東京レジデンス　大規模タワーマンションの25階、100㎡超の南西向き角住戸

リビングダイニング

30帖超の開放感溢れる空間

約30.2帖の大空間LDK。窓が多くて開放感たっぷりです。25階につき見晴らしが良く、寛ぎの時間を過ごせそうですね。エアコンはスタイリッシュなビルトインタイプ。奥行きをもたらし、空間を広く見せる効果も期待できます。

床暖房で陽だまりの暖かさ

寒い時期に重宝する床暖房が敷設されています。床全体がほぼ均一に温まり、陽だまりのような空間になりますよ。埃を舞い上げにくく、空気が乾燥しにくいのも嬉しいですね。

キッチン

コミュニケーションの場になるⅡ型キッチン

明るいデザインが空間に調和し、清潔感のあるキッチン。作業動線が短く、効率良く動けるⅡ型タイプです。シンク側からはリビングを見渡すことができ、開放的な気分で調理ができます。作業スペースが広いので複数人での調理もしやすく、家族のコミュニケーションの場になりそうです。

大型食洗機＆ディスポーザー搭載

グリル付3口ガスコンロや食洗機など、お料理好きの方に嬉しい設備が揃っています。食洗機は容量の大きさが魅力的なミーレ製で、後片付けの時短が叶います。さらに、シンクにはディスポーザーが付いています。生ごみ処理の手間が軽減され、悪臭の原因を防いでくれますよ。

カップボード完備ですっきり片付く

キッチンと同じデザインのカップボードがあり、収納スペースも充実しています。食料品のストックや食器類を整理整頓でき、ごちゃごちゃしがちなキッチンまわりがすっきり片付きそう。カウンターにはコンセントが付いていて、炊飯器やコーヒーメーカーといったキッチン家電の使用に便利です。

洋室1

間接照明でリラックス

約9.3帖の洋室1。ゆとりある広さで主寝室にぴったりです。間接照明の柔らかな明かりがリラックスタイムへ誘ってくれそうですね。

大きな荷物も収納できるWIC

WIC（ウォークインクローゼット）完備で収納力◎。衣類はもちろん、トランクケースやゴルフバッグといった大きな荷物も収納でき、居室空間を広々と使うことができます。

バルコニー

25階南西向きで日当たり・眺望良好

全居室に接続するバルコニー。25階南西向きにつき、日当たり・眺望良好です。開放的な見晴らしを堪能し、ほっと一息つけそうですね。

洋室2

ハイサッシで開放的

約6.7帖の洋室2。南西向きの窓とクローゼット付きで、使い勝手の良い空間です。バルコニーに面するハイサッシで開放感がありますよ。

洗面室

ホテルライクな2ボウル仕様の洗面化粧台。2人並んで使用でき、忙しい朝の身支度も安心です。カウンタースペースにゆとりがあり、化粧品やドライヤーの仮置きができるのも嬉しいポイントです。背面には大容量のリネン庫があり、収納豊富◎。使い勝手の良い可動棚で、洗面まわりの小物からタオルやパジャマまでたっぷり収納できます。

浴室

石目調デザインで上質な雰囲気が漂うバスルーム。換気・暖房・乾燥・涼風機能付きで1年中快適に過ごせます。雨の日や花粉が多い時期のお洗濯にも重宝しそうですね。お風呂にゆっくり浸かるのが好きという方に嬉しい追い焚き機能も搭載されています。

トイレ

廊下に面していて独立性の高いレストルーム。スタイリッシュなタンクレストイレに交換済みです。上部にはトイレットペーパーの収納に便利な吊戸棚を設置。手洗いカウンターも付いていて、すぐに手を洗うことができます。ゲストを洗面室まで案内する手間がかからないのも嬉しいですね。

玄関・廊下

自動点灯式の照明が付いていて、いつも明るく出迎えてくれる玄関。荷物で両手が塞がっている時や夜遅く帰宅した時に、スイッチを探す手間がかからず助かります。SIC（シューズインクローゼット）完備で散らかりがちな靴をたっぷり収納でき、いつも清潔な玄関をキープできそうですね。廊下の収納も充実していて、コート類や日用品ストックの収納に重宝しそうです。

外観・共用部

2003年（平成15年）2月に竣工した「東京レジデンス」。地下2階付地上29階建、総戸数249戸の大規模タワーマンションです。緑に囲まれ、ゆったりしたアプローチには高級感が漂います。オートロックに加え、24時間有人管理でセキュリティ面は安心。タワーマンションならではのコンシェルジュサービスが備わっています。共用施設が充実していて、各階にゴミ置き場があるのも嬉しいポイントです。敷地内には駐車場・駐輪場・バイク置き場があり、お出かけの幅が広がりそう。空き状況は変動するのでお問い合わせくださいね。細則はありますが、ペットの飼育が可能です。

東京レジデンスの周辺情報

JR中央・総武線・都営三田線「水道橋」駅、東京メトロ東西線・半蔵門線・都営新宿線「九段下」駅より徒歩6分。さらに、複数路線が乗り入れる「飯田橋」駅も徒歩圏内で交通利便性に優れた立地です。マンションから徒歩5分圏内にコンビニ、スーパー、ドラッグストア、郵便局が揃っていて日々の生活に困ることはなさそう。四季折々の景色を楽しめる「北の丸公園」が近くにあるので、休日のお散歩におすすめです。

【買い物施設】

・セブン-イレブン 神田三崎町2丁目店（約260m）
・ファミリーマート 飯田橋二丁目店（約290m）
・ローソン 九段北目白通店（約350m）
・まいばすけっと 九段北1丁目店（約350m）
・ココカラファイン 飯田橋店（約350m）
・マルエツ プチ 神田神保町二丁目店（約500m）
・成城石井 神保町店（約550m）
・三徳 飯田橋店（約900m）

【医療機関】

・国家公務員共済組合連合会 九段坂病院（約700m）
・三楽病院（約1.0km）
・公益財団法人 佐々木研究所附属 杏雲堂病院（約1.2km）
・東京逓信病院（約1.2km）
・JCHO 東京新宿メディカルセンター（約1.2km）
・日本大学病院（約1.3km）
・順天堂大学医学部附属順天堂医院（約1.3km）

【その他】

・神田警察署 水道橋駅前交番（約500m）
・麹町飯田橋通郵便局（約350m）
・千代田区立千代田図書館（約750m）
・千代田区立西神田百樹の広場（約130m）
・堀留北児童遊園（約130m）
・千代田区立西神田公園（約350m）
・千代田区立富士見児童公園（約600m）
・北の丸公園（約800m）
・千代田区立九段坂公園（約900m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・西神田保育園（約400m）
・ニチイキッズちよだ水道橋保育園（約400m）
・千代田区立お茶の水幼稚園（約550m）
・千代田区立ふじみこども園（約800m）
・千代田区立富士見小学校（約800m）
・千代田区立九段中等教育学校（約750m）
・千代田区立神田一橋中学校（約900m）

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撮影日：2025年1月7日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。