三軒茶屋　ファミリーにおすすめな住環境！南向き角部屋の3LDK

リビングダイニング

ナチュラルな雰囲気

約12.1帖のリビングダイニングキッチンは、南向きのため日当たりが良好です。壁面にはピクチャーレールが設置されているので、絵画やグリーンを飾ることができますよ。また、フローリングはナチュラルな風合いで美しい木目柄。どんな家具とも相性が良さそうなので、家具選びも楽しみになりそうです。

空間をフレキシブルに

洋室3との引戸を開ければ、二部屋を繋げて使うことができます。その場に応じて空間をフレキシブルに使えるので便利ですね。

キッチン

セミオープンキッチン

対面式と独立キッチンの良いとこどりなセミオープンキッチンです。リビングダイニングとのコミュニケーションも取りやすいですが、油跳ねなどの心配がなく、生活感が出がちなキッチンまわりをさりげなく目隠ししてくれているのも◎。

設備面充実

3口コンロ、グリル、食洗機付きと設備面も充実しています。シンクも広々としているので野菜などが洗いやすそうですよ。

洋室1

約5.3帖の洋室1は主寝室に良さそうなお部屋。窓からは、北側のバルコニーにアクセスできます。また、クローゼットは開口部が広めで、物の出し入れがしやすそうです。

洗面室

TOTO製の洗面化粧台は棚があって収納スペースが豊富です。化粧品だけでなく、リネン類もすっきりと収納することができますよ。

浴室

TOTO製の浴室は、ブラウンの壁パネルが落ち着いた雰囲気です。お風呂にゆっくり浸かるのが好きという方に嬉しい追い焚き機能を搭載。家族の入浴時間がずれてしまっても安心です。浴室乾燥機には暖房・乾燥・換気・涼風の機能がついており、一年中快適に過ごすことができます。

トイレ

TOTO製のウォシュレット一体型トイレです。背面側には可動棚が設置されているので、ボックスやかごを置いて、トイレットペーパーやサニタリー用品などを収納しても良いかもしれませんね。

洋室2

約4.2帖の洋室2は、独立性があるので子ども部屋としても使っても良さそうです。窓やクローゼットもあって過ごしやすい空間。

バルコニー

南向きのL型

南向きで日当たり良好なバルコニーはL型です。LDK・洋室3・洋室2の3ヶ所から出入りができて、便利な動線になっています。また、洗濯金物が設置されているので、洗濯物も干しやすそうです。

洋室3

リビングダイニングキッチンに隣接している約5.9帖の洋室3です。二面採光になっていて開放感があり、日当たり・通風が良好。奥行きがあるクローゼットも付いているので、収納スペースはしっかりと確保されています。

玄関

白を基調とした清潔感のある玄関です。入って左側にはシューズボックスが備え付けられていますが、フロートタイプのため空間に圧迫感を与えません。フットライトの光が優しく足元を照らしてくれますよ。廊下に収納棚があるのも◎。

外観・共用部

1995年（平成7年）8月竣工、総戸数16戸、鉄筋コンクリート造、地上4階建てのマンションです。オートロック完備でセキュリティ面は安心。長期修繕計画書もありとなっており、管理体制の良さもうかがえます。また、宅配ボックスが設置されているので、忙しい方でも時間を気にせずに荷物を受け取ることができます。

修繕履歴

2023年7月　受水槽水中ポンプ交換工事
2023年4月　インターホン設備更新工事

周辺情報

東急世田谷線「西太子堂」駅より徒歩9分、東急田園都市線・東急世田谷線「三軒茶屋」駅より徒歩10分ほどの場所に立地しています。飲食店やショップが多く、活気溢れる人気エリアの一つです。マンションから歩いて2分ほどの場所にコンビニ、5分にスーパーもあり、日用品の買い物に困ることはなさそう。小学校や公園も近く、子育て世帯に嬉しい住環境です。交通面では「渋谷」駅や「二子玉川」駅へダイレクトアクセス可能です。

【買い物施設】

・セブンｰイレブン 世田谷上馬2丁目店（約120m）
・ローソン 世田谷三軒茶屋二丁目店（約500m）
・ナチュラルローソン 若林一丁目店（約600m）
・マルエツ 中里店（約350m）
・ピーコックストア 三軒茶屋の杜店（約650m）
・オオゼキ 野沢店（約650m）
・肉のハナマサ 三軒茶屋店（約700m）
・東急ストア 三軒茶屋店（約950m）
・西友 三軒茶屋店（約950m）
・トモズ 三軒茶屋店（約950m）

【医療機関】

・三軒茶屋病院（約400m）
・三軒茶屋第一病院（約500m）
・駒沢病院（約1.0㎞）
・世田谷中央病院（約1.5㎞）
・国立病院機構東京医療センター（約1.9㎞）
・古畑病院（約2.0㎞）

【その他】

・警視庁世田谷警察署（約270m）
・世田谷郵便局（約300m）
・区立上馬北公園（約45m）
・世田谷丸山公園（約290m）
・区立三軒茶屋公園（約300m）
・区立小泉公園（約800m）
・駒沢オリンピック公園（約1.4㎞）
・世田谷公園（約1.7㎞）
・区立下馬図書館（約1.3㎞）
・キャロットタワー（約800m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・みょうじょう幼稚園（約350m）
・三軒茶屋幼稚園（約550m）
・コドモの園幼稚園（約700m）
・区立三軒茶屋小学校（約300m）
・区立駒沢中学校（約950m）
・日本大学 三軒茶屋キャンパス（約1.1㎞）
・昭和女子大学（約1.3㎞）
・駒澤大学（約1.6㎞）

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撮影日：2025年1月6日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。