奥沢　駅徒歩1分の好立地！眺望良好で開放的な9階角部屋

リビングダイニング

大開口で開放感たっぷり

約13.8帖のLDK。天井高約2.7m＆大開口で開放的に過ごせます。バルコニーに面していて、窓からの見晴らしも良好です。寝室との間仕切り戸を開ければ、18帖超の広々空間に。北側の窓にはカウンターが付いているので、お花や小物を飾ってインテリアを楽しむことができます。

床暖房で足元からじんわりと温まる

フローリングはナチュラルな木目柄。さまざまなテイストの家具と相性が良さそうです。寒い時期に重宝する床暖房が敷設されていて、足元からじんわりと温まることができますよ。埃を舞い上げにくく、空気が乾燥しにくいのも嬉しいポイントです。

アクセントウォールで洗練された雰囲気

石目調のアクセントウォールが洗練された雰囲気を演出。奥には可動棚が設置されています。ちょっとした収納に重宝しそうですね。

キッチン

効率良く調理ができるL型キッチン

作業動線が短く、効率良く調理ができるL型キッチン。複数人での調理もスムーズに行えそうです。家族のコミュニケーションの場になりそうですね。シンク側からはリビングダイニングを見渡すことができて開放感もあります。

充実設備で快適なキッチン時間

安心して水を飲用できる浄水器一体型水栓や、後片付けの捗る食洗機付き。グリル付3口ガスコンロも付いていて、快適なキッチン時間をサポートしてくれます。

寝室1

窓が多くて風通し◎

約6.0帖の寝室1。廊下に面していて独立性が高く、主寝室にぴったりです。窓が多くて風通しが良いのが魅力的ですね。

WIC完備ですっきり片付く

WIC（ウォークインクローゼット）完備で収納力◎。ハンガーパイプと可動棚が設置されているので、洋服はもちろん、小物も収納しやすいです。お部屋がすっきり片付きそうですね。

バルコニー

眺望良好◎

LDKに跨るワイドスパンバルコニー。9階部分につき眺望良好です。青く広がる空を見上げ、ほっと一息つける場所になりそうです。天候によっては富士山も望めます。寝室1側にもコンパクトなバルコニーがあり、室内に光と風を届けてくれますよ。

寝室2

ワークスペースや拡張リビングに

約5.0帖の寝室2。北向きの窓とクローゼット付きのお部屋です。LDKとは引き戸で仕切られているので、ライフスタイルやシーンに合わせて使い分けると◎。扉を開放して拡張リビングにしたり、閉めてワークスペースやプライベート空間にしたり、、、フレキシブルに活用してくださいね。

洗面室

白基調で清潔感のある洗面化粧台。大きな三面鏡完備で身だしなみを整えるのに便利です。バックガードはミラー下まであり、洗面ボウルと一体成形になっています。繋ぎ目などの凹凸がなく、飛び散った水滴をさっと拭き取ることができますよ。カウンタースペースにゆとりがあり、化粧品やドライヤーを仮置きできるのも嬉しいですね。

浴室

ブラックトーンで高級感の漂うバスルーム。浴室乾燥機＆追い焚き機能搭載で、1年中快適なバスタイムを過ごせます。全身でシャワーを浴びることができるオーバーヘッドシャワーを設置。高い保温効果が期待できますよ。用途によってハンドシャワーとの使い分けができるのもポイントです。

トイレ

トイレは洗面室の向かい側にあります。廊下に面していますが、引き戸なので開閉にスペースを取りません。トイレットペーパーや掃除用品の収納に便利な吊戸棚を完備。ペーパーホルダーは2連タイプで取替えの手間が省けます。

玄関・廊下

折り上げ天井＆間接照明が洗練された空間を演出する玄関。ガラスブロックがアクセントになり、柔らかな光を取り込むことができます。セパレートタイプのシューズボックス完備で収納スペースもしっかり確保◎。廊下にも可動棚があり、ペット用品や日用品ストックの収納に重宝しそうです。

外観・共用部

2002年（平成14年）1月に竣工した新耐震基準マンション。鉄骨鉄筋コンクリート造地下1階付地上13階建、総戸数は31戸です。オートロック・防犯カメラ完備で暮らしの安心を支えてくれます。不在時に重宝する宅配ボックスも設置されていますよ。細則はありますが、ペットの飼育が可能。敷地内には駐車場・駐輪場・バイク置き場があるので、お出かけの幅が広がりそうです。空き状況は変動するのでお問い合わせください。

周辺情報

東急目黒線「奥沢」駅より徒歩1分の便利な駅近立地。東急東横線・大井町線「自由が丘」駅へも徒歩9分ほどで、複数路線利用できます。「目黒」駅や「渋谷」駅にダイレクトアクセスでき、利便性良好◎。横浜方面へも行きやすいです。マンションの至近にコンビニ・スーパー・ドラッグストアが揃っていて、日々の買い物に困ることもなさそう。閑静な住宅地にありながら、生活利便性も享受できるエリアです。

【買い物施設】

・ドラッグセイムス 奥沢店（約30m）
・ローソン 奥沢駅前店（約50m）
・ミニコープ 奥沢店（約110m）
・FLET’S 奥沢店（約110m）
・セブン-イレブン 世田谷奥沢2丁目店（約190m）
・食品館あおば 自由が丘店（約550m）
・東急ストア フレル・ウィズ自由が丘店（約600m）
・東急ストアフードステーションミニ 自由が丘駅構内店（約750m）
・ピカール 自由が丘店（約750m）
・成城石井 自由が丘店（約900m）
・文化堂 緑ケ丘店（約900m）

【医療機関】

・おくさわ病院（約280m）
・自由が丘すずらんメンタルクリニック（約600m）
・東急病院（約1.6km）

【その他】

・玉川警察署 奥沢駅前交番（約100m）
・世田谷奥沢郵便局（約170m）
・奥沢二丁目公園（約550m）
・奥沢子安公園（約700m）
・奥沢公園（約800m）
・上呑川児童公園（約950m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・奥沢幼稚園（約350m）
・東玉川善隣保育園（約450m）
・グリーンヒル奥沢保育園（約700m）
・世田谷区立奥沢小学校（約500m）
・世田谷区立奥沢中学校（約700m）
・東京科学大学（約1.0km）

撮影日：2025年1月6日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。