物件概要

マンション名
高田馬場シティハイツ
住所
東京都豊島区高田
交通
JR山手線・西武新宿線・東京メトロ東西線「高田馬場」駅 徒歩3分
管理費
月額15,560円
修繕積立金
月額8,460円
その他費用
組合費:月額100円
管理方式
全部委託
管理会社
ライフコミュニティ(株)
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
売主
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
67.65㎡(壁芯)
バルコニー面積
9.28㎡
築年月
1983年(昭和58年)1月
所在階
6階
間取り
3LDK+2W
方角
建物階数
地上10階建
総戸数
48戸
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC)
リフォーム等
ユニットバス交換(追焚き付、換気乾燥付)/システムキッチン交換/給湯器交換/下駄箱交換/洗面化粧台交換/建具交換/給水・給湯器・排水管(専有部分)交換/トイレ(シャワー洗浄機能付)交換/フローリング・クロス張替え(令和2年5月完成)
駐車場
空無
SOLD

高田馬場シティハイツ 太陽の光たっぷり

住所
東京都豊島区高田
交通
JR山手線・西武新宿線・東京メトロ東西線「高田馬場」駅 徒歩3分
間取り
3LDK+2W
平米数
67.65㎡(壁芯)

太陽の光たっぷり

東南角部屋、ファミリー世帯におすすめの3LDK。全居室窓付きで明るく、心地いい風が吹き抜けます。太陽の光がたっぷり差し込むリビングダイニングでは、家族とゆったりした時を過ごせそうですね。

2021.02  価格改定済み

高田馬場シティハイツのリビングダイニング

リビングダイニング

「太陽の光がたっぷり差し込む」

約14帖のLDK。南側にバルコニー窓があり、太陽の光がたっぷり差し込む明るいお部屋です。あたたかい空間で家族とゆったり過ごせそうですね。

高田馬場シティハイツのリビングダイニング

「お気に入りを飾って」

グレーのアクセントクロスが貼られた壁には、ピクチャーレールが備え付けられています。お気に入りの絵画やエアプランツを飾ればミニギャラリーのような空間に。自分好みにレイアウトしてインテリアを楽しんでください。

高田馬場シティハイツのキッチン

キッチン

「開放感のある対面キッチン」

LIXIL製のキッチンは、家族との会話も弾む対面式。前方にはバルコニー窓があり、開放感のある中で作業ができます。

高田馬場シティハイツのキッチン

「嬉しい機能で時短にも◎」

グリル付3口ガスコンロ、食洗機内蔵でお料理好きの方には嬉しい機能が揃っています。水栓は浄水器一体型なので、安心して水を飲用できますよ。また、水流が扇状に薄く広がる「ひろびろシャワー」は高い洗浄力を保ちながら、広い範囲の汚れをまとめて洗い流すことができます。食洗機に入れる前の予備洗いやすすぎ時間の短縮に◎

高田馬場シティハイツのバルコニー

バルコニー

「南向きで陽当たり良好◎」

LDKと洋室から出入りできるバルコニーは横幅があり、広々としています。南向きで陽当たり良好。天気の良い日は洗濯物がすぐ乾きそうですね。物干し金物付きです。駅近ですが、静かな印象でした。ぜひ現地でご確認ください。

高田馬場シティハイツの洋室

洋室1

「二面採光で明るく通風良好」

約5.0帖の洋室1。二面採光で明るく、風通しも良好です。東向きに窓があるので、朝日ですっきり目覚められそうですね。4枚折戸のクローゼットが設置されていて、収納力もしっかりあります。

高田馬場シティハイツの洋室とバルコニー

洋室2

「バルコニー、WIC付き」

洋室2は約4.0帖とややコンパクトですが、バルコニー付きで明るく開放的な空間です。窓は東向きで陽当たり・通風共に良好◎外には神田川が流れていて、静かで落ち着いた印象でした。ウォークインクローゼット付きで収納スペースも充実しています。シーズンオフの衣類もすっきり収納できますね。

高田馬場シティハイツの洋室

洋室3

「南東二面採光で明るく開放的」

LDK横の洋室3は約5.0帖。バルコニーに出入りできる南東二面採光のお部屋です。明るく開放的で、陽当たり・風通しともに良好。衣類はもちろん、かさばりがちなトランクケースなどもすっきり収納できるウォークインクローゼット付きです。お部屋がすっきり片付きそうですね。

高田馬場シティハイツの洗面室

洗面室

Panasonic製の洗面化粧台は白を基調としていて清潔感のある印象。LED照明付きの三面鏡裏は収納スペースになっています。ごちゃごちゃしがちな洗面廻りをすっきり片付けることができますね。カウンターと洗面ボウルは一体型で継ぎ目がないので、汚れが溜まりにくくお掃除しやすいですよ。

高田馬場シティハイツの浴室

浴室

LIXIL製の浴室。空間に奥行きを持たせてくれる横長ミラー、木目調の鏡面パネルが高級感を醸し出します。ブラックで統一されたアクセサリーがアクセントになり、さらにシックな印象になりますね。追い焚き機能、換気乾燥暖房機能付きで設備面も優れています。梅雨時期のお洗濯も安心ですよ。

高田馬場シティハイツのトイレ

トイレ

TOTO製のトイレは手洗いタンク、ウォシュレット機能付き。清潔感のあるすっきりとした空間です。吊戸棚はトイレットペーパーなどの収納に便利。扉付きなので生活感を隠すことができますね。

高田馬場シティハイツの玄関と廊下

玄関

シューズボックスには全身鏡が付いているので、お出かけ前の身だしなみチェックに便利。中は可動棚になっていて、ロングブーツなどもすっきり収納できますよ。また、照明は人感センサー付きなので、帰宅時に荷物で両手が塞がっていてもスイッチを探す手間がかかりません。消し忘れの心配もないので、節電効果も期待できますね。

高田馬場シティハイツの外観と周辺情報

共用部

1983年(昭和58年)1月竣工の新耐震基準マンション。重厚感のあるタイル張りの外壁です。鉄骨鉄筋コンクリート造で総戸数は48戸。地上10階建てで、今回ご紹介するのは6階のお部屋です。オートロックではありませんが、日勤の管理人さんがいらっしゃいます。

周辺情報

JR山手線・西武新宿線・東京メトロ東西線「高田馬場」駅より徒歩3分という好立地です。「高田馬場」駅からは「新宿」駅や「池袋」駅まで5分ほど、「渋谷」駅・「品川」駅までも直通で行けて、通勤や通学に便利です。また、徒歩1分圏内にコンビニ、スーパーがあり、買い物環境も良好。駅付近はリーズナブルな飲食店が多いので、外でさっと食事したい時も助かります。

【買い物施設】
・ファミリーマート 高田馬場二丁目店(約100m)
・まいばすけっと 高田馬場駅北店(約55m)
・ワイズマート 高田馬場店(約160m)
【教育施設】
・区立高南小学校(約900m)
・区立千登世橋中学校(約750m)
【医療機関】
・高田馬場病院(約140m)

編集部より

JR山手線・西武新宿線・東京メトロ東西線「高田馬場」駅より徒歩3分の場所にある今回の物件。駅近で交通利便性・生活利便性ともに優れた立地です。お部屋はファミリー世帯におすすめの3LDK。東南角部屋の全居室窓付きで、採光・通風良好です。南向きのリビングダイニングには太陽の光がたっぷり差し込み、あたたかい空間で家族とゆったり過ごせそうですね。また、ウォークインクローゼットが2ヶ所あり、収納も充実しています。すっきり片付けて、お部屋をより広々と使えますよ。気になった方はお気軽にお問い合わせください。

取材日:2020年8月24日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。

物件概要

マンション名
高田馬場シティハイツ
住所
東京都豊島区高田
交通
JR山手線・西武新宿線・東京メトロ東西線「高田馬場」駅 徒歩3分
管理費
月額15,560円
修繕積立金
月額8,460円
その他費用
組合費:月額100円
管理方式
全部委託
管理会社
ライフコミュニティ(株)
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
売主
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
67.65㎡(壁芯)
バルコニー面積
9.28㎡
築年月
1983年(昭和58年)1月
所在階
6階
間取り
3LDK+2W
方角
建物階数
地上10階建
総戸数
48戸
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC)
リフォーム等
ユニットバス交換(追焚き付、換気乾燥付)/システムキッチン交換/給湯器交換/下駄箱交換/洗面化粧台交換/建具交換/給水・給湯器・排水管(専有部分)交換/トイレ(シャワー洗浄機能付)交換/フローリング・クロス張替え(令和2年5月完成)
駐車場
空無

間取り図

高田馬場シティハイツ 太陽の光たっぷり

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