信濃町　75㎡超えのテラスが付いた3LDK

リビングダイニング

約27.4帖の広々としたリビングダイニングキッチンです。角部屋で二面採光になっており、開放感たっぷり。廊下のスペースを最小限に抑えることで、リビングダイニングキッチンの広さを引き出しています。

シンプルな内装

フローリングはナチュラルな風合いで美しい木目柄。ベースクロスは漆喰調の素材を使用。パノラマビューを活かすため、シンプルな内装になっているのもこだわりの一つです。

ピクチャーレール付き

壁面には、ピクチャーレールが設置されているので、絵画やグリーンなどを飾ることができます。

収納付き

洋室2側には、生活感が出がちな小物を収納できる棚も造られています。

キッチン

料理が捗るⅡ型

動線が最小限に済んで料理が捗るⅡ型キッチン。対面式にもなっているので、リビングダイニングを見渡しながら料理ができます。家族や来客とのコミュニケーションが取りやすくて◎。

設備面充実

3口コンロ、グリル、食洗機付きと設備面も充実しています。シンクも広々としているので野菜などが洗いやすそうですよ。天板は、汚れも拭き取りやすいステンレスバイブレーション仕上げです。

洋室1

ウォークインクローゼット付き

約5.2帖の洋室1は、玄関側に位置していて独立性があるので子ども部屋にもぴったり。ウォークインクローゼット付きのため、洋服やおもちゃなどもすっきりと収納できますよ。

テラス・バルコニー

リラックス空間に

約76.80㎡の広々としたテラスです。テーブルセットやインフィニティチェアなどを置いて、リラックス空間に演出が可能。また、迎賓館赤坂離宮の緑も望める開放感溢れる眺望も堪能できますよ。便利な蛇口も設置済みです。東側にはバルコニーがあり、洗濯金物が設置されているので、洗濯物が干しやすくなっています。

洋室2

約6.0帖の洋室2は、一番広さがあって主寝室に良さそうなお部屋。開口部が広くて物の出し入れがしやすいクローゼットも付いていて便利です。北側の窓からはテラスにアクセスできますよ。

洗面室

広めのカウンターで使い勝手良好な洗面化粧台です。三面鏡の中には化粧品などが収納できて便利。コンセントが4つもあり、身支度がしやすくなっています。

浴室

落ち着いた雰囲気が漂うバスルームです。お風呂にゆっくり浸かるのが好きという方に嬉しい追い焚き機能を搭載。家族の入浴時間がずれてしまっても安心です。また、浴室乾燥機には暖房・乾燥・換気・涼風の機能がついており、一年中快適に過ごすことができます。

トイレ

ウォシュレット一体型のトイレです。上部には吊戸棚が設置されており、トイレットペーパーや掃除用品などを収納することができます。

洋室3

約4.7帖の洋室3は、書斎や趣味部屋・リモートワークにも使えそうなお部屋。窓やクローゼットも付いていて、過ごしやすい空間となっています。

玄関

白を基調とした清潔感のある玄関です。入って右側には高さのあるシューズボックスが備え付けられていますが、フロートタイプのため空間に圧迫感を与えません。また、照明には人感センサーが付いているので、帰宅時に両手が塞がっていても安心です。消し忘れも防止できて節電にもなりますね。

外観・共用部

1978年（昭和53年）3月竣工、鉄骨鉄筋コンクリート造、地上9階建て、総戸数158戸のビッグコミュニティマンションです。2017年に玄関扉交換工事・2019年にサッシ改修工事が行われており、管理体制の良さもうかがえます。赤茶のタイル貼りの外観は重厚感があって◎。さらに、オートロック、モニター付きインターホンなのでセキュリティ面も安心です。駐車場・駐輪場・バイク置場もありますが、空き状況は変動しますので都度確認してみて下さい。

周辺情報

JR中央・総武線「信濃町」駅より徒歩7分ほどの場所に立地しています。ビッグターミナルである「新宿」駅へ直通5分ほどでアクセス可能。乗り換えは必要ですが、「東京」「渋谷」「池袋」駅へは20分以内で行くことができ、通勤・通学に便利な立地です。スーパーなどの買い物施設までは少し距離があるので、自転車を利用すると良さそうですね。すぐ近くには区立公園があり、周辺は落ち着いた住環境。広大な敷地の新宿御苑・明治神宮外苑・赤坂御用地に囲まれた緑あふれるエリアです。

【買い物施設】

・ファミリーマート 四谷若葉店（約350m）
・ミニストップ 信濃町駅北口店（約500m）
・NewDays 信濃町（約550m）
・ヤマチョウ（約700m）
・マルエツプチ 四谷二丁目店（約900m）
・ビオセボン 四谷三丁目店（約1.0㎞）
・まいばすけっと 新宿三栄町店（約1.2㎞）
・ココカラファイン 四谷店（約900m）
・アトレ信濃町（約550m）
・アトレ四谷（約1.1㎞）
・コモレモール（約1.2㎞）

【医療機関】

・信濃町診療所（約450m）
・慶應義塾大学病院（約650m）
・ふたばクリニック（約750m）
・四谷・村川内科クリニック（約900m）
・赤坂見附前田病院（約1.4㎞）
・山王メディカルセンター（約1.7㎞）
・山王病院（約1.9㎞）

【その他】

・四谷警察署 南元町警備派出所（約450m）
・信濃町駅前郵便局（約600m）
・もとまち公園（約210m）
・みなみもと町公園（約400m）
・若葉公園（約400m）
・四谷見附公園（約650m）
・赤坂御所（約850m）
・明治神宮外苑（約1.2㎞）
・区立四谷図書館（約1.6㎞）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・インターナショナル　モンテッソーリ ミライキンダーガーデン（約250m）
・二葉南元保育園（約290m）
・区立しなのまち子ども園（約550m）
・四谷新生幼稚園（約750m）
・区立四谷第六小学校（約950m）
・区立四谷中学校（約800m）
・学習院初等科（約550m）
・慶應義塾大学 信濃町キャンパス（約550m）

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撮影日：2025年2月18日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。