ガーデンホーム落合ヒルズ 　良好な住環境東京都心の高級中古マンション・リノベーションマンションの【mitaina（ミタイナ）】

ガーデンホーム落合ヒルズのリビングダイニング

「明るい空間」

南東向きに窓があるので明るいリビングダイニングになっています。広さは約13.8帖と広々しているので、ダイビングテーブルセットとソファも置くことができます。エアコンが新規で設置してあるのも嬉しいですね。

「おしゃれなアクセントウォール」

一面の壁がアクセントウォールになっているので、一気にお部屋の雰囲気がおしゃれになります。ベージュトーンなので暖か味のある優しい空間に。さらに上部にはピクチャーレールが付いているので、絵画やグリーンなどを飾ることができ、インテリアの幅が広がりそうです。

「リビング収納」

奥行きのあるリビング収納の中は可動棚になっているので、収納するものに合わせて調節が可能。ボックスやかごなどを置いて小物を収納しても良さそうですね。生活感が出がちなリビングダイニングをすっきりとした印象にしてくれそうです。

ガーデンホーム落合ヒルズのキッチン

「見た目も使い勝手も◎なキッチン」

クリナップ製で、木目調の面材がまるで家具のようなキッチンです。3口コンロ、グリル、浄水器一体型水栓でお料理好きな方にもおすすめな設備。作業スペースにはコンセントが付いているのでミキサーやコーヒーメーカーなどを使うこともできますね。さらに人工大理石トップなので熱や衝撃に強く、破損や炎色がしにく丈夫な素材になっています。

「収納スペース豊富」

キッチン本体は足物まで収納スペースになっていたり、上部には吊戸棚が設置してあったりと収納スペースが豊富です。さらに床には大型の床下収納が付いています。階段を下ると棚が設置してあるのでたくさんの物を収納することができそうです。

ガーデンホーム落合ヒルズの洋室1

「使いやすい洋室」

約6.0帖の洋室です。奥行きがあるクローゼットが付いているので、荷物が多い方でも安心です。スーツケースなどの大きめの荷物も収納することができそうですよ。マンション特有の大きな梁が無いので、圧迫感が無く家具のレイアウトもしやすそうです。

ガーデンホーム落合ヒルズの洋室2

こちらの洋室は約5.0帖です。窓が二面についているので圧迫感はありません。クローゼットも付いているので書斎や趣味部屋、子ども部屋として使っても良さそうですね。共有部に面している窓もすりガラスになっているので、プライバシーに配慮されています。

※設計図面を元にCADソフトにて作成。CGの為、実際の物件とは多少異なる場合がございます。
※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。

ガーデンホーム落合ヒルズの浴室

TOTO製の浴室は追い焚き、浴室暖房換気乾燥機付きです。家族で入浴時間がずれても追い焚きがあると便利ですし、浴室暖房換気乾燥機は梅雨や冬場の洗濯物を干すにも安心な機能です。ウッド調の壁パネルで落ち着いた雰囲気で入浴timeがくつろぎの時間になりそうです。

「綺麗を保つ」

収納棚も取り外しが可能なのでお掃除簡単。さらに床は「カラリ床」なので、水はけが良く翌朝靴下で入っても大丈夫。カビの発生源である水滴や水たまりをカットし汚れが付きにくい仕様になっています。

ガーデンホーム落合ヒルズの洗面

「お掃除しやすい」

Panasonic製の洗面です。大きな三面鏡の中は収納スペースになっているので、ごちゃごちゃしがちな洗面まわりをすっきりさせてくれそうです。水栓の背面側も鏡になっているので背の低いお子様も鏡を見ることができます。洗面ボウルとカウンターは継ぎ目が無く、水栓も引き出し可能なのでお掃除がしやすくなっています。洗濯機置場の上部には吊戸棚が設置してあります。

ガーデンホーム落合ヒルズのトイレ

TOTO製のウォシュレット一体型を設置。窓があるので換気もできます。上部には吊戸棚が設置してあるのでトイレットペーパーなどを収納することができそうです。タオル掛けやペーパーホルダーはシルバーで統一されています。

ガーデンホーム落合ヒルズの洋室3

「奥行きのあるクローゼット」

リビングダイニングの隣の洋室3は約6.2帖です。奥行きがあるクローゼットがあり、洋服も小物も大きめの荷物など様々な荷物を収納することができそうです。

「南東向きで明るい」

南東向きにテラス・専用庭に出ることができる窓があるので、明るいお部屋になっています。

ガーデンホーム落合ヒルズのテラス・専用庭

「広々空間」

広々としたテラス・専用庭です。1階の住戸ならではの特権ですね。専用庭に芝生を張ったりしても良さそうです。南東向きで陽当たりも良いので、洗濯物も良く乾きそう。晴れると気持ちが良さそうです。

ガーデンホーム落合ヒルズの玄関

「人感センサー付き照明」

玄関の照明は人感センサー付きなので、帰宅時に両手がふさがっていても安心です。消し忘れも防ぐことができるので節電にもなりますね。

「便利なシューズボックス」

フロートタイプのシューズボックスなので空間に圧迫感を与えません。中は可動棚になっているので、自分の持っている靴に合わせて調節することができます。

ガーデンホーム落合ヒルズの外観

アンティークな雰囲気の低層マンションです。オートロックでモニター付きインターホンなのでセキュリティ面も安心です。共用エントランスの壁が高級感漂う雰囲気を演出しています。宅配ボックスも付いているので荷物の受け取りに便利です。

ガーデンホーム落合ヒルズの周辺情報

西武新宿線「下落合」駅から徒歩約4分という駅近なところにあります。西武新宿線を使えばビッグターミナル駅である「新宿」駅に乗り換え無しで約12分で行くことができるので大変便利ですね。物件周辺は閑静な住宅街になっているので落ち着いて生活することができそうです。コンビニも近くにあり、さらにスーパーが徒歩10分圏内に3件もあるので買い物に困ることが無くて嬉しいですね。教育機関も近くのにあるので安心。落合中央公園まで足を伸ばせば、ドッグランなども楽しむことができます。住環境が良好なのでポイント高いですね。

【買い物施設】
・マルエツプチ 下落合駅前店（約210m）
・セブン-イレブン 新宿下落合駅北店（約240ｍ）
・どらっぐぱぱす 下落合店（約260m）
・ローソン 新宿上落合店（約360m）
・オリンピック 中落合店（550m）
・オーケー 下落合店（約760m）
・ファミリーマート 新宿上落合店（約760m）
・ピーコックストア 目白店（約1.0km）
・ダイソー ピーコックストア目白店（約1.1km）
【医療機関】
・聖母病院（約430m）
・山本医院（約640m）
・細谷医院（約750m）
・目白病院（約960m）
【その他】
・区立西坂第二公園（約20m）
・区立西坂公園（約60m）
・区立かば公園（約90m）
・区立聖母病院脇遊び場（約340m）
・区立中落合公園（約390m）
・落合中央公園（約750m）
・戸塚警察署 下落合駅前交番（約160m）
・新目白通郵便局（約450m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・中落合第二保育園（約60m）
・区立落合第四幼稚園（約760m）
・区立落合第一小学校（約260ｍ）
・区立落合中学校（約900m）
・上智大学 目白聖母キャンパス（約450m）
・区立中落合子ども家庭支援センター（約50m）