神楽坂　2024年築！東南角部屋に位置する新築未入居の1SLDK

リビングダイニング

約12.9帖のリビングダイニングキッチンは、二面採光で日当たりが良好です。フローリングはナチュラルな風合いで美しい木目柄。床暖房付きなので、足元からぽかぽか温まることができます。床暖房は、床から直接伝わる熱（伝導熱）と床から部屋全体に広がる熱（ふく射熱）の組み合わせで暖まります。埃が舞いにくく、空気が乾燥しにくいのも◎です。

空間をフレキシブルに

洋室との引戸を開閉することによって、その場に応じて空間をフレキシブルに使うことができますよ。

ペットと一緒に

ペットが飼育可（細則有）となっているので、現在一緒に住まわれている方や将来飼いたいと思っている方には特におすすめです。

キッチン

人気の対面式

キッチンは、リビングダイニングを見渡しながら料理ができる対面式です。家族や来客とのコミュニケーションが取りやすくて◎。しかし、コンロ側には壁がたっているので、油跳ねなどの心配はありません。また、背面側には収納棚があって便利です。

設備面充実

3口コンロ、グリル、食洗機付きと設備面も充実しています。シンクも広々としているので野菜などが洗いやすそうですよ。

洋室

約4.3帖の洋室は、リビングダイニングキッチンに隣接しています。書斎や趣味部屋、リモートワークに使っても良さそうですよ。

洗面室

タイルがアクセントになっている洗面化粧台です。三面鏡の中や壁面収納には、化粧品やリ麺類などを収納できて使い勝手も良好。カウンターにもゆとりがあって、身支度もしやすそうです。

浴室

ベージュトーンで落ち着いた雰囲気の浴室です。お風呂にゆっくり浸かるのが好きという方に嬉しい追い焚き機能を搭載。家族の入浴時間がずれてしまっても安心です。また、浴室乾燥機には暖房・乾燥・換気・涼風の機能がついており、一年中快適に過ごすことができます。

トイレ

ウォシュレット一体型のトイレです。タンクレスタイプなのですっきりとした印象に。また、別途で手洗い器と鏡が造られているので、その場でサッと身だしなみを整えることができます。上部には吊戸棚が設置されていて、収納スペースもありますよ。

サービスルーム

収納豊富

玄関側に位置しているサービスルームにはウォークインクローゼットだけでなく、クローゼットが2つも造られています。洋服や小物、大きめの荷物などたくさんの荷物を収納できるので、居住スペースをより有効的に使えて嬉しいですね。

バルコニー

約4.87㎡コンパクトなバルコニーですが、抜け感のある空間となっています。南向きのため日当たりも良好。洗濯物が良く乾きそうです。

玄関

モダンな雰囲気が漂う玄関です。シューズインクローゼットが造られているので、靴やアウトドアグッズなどもすっきりと収納することができます。

人感センサー付き

照明には人感センサーが付いているので、帰宅時に両手が塞がっていても安心です。消し忘れも防止できて節電にもなりますね。

外観・共用部

2024年（令和6年）6月竣工と築浅レジデンスです。総戸数26戸、地上9階建て、オートロック完備でセキュリティ面が充実しています。また、共用廊下はホテルライクな内廊下設計になっているので、プライバシー面にも配慮されています。宅配ボックスも設置してあり、不在時の荷物の受け取りにも便利です。細則はありますが、ペットの飼育も可能となっています。

周辺情報

東京メトロ東西線「神楽坂」駅より徒歩7分、ほかにも「江戸川橋」駅や「飯田橋」駅からも徒歩圏内で交通アクセスに優れた立地にあります。周辺には、コンビニやスーパー、ドラッグストア、小学校などが揃っていて生活しやすい住環境。神楽坂エリアにはお洒落な飲食店が多いので、お気に入りの一店を見つけられそうです。

【買い物施設】

・セブンｰイレブン 新宿水道町中央店（約130m）
・ファミリーマート 関口一丁目店（約400m）
・ローソン 神楽坂駅北店（約500m）
・まいばすけっと 西五軒町店（約65m）
・マルエツ 江戸川橋店（約230m）
・マルエツプチ 水道小桜店（約550m）
・神楽坂 KIMURAYA（約650m）
・コモディイイダ 江戸川橋店（約650m）
・よしやSainE 神楽坂店（約750m）
・いなげや 飯田橋店（約800m）
・業務スーパー 新宿榎店（約950m）
・どらっぐぱぱす 新江戸川橋店（約230m）

【医療機関】

・とびた整形外科・内科クリニック（約600m）
・菊池医院（約600m）
・矢来クリニック（約700m）
・黒坂医院（約750m）
・JCHO東京新宿メディカルセンター（約850m）
・柳町病院（約1.7㎞）
・東京逓信病院（約1.8㎞）

【その他】

・牛込警察署 大曲交番（約650m）
・新宿改代町郵便局（約300m）
・区立さくら児童遊園（約95m）
・東五軒公園（約450m）
・区立白銀公園（約550m）
・あかぎ児童遊園（約550m）
・区立中町図書館（約1.4㎞）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・区立津久戸幼稚園（約850m）
・区立市谷幼稚園（約1.5㎞）
・共立女子学園大日坂幼稚園（約650m）
・区立江戸川小学校（約110m）
・区立牛込第三中学校（約1.5㎞）
・拓殖大学 文京キャンパス（約1.1㎞）
・早稲田大学（約1.4㎞）
・お茶の水女子大学（約1.5㎞）

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撮影日：2025年3月31日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。