物件概要

マンション名
高田馬場シティハイツ
住所
東京都豊島区高田
交通
JR山手線・西武新宿線・東京メトロ東西線「高田馬場」駅 徒歩3分
管理方式
全部委託
管理会社
ライフコミュニティ株式会社
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
売主
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
67.65㎡(壁芯)
バルコニー面積
9.28㎡
築年月
1983年(昭和58年)1月
所在階
6階
間取り
3LDK+2W
方角
建物階数
地上10階建
総戸数
48戸
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC)
リフォーム等
ユニットバス交換(追焚き付、換気乾燥付)/システムキッチン交換/給湯器交換/下駄箱交換/洗面化粧台交換/建具交換/給水・給湯器・排水管(専有部分)交換/トイレ(シャワー洗浄機能付)交換/フローリング・クロス張替え(令和2年5月完成)
駐車場
あり

高田馬場シティハイツ 太陽の光たっぷりは「成約済み」です。

高田馬場シティハイツ 太陽の光たっぷり東京の高級中古/リノベーションマンションの【mitaina(ミタイナ)】

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住所
東京都豊島区高田
交通
JR山手線・西武新宿線・東京メトロ東西線「高田馬場」駅 徒歩3分
間取り
3LDK+2W
平米数
67.65㎡(壁芯)

高田馬場シティハイツ

1983年(昭和58年)1月に竣工した「高田馬場シティハイツ」。タイル張りの外観に重厚感が漂う鉄骨鉄筋コンクリート造のマンションです。地上10階建、総戸数は48戸。築年数は経っていますが、綺麗に清掃されていて管理体制の良さがうかがえます。日勤管理体制で防犯面にも配慮。敷地内には駐車場を完備しています。間取りは1LDK~3LDKで、幅広い世帯に対応しています。こちらのマンションは、JR山手線・西武新宿線・東京メトロ東西線「高田馬場」駅より徒歩3分ほどの場所に立地しています。ビッグターミナルである「新宿」駅や「池袋」駅まで5分ほど、「渋谷」駅・「品川」駅までもダイレクトアクセスでき、通勤・通学に便利です。徒歩1分圏内にコンビニ、スーパーがあり、日々の買い物に困ることもなさそう。駅周辺にはリーズナブルな飲食店が揃っています。

太陽の光たっぷり

東南角部屋、ファミリー世帯におすすめの3LDK。全居室窓付きで明るく、心地いい風が吹き抜けます。太陽の光がたっぷり差し込むリビングダイニングでは、家族とゆったりした時を過ごせそうですね。

【mitaina VR】mitainaでは、マンション売却を検討中のお客様向けに売却支援サービスを行っています。スタッフが実際に取材し、記事を作成してmitainaに掲載します。詳しくはこちらを参照ください。

mitaina vr
高田馬場シティハイツのリビングダイニング

リビングダイニング

「太陽の光がたっぷり差し込む」

約14帖のLDK。南側にバルコニー窓があり、太陽の光がたっぷり差し込む明るいお部屋です。あたたかい空間で家族とゆったり過ごせそうですね。

高田馬場シティハイツのリビングダイニング

「お気に入りを飾って」

グレーのアクセントクロスが貼られた壁には、ピクチャーレールが備え付けられています。お気に入りの絵画やエアプランツを飾ればミニギャラリーのような空間に。自分好みにレイアウトしてインテリアを楽しんでください。

高田馬場シティハイツのキッチン

キッチン

「開放感のある対面キッチン」

LIXIL製のキッチンは、家族との会話も弾む対面式。前方にはバルコニー窓があり、開放感のある中で作業ができます。

高田馬場シティハイツのキッチン

「嬉しい機能で時短にも◎」

グリル付3口ガスコンロ、食洗機内蔵でお料理好きの方には嬉しい機能が揃っています。水栓は浄水器一体型なので、安心して水を飲用できますよ。また、水流が扇状に薄く広がる「ひろびろシャワー」は高い洗浄力を保ちながら、広い範囲の汚れをまとめて洗い流すことができます。食洗機に入れる前の予備洗いやすすぎ時間の短縮に◎

高田馬場シティハイツのバルコニー

バルコニー

「南向きで陽当たり良好◎」

LDKと洋室から出入りできるバルコニーは横幅があり、広々としています。南向きで陽当たり良好。天気の良い日は洗濯物がすぐ乾きそうですね。物干し金物付きです。駅近ですが、静かな印象でした。ぜひ現地でご確認ください。

高田馬場シティハイツの洋室

洋室1

「二面採光で明るく通風良好」

約5.0帖の洋室1。二面採光で明るく、風通しも良好です。東向きに窓があるので、朝日ですっきり目覚められそうですね。4枚折戸のクローゼットが設置されていて、収納力もしっかりあります。

高田馬場シティハイツの洋室とバルコニー

洋室2

「バルコニー、WIC付き」

洋室2は約4.0帖とややコンパクトですが、バルコニー付きで明るく開放的な空間です。窓は東向きで陽当たり・通風共に良好◎外には神田川が流れていて、静かで落ち着いた印象でした。ウォークインクローゼット付きで収納スペースも充実しています。シーズンオフの衣類もすっきり収納できますね。

高田馬場シティハイツの洋室

洋室3

「南東二面採光で明るく開放的」

LDK横の洋室3は約5.0帖。バルコニーに出入りできる南東二面採光のお部屋です。明るく開放的で、陽当たり・風通しともに良好。衣類はもちろん、かさばりがちなトランクケースなどもすっきり収納できるウォークインクローゼット付きです。お部屋がすっきり片付きそうですね。

高田馬場シティハイツの洗面室

洗面室

Panasonic製の洗面化粧台は白を基調としていて清潔感のある印象。LED照明付きの三面鏡裏は収納スペースになっています。ごちゃごちゃしがちな洗面廻りをすっきり片付けることができますね。カウンターと洗面ボウルは一体型で継ぎ目がないので、汚れが溜まりにくくお掃除しやすいですよ。

高田馬場シティハイツの浴室

浴室

LIXIL製の浴室。空間に奥行きを持たせてくれる横長ミラー、木目調の鏡面パネルが高級感を醸し出します。ブラックで統一されたアクセサリーがアクセントになり、さらにシックな印象になりますね。追い焚き機能、換気乾燥暖房機能付きで設備面も優れています。梅雨時期のお洗濯も安心ですよ。

高田馬場シティハイツのトイレ

トイレ

TOTO製のトイレは手洗いタンク、ウォシュレット機能付き。清潔感のあるすっきりとした空間です。吊戸棚はトイレットペーパーなどの収納に便利。扉付きなので生活感を隠すことができますね。

高田馬場シティハイツの玄関と廊下

玄関

シューズボックスには全身鏡が付いているので、お出かけ前の身だしなみチェックに便利。中は可動棚になっていて、ロングブーツなどもすっきり収納できますよ。また、照明は人感センサー付きなので、帰宅時に荷物で両手が塞がっていてもスイッチを探す手間がかかりません。消し忘れの心配もないので、節電効果も期待できますね。

高田馬場シティハイツの外観と周辺情報

共用部

1983年(昭和58年)1月竣工の新耐震基準マンション。重厚感のあるタイル張りの外壁です。鉄骨鉄筋コンクリート造で総戸数は48戸。地上10階建てで、今回ご紹介するのは6階のお部屋です。オートロックではありませんが、日勤の管理人さんがいらっしゃいます。

高田馬場シティハイツの周辺情報

JR山手線・西武新宿線・東京メトロ東西線「高田馬場」駅より徒歩3分という好立地です。「高田馬場」駅からは「新宿」駅や「池袋」駅まで5分ほど、「渋谷」駅・「品川」駅までも直通で行けて、通勤や通学に便利です。また、徒歩1分圏内にコンビニ、スーパーがあり、買い物環境も良好。駅付近はリーズナブルな飲食店が多いので、外でさっと食事したい時も助かります。

【買い物施設】

・まいばすけっと 高田馬場駅北店(約50m)
・ファミリーマート 高田馬場二丁目店(約100m)
・ワイズマート 高田馬場店(約150m)
・セブン-イレブン 高田馬場稲門ビル店(約200m)
・オーケー 高田馬場店(約230m)
・マツモトキヨシ 高田馬場二丁目店(約280m)
・トモニー高田馬場駅早稲田口店(約290m)
・成城石井 高田馬場店(約350m)
・ピーコックストア 高田馬場店(約380m)
・西友 高田馬場店(約540m)

【医療機関】

・高田馬場病院(約140m)
・ゆみのハートクリニック(約150m)
・大同病院(約400m)
・赤門クリニック(約450m)
・慈友クリニック(約570m)
・JCHO 東京山手メディカルセンター(約1.6km)

【その他】

・警視庁戸塚警察署 高田馬場駅前交番(約350m)
・高田馬場二郵便局(約220m)
・豊島区立高田第三公園(約190m)
・新宿区立まつ川公園(約390m)
・新宿区立諏訪公園(約530m)
・おとめ山公園 水辺のもり(約620m)
・豊島区立高田中央三丁目公園(約620m)

教育施設(公立小学校・中学校 学区、保育園など)

・アスク高田馬場保育園(約70m)
・おおや幼稚園(約460m)
・区立高南小学校(約1.0km)
・区立高南小学校(約790m)
・学習院大学(約900m)
・早稲田大学(約1.4km)

編集部より~高田馬場シティハイツ~

JR山手線・西武新宿線・東京メトロ東西線「高田馬場」駅より徒歩3分の場所にある今回の物件。駅近で交通利便性・生活利便性ともに優れた立地です。お部屋はファミリー世帯におすすめの3LDK。東南角部屋の全居室窓付きで、採光・通風良好です。南向きのリビングダイニングには太陽の光がたっぷり差し込み、あたたかい空間で家族とゆったり過ごせそうですね。また、ウォークインクローゼットが2ヶ所あり、収納も充実しています。すっきり片付けて、お部屋をより広々と使えますよ。気になった方はお気軽にお問い合わせください。

取材日:2020年8月24日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※更新日:2021年11月22日

物件概要

マンション名
高田馬場シティハイツ
住所
東京都豊島区高田
交通
JR山手線・西武新宿線・東京メトロ東西線「高田馬場」駅 徒歩3分
管理方式
全部委託
管理会社
ライフコミュニティ株式会社
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
売主
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
67.65㎡(壁芯)
バルコニー面積
9.28㎡
築年月
1983年(昭和58年)1月
所在階
6階
間取り
3LDK+2W
方角
建物階数
地上10階建
総戸数
48戸
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC)
リフォーム等
ユニットバス交換(追焚き付、換気乾燥付)/システムキッチン交換/給湯器交換/下駄箱交換/洗面化粧台交換/建具交換/給水・給湯器・排水管(専有部分)交換/トイレ(シャワー洗浄機能付)交換/フローリング・クロス張替え(令和2年5月完成)
駐車場
あり

間取り図

高田馬場シティハイツ 太陽の光たっぷり

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