半蔵門　千代田区三番町アドレス、住宅兼事務所可能なゆとりある2SLDK

リビングダイニング

約20.0帖の広々としたリビングダイニングキッチンです。二面採光で開放感溢れる空間となっています。また、壁面にはグレートーンのアクセントクロスがあしらわれていて、お部屋を上質な雰囲気に演出してくれています。

足元からぽかぽか

フローリングはナチュラルな風合いで美しい木目柄。床暖房付きなので、足元からぽかぽか温まることができます。床暖房は、床から直接伝わる熱（伝導熱）と床から部屋全体に広がる熱（ふく射熱）の組み合わせで暖まります。埃が舞いにくく、空気が乾燥しにくいのも◎です。

ペットと一緒に

ペットが飼育可（規約有）となっているので、現在一緒に住まわれている方や将来飼いたいと思っている方には特におすすめです。

キッチン

存在感を放つアイランドキッチン

キッチンは存在感のあるアイランドキッチンです。リビングダイニングを見渡しながら料理することができるのでコミュニケーションもとりやすくなっています。さらに、両側から出入りすることができる動線になっているので使い勝手も良好です。

設備面充実

3口コンロ、グリル、食洗機付きと設備面も充実しています。シンクも広々としているので野菜などが洗いやすそうですよ。

カップボード付き

キッチンの背面側にはカップボードが備え付けられています。調味料や食器などを収納できるだけでなく、電子レンジなどを置くこともできるので便利です。

洋室1

ウォークインクローゼット付き

約7.1帖の洋室1は主寝室に良さそうなお部屋。窓からはバルコニーにアクセスできますよ。また、奥行きがあるウォークインクローゼットが付いています。洋服だけでなく、大きめの荷物も収納できて便利です。

洗面室

置き型式の洗面ボウルでおしゃれな化粧台です。大きなミラーボックスの中には化粧品なども収納できるようになっていて使い勝手良好。カウンターにもスペースがあって、身支度がしやすそうですよ。

浴室

重厚感のあるバスルーム

ダークトーンでまとめられた重厚感のあるバスルームです。お風呂にゆっくり浸かるのが好きという方に嬉しい追い焚き機能を搭載。家族の入浴時間がずれてしまっても安心です。また、浴室乾燥機には暖房・乾燥・換気・涼風の機能がついており、一年中快適に過ごすことができます。さらに、ベンチカウンターは半身浴の合間に休憩ができたり、足湯を楽しんだりすることができます。

疲れを癒す機能

アクアフィール・浴室TV付きのため、ヘッドレストにもたれながら映像が楽しめます。また、肌をなでるお湯がやさしく身体をあたためてくれる「肩湯」に、心地よい刺激で腰まわりをほぐしてくれる「腰ほぐし湯」も搭載。日々の疲れを癒してくれる極上の時間になりそうですね。

トイレ

ウォシュレット一体型のトイレです。タンクレスタイプなのですっきりとした印象に。また、別途で手洗い器が造られているので、すぐに手を洗うことができて衛生的です。上部には吊戸棚が設置されていて、収納スペースもありますよ。カウンタースペースにはアロマなどを置いても◎。

洋室2

約6.2帖の洋室2は子ども部屋にも使える空間。マンション特有の大きな梁がないので、家具のレイアウトがしやすそうです。オープンクローゼットには、ロールスクリーンが設置してあって、来客時には隠すこともできますよ。

バルコニー

約15.24㎡のゆとりあるバルコニーです。8階部分のため、目の前には抜け感のある眺望が広がっています。また、スロップシンクが設置してあるので、観葉植物の水やりや靴もなども洗いやすそうです。

サービスルーム

約4.9帖のサービスルームです。壁面には可動棚が設置してあり、小物を飾ったり、本棚にしたりと色々な使い方ができそうですよ。書斎や趣味部屋にもぴったり。また、室内窓が付いているので、リビングダイニングキッチンからの光も取り入れることができます。

玄関

アクセントウォールやミラーが設置されており、洗練された雰囲気が漂う玄関です。シューズボックスは高さがありますが、フロートタイプのため空間に圧迫感を与えません。また、棚も造られており、収納スペースが確保されています。

外観・共用部

2011年（平成23年）9月竣工、総戸数17戸、鉄筋コンクリート造、地上9階建てのマンションです。オートロック完備、モニター付きインターホンでセキュリティ面は安心。共用廊下は内廊下設計になっているため、プライバシー面にも配慮されています。また、宅配ボックスも設置されており、不在時の荷物の受け取りにも便利です。規約はありますがペットの飼育も可能となっています。

周辺情報

東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅より徒歩5分の好立地。邸宅地の歴史を重ねてきた千代田区三番町アドレスです。武家屋敷町としての歴史が残る街で、皇居や区立千鳥ヶ淵公園が近く、伝統と自然を享受できる住環境。「市ヶ谷」駅も徒歩圏内です。複数路線利用でき、交通利便性に優れています。また、「大手町」や「渋谷」、「池袋」駅などにダイレクトアクセス可能。さらに、徒歩6分圏内にコンビニ・スーパー・ドラッグストアが揃っていて、買い物環境も良好です。

【買い物施設】

・セブンｰイレブン 千代田三番町店（約140m）
・ナチュラルローソン 千代田三番町店（約290m）
・ファミリーマート 一番町店（約450m）
・マルエツプチ 一番町店（約400m）
・スーパーマーケットリコス 九段南4丁目店（約550m）
・リンコス 九段店（約650m）
・ココスナカムラ 麹町店（約900m）
・成城石井 麹町店（約1.0㎞）
・スギ薬局 一番町店（約350m）

【医療機関】

・半蔵門病院（約500m）
・滝医院（約550m）
・東京逓信病院（約1.2㎞）
・国家公務員共済組合連合会 九段坂病院（約1.3㎞）
・JCHO東京新宿メディカルセンター（約1.8㎞）
・赤坂見附前田病院（約2.1㎞）

【その他】

・麹町警察署 五味坂交番（約300m）
・半蔵門駅前郵便局（約600m）
・千鳥ヶ淵公園（約350m）
・東郷元帥記念公園（約550m）
・区立九段坂公園（約700m）
・北の丸公園（約700m）
・区立四番町図書館（約300m）
・靖国神社（約600m）
・皇居（約1.0㎞）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・区立九段幼稚園（約450m）
・区立麹町幼稚園（約650m）
・区立番町幼稚園（約1.1㎞）
・区立九段小学校（約350m）
・区立九段中等教育学校（約1.0㎞）
・区立麹町中学校（約1.3㎞）
・区立神田一橋中学校（約1.7㎞）
・大妻女子大学（約80m）

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撮影日：2025年1月28日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。