品川　全居室バルコニーに面した開放感のある角住戸

リビングダイニング

二面採光で開放的

キッチンスペースを含め、約17.7帖のLDK。家族でゆったりと過ごせる広さです。北・東向きの二面採光で開放感たっぷり。朝の心地良い光が感じられます。一部の壁にピクチャーレールを新設。壁をキズ付けずにアートや写真が飾れます。17階部につき、室内かでも開放的な景色が望めます。

床暖房付きで冬場も足元からあたたか

床暖房が設置されており、冬場でも足元からじんわりと温まれます。エアコンに比べ、乾燥を防ぎながら暖が取れるのがポイント。床に直接座って遊ぶことの多い小さなお子さんがいるご家庭にも嬉しい設備ですね。

キッチン

存在感のあるアイランドキッチン

リビングダイニングを見渡せる開放的なアイランドキッチン。左右どちらかでも出入りできる便利な動線です。家族やゲストと会話がしやすく、子どもの姿も見守れます。料理が捗る3口ガスコンロ、家事の時短に心強い食洗機付きで設備も充実。物の出し入れがしやすい引き出し式のキャビネットで使い勝手の良さもポイントです。

バルコニー

全居室に面した北・東向きの二面バルコニー。計約21㎡の広さです。17階部につき、どちらの方角からも眺望良好。開放的な景色が望めます。窓は防音効果のある二重サッシになっています。

洋室1

約6.8帖の洋室。やわらかな光が続く北向きです。クローゼット、WIC（ウォークインクローゼット）の2つの収納を完備。洋服や小物類がたっぷりと収納できます。

洋室2

約6.8帖の洋室2。朝の光が心地よい東向きです。洋室は全て廊下に面した独立性の高いお部屋で、自分時間をゆっくりと過ごせます。クローゼットも付いていますよ。

洗面室

洗面化粧台は洗面まわりの小物がすっきり整頓できるミラーボックスや、物の出し入れがしやすい引き出し式のキャビネット付きで使い勝手の良さもポイント。別途、リネン庫も設置されていて、収納スペースがしっかりと確保されています。

浴室

ウッド調であたたかみのある雰囲気のバスルーム。追い焚き機能の他、乾燥・換気・暖房・涼風の4つの機能が備わっており、一年中快適にバスタイムが楽しめます。ランドリーパイプも2本備わっており、雨の日や冬場の洗濯にも困りません。

トイレ

廊下に面したレストルーム。空間がすっきり見えるタンクレストイレを採用してます。独立型の手洗い器も完備。ウォシュレットリモコンもスティック型でスタイリッシュです。収納スペースも付いています。

玄関・廊下

玄関にはシューズボックスを完備。ブーツなど高さのある靴もすっきりと整頓できる可動棚付きです。また、廊下にも収納スペースが設けられており、生活雑貨の整頓に便利です。

外観・共用部

2005年1月竣工、竹中工務店・黒沢建設共同企業体せこう制振構造採用のタワーマンションです。総戸数162戸のビッグコミュニティで各階にダストステーションがあるので24時間ゴミ出しが可能です。また、24時間有人管理でコンベンションルームやステラガーデンなど共用施設も充実しています。オートロックでモニター付きインターホンなのでセキュリティ面も安心です。さらに宅配ボックスも完備されているので荷物の受け取りにも便利。

修繕履歴

2023年　インターホン設備更新工事
2021年　共用部ガス漏れ検知器交換
2019年　大規模修繕工事

周辺情報

今回の物件は、最寄り駅である「品川」駅から徒歩13分のところにあります。「品川」駅といえば新幹線も利用できるビッグターミナル駅です。空港などにも行きやすいので遠出もしやすくなりますね。山手線が通っているので、都内のどこへ行くにも便利で通勤通学にも便利です。また、駅周辺には飲食店も数多くあるので外食派の方は楽しみが増えそうですよ。物件周辺にはコンビニやスーパーがあるので日用品の買い物にも便利。さらに公園が多くあるのでお子様がいらっやる方には特におすすめです。

【買い物施設】

・ローソン LTF港南区港南三丁目店（約86ｍ）
・ローソン 港南三丁目店（約220ｍ）
・マルエツプチ 港南シティタワー店（約350m）
・マルエツ 港南ワールドシティ店（約550m）

【医療機関】

・品川港南クリニック（約850m）
・ワールドシティ益子クリニック（約550m）
・品川シーズンテラス港南口クリニック（約850m）
・AGAスキンクリニック東京品川院（約1.0㎞）
・品川イーストクリニック（約1.4㎞）

【その他】

・区立港南図書館（約100m）
・港南三丁目遊び場（約170m）
・港南緑水公園（約500m）
・東京湾岸警察署 第五台場交番（約700m）
・芝浦中央公園運動場（約700m）
・港港南郵便局（約1.0㎞）
・区立芝浦中央公園（約1.1㎞）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など

・区立こうなん保育園（約500m）
・港南四丁目保育室（約550m）
・区立港南小学校（約450m）
・区立港南中学校（約250m）
・東京海洋大学（約900m）

撮影日：2025年4月14日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。