ザ・パークハウスグラン三番町26　都心に佇む静謐なレジデンス、100㎡超のゆとりある住まい

リビングダイニング

間接照明が心地いい、30帖の大空間LDK

約30帖のLDK。大開口の窓から自然光が降り注ぎ、開放感溢れる空間です。ビルトインエアコンや折り上げ天井が奥行きをもたらし、さらに広々とした印象に見せてくれます。折り上げ天井には間接照明が設置されていて、点灯するとお部屋の印象に変化が。光のグラデーションが陰影を作り出し、落ち着いた空間を演出します。柔らかな明かりがリラックスタイムへ誘ってくれそうですね。

床暖房で陽だまりのあたたかさ

自然な風合いが美しい木目柄フローリングには、床暖房が敷設されています。床全体がほぼ均一にあたたまり、陽だまりのようなあたたかさに。直接火に触れたり、コードに絡まってしまうことがないので、小さなお子さまやペットがいても安心して使用できそうです。埃を舞い上げにくく、空気が乾燥しにくいのも嬉しいポイントです。

収納完備ですっきりとしたリビングに

2ヶ所に可動棚収納が設置されています。棚板の高さを自分でアレンジできるので、隅々までたっぷり収納可能◎。生活小物や書類、日用品ストックの収納に重宝しそうです。散らかりがちなリビングがすっきり片付きそうですね。

ピクチャーレールで自分好みの空間づくり

寝室側の壁にはピクチャーレールを設置。壁を傷つけずにポスターや絵画を飾ることができます。自分好みの空間づくりを楽しんでください。

キッチン

存在感のあるアイランドキッチン

存在感のあるアイランドキッチン。左右から出入りできるので、効率良く動くことができます。家族との料理も楽しめてコミュニケーションの場になりそうですね。

IH・大容量食洗機・ディスポーザー付き

火力調節とお手入れが簡単なIHクッキングヒーター、後片付けの時短が叶うMiele製の大容量食洗機を完備しています。調理も後片付けも捗りそうですね。さらに、広々としたシンクにはディスポーザーを設置。料理後すぐに生ゴミを処理できるので、掃除の手間が軽減され、悪臭の原因を防いでくれます。

大型カップボードですっきり片付く

背面には収納力のあるカップボードを完備。キッチンと同じデザインで統一感があります。食料品のストックや食器類を整理整頓でき、ごちゃごちゃしがちなキッチンまわりがすっきり片付きそうです。カウンタースペースにはコンセントが設置されているので、キッチン家電の使用スペースとしても活躍しそうですね。

寝室1

ゆったり休める床暖房付きの主寝室

約11帖の寝室1。廊下に面していて独立性が高く、落ち着いて過ごせそうです。リビング同様に床暖房が設置されていて、寒い時期も快適に。インターホンも設置されているので、急な来客時にリビングまで行く手間がかからず助かります。主寝室にぴったりですね。

大容量WIC完備で空間を有効活用◎

WIC（ウォークインクローゼット）完備で収納力◎。枕棚とハンガーパイプがコの字型に設置されていて、隅々までたっぷり収納できます。衣類はもちろん、トランクケースやゴルフバッグといった大きな荷物も収納でき、居室空間を有効活用できますね。

寝室2

バルコニー＆WIC付き

LDKに隣接する約7.3帖の寝室2。バルコニー付きで奥行きを感じる空間です。こちらのお部屋にもWIC（ウォークインクローゼット）があり、収納性に優れています。すっきり収納して、お部屋を広々と使えそうですね。

バルコニー

寝室2に接続するバルコニー。6.23㎡の西向きです。12階部分につき、青く広がる空を見上げることができます。

洗面室

ホテルライクな2ボウルタイプの洗面化粧台。2人並んで使用でき、忙しい朝の身支度もスムーズに行えそうです。カウンタースペースにゆとりがあり、化粧品やドライヤーの仮置きができるのも嬉しいですね。ミラーボックス・リネン庫完備で収納豊富。洗面まわりの小物からタオル・パジャマ類まですっきり収納できそうです。

浴室

大理石調の内装で高級感が漂うバスルーム。換気乾燥暖房機・追い焚き機能に加え、ミストサウナが搭載されています。汗をかいてリフレッシュしたり、ゆっくりボディケアをするのにぴったり。快適なバスタイムを過ごせそうですね。

トイレ

廊下に面していて独立性の高いレストルーム。人感センサーが搭載されているので、消し忘れの心配がありません。スタイリッシュなタンクレストイレを採用。正面には手洗いカウンターが設置されています。すぐに手を洗うことができて便利ですね。大きな鏡付きでさっと身だしなみチェックができるのも嬉しいポイントです。

玄関・廊下

人感センサー搭載でいつも明るく出迎えてくれる玄関。荷物で両手が塞がっている時や夜遅く帰宅した時に、スイッチを探す手間がかからず助かります。廊下との境目がなくフルフラットですっきりとした印象。大理石調フロアがホテルライクな雰囲気を演出します。SIC（シューズインクローゼット）と可動棚完備で収納スペースも充実していますよ。靴はもちろん、傘やペットグッズも収納できて便利ですね。さっとコートを掛けられる壁掛けフックも設置されています。

外観・共用部

2024年（令和6年）8月に竣工した「ザ・パークハウスグラン三番町26」。三菱地所レジデンス「ザ・パークハウスグラン」シリーズの高級レジデンスです。鉄筋コンクリート造地下1階付地上17階建、総戸数は102戸。天然石を使用した洗練された外観が印象的です。オートロック完備・24時間有人管理でセキュリティ面は安心。快適な暮らしをサポートしてくれるコンシェルジュサービスも備わっています。戸別に回収してもらえるゴミ出しスペースや、専用トランクルーム付きなのも嬉しいポイント。駐車場・駐車場・バイク置き場完備なので、お出かけの幅が広がりそうです。空き状況は変動するのでお問い合わせくださいね。細則はありますが、ペットの飼育も可能です。

ザ・パークハウスグラン三番町26の周辺情報

東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅、東京メトロ有楽町線・南北線・都営新宿線「市ヶ谷」駅より徒歩8分。東京メトロ東西線「九段下」駅・JR中央総武線「市ヶ谷」駅も徒歩圏内の千代田区三番町アドレスです。複数路線利用でき、通勤やお出かけに便利。皇居や千鳥ヶ淵、靖国神社が近隣にあり、都心でありながらも緑を感じられる落ち着きのある街並みが魅力的です。スーパー・コンビニ・ドラックストアが徒歩6分圏内に揃っていて、日々の買い物に困ることもなさそうです。

【買い物施設】

・セブン-イレブン 九段南大妻通り店（約50m）
・まいばすけっと 九段南3丁目店（約210m）
・ファミリーマート 九段南二丁目店（約290m）
・スーパーマーケット リコス 九段南4丁目店（約400m）
・リンコス 九段店（約450m）
・ナチュラルローソン 千代田三番町店（約450m）
・くすりの福太郎九段北店（約450m）
・マルエツ プチ 一番町店（約600m）
・成城石井 市ヶ谷店（約900m）

【医療機関】

・滝医院（約400m）
・市ヶ谷内科消化器内科クリニック（約500m）
・MIZENクリニック市ヶ谷麹町（約550m）
・半蔵門病院（約800m）
・東京逓信病院（約1.0km）
・国家公務員共済組合連合会 九段坂病院（約1.1km）

【その他】

・麴町警察署 五味坂交番（約400m）
・半蔵門駅前郵便局（約800m）
・千代田一番町郵便局（約800m）
・千代田区立四番町図書館（約300m）
・東郷元帥記念公園（約450m）
・北の丸公園（約550m）
・千代田区立九段坂公園（約550m）
・千鳥ヶ淵公園（約600m）
・外濠公園（約750m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・千代田区立九段幼稚園（約400m）
・千代田区立麹町保育園（約500m）
・白百合学園幼稚園（約550m）
・千代田区立ふじみこども園（約800m）
・千代田区立九段小学校（約350m）
・千代田区立九段中等教育学校（約800m）
・法政大学（約600m）
・日本大学（約800m）
・大妻女子大学（約50m）

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撮影日：2025年4月8日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。