しいポイントです。お部屋を広々有効活用できるので、すっきりとした暮らしを実現してください。気になった方はお気軽にお問い合わせくださいね。

取材日:2020年7月30日

※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。

物件概要

住所
東京都中野区中央
交通
東京メトロ丸ノ内線「新中野」駅 徒歩2分
JR総武中央線・東京メトロ東西線「中野」駅 徒歩14分
管理費
月額19,900円
修繕積立金
月額23,600円
その他費用
専用庭使用料:月額500円
管理方式
全部委託
管理会社
日本ハウズイング株式会社
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
相談
専有面積
62.19㎡、専用庭:15.96㎡
バルコニー面積
3.88㎡
築年月
1995年(平成7年)10月
所在階
1階
間取り
2LDK+W
方角
南東
建物階数
6階建
総戸数
17戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
用途地域
第一種中高層住居専用地域, 近隣商業地域
リフォーム等
キッチン交換/浴室交換/洗面交換/トイレ交換/水廻り床張替/フローリング新規(張替)/建具交換/照明交換/給湯器(追焚機能)交換/下足入/全クロス張替/アクセントクロス/ハウスクリーニング
駐車場
あり(空無):月額25,000円
ペット
不可

間取り図

アルファホームズ中野中央 交通・生活利便性ともに優れた庭付き角部屋

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